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Bisher war es nur der Lärm, seit Samstag, den 28. ... Schon bei dem Lärm der Maschinen schreckt meine Tochter immer wieder auf und wird wach (sie schläft 2 mal tagsüber und bei der Kälte kann ich mich für die komplette Schlafenszeit nicht draussen aufhalten).

Ich betreibe eine psychotherapeutische Praxis. Die Räume hierfür habe ich angemietet. Das Haus neben mir derzeit völlig entkernt, was mit erheblichem Baulärm verbunden ist.

Sehr geehrte/r Anwalt/ Anwältin, im September habe ich eine Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus bezogen. Die Wohnungseigentümerin hatte einen Makler beauftragt. Erst nach Abschluss des Mietvertrags und nach Übernahme der Wohnung hat mir der Makler mündlich mitgeteilt, dass sich in dem Haus auch eine Sozialwohnung befindet, die von mehreren, offenbar minderjährigen Frauen bewohnt wird.

Bisher war es nur der Lärm, seit Samstag, den 28. ... Schon bei dem Lärm der Maschinen schreckt meine Tochter immer wieder auf und wird wach (sie schläft 2 mal tagsüber und bei der Kälte kann ich mich für die komplette Schlafenszeit nicht draussen aufhalten).

Hauptsächlich durch die kleineren Kinder (2-4 Jahre) werden wir fortgesetzt durch Lärm belästigt, der sich durch Rennen, Trampeln, Toben, Schreien etc. äußert. ... Häufiger werden wir auch durch den Lärm aufgeweckt, was eine zunehmende psychische und familiäre Belastung darstellt. ... Wir hatten uns bislang zwei Mal schriftlich an die Hausverwaltung gewandt, beim zweiten Mal hatten wir eine Mietminderung bzw.

Der entstehende Lärm ist unerheblich. Deshalb haben wir einige Einwohner in einem gemeinsamen Brief vor 3 Wochen einen Antrag auf sofortige Mietminderung von 20% mit Hinweis auf § 536 BGB und sofortigen Erlass der Gartenpflegekosten bis zur Beseitigung des Mangels beantragt. ... Können wir jetzt nach unserem Antrag unsere Mietzahlungen um 20% und die Gartenpflegekosten reduzieren, um den Vermieter so unter Druck zu setzen?

Das Problem dabei: Der Speicher ist unrenoviert und der Boden besteht aus losen Holzplatten, die beim begehen Lärm erzeugen.

Guten Tag, ich bin Vermieter eines Hauses mit 2 Mieteinheiten, welches ich dieses Jahr saniert habe.

Meine Frage ist folgende: Bei Auszug: Welche Möglichkeiten haben wir entweder vom Nachmieter oder vom Vermieter dieses Geld zu verlangen?

Desweiteren mussten wir unsere Haustiere auch anderweitig unterbringen und das 2 Wochen vorher als geplant, da wir die Tiere nicht bei dem Lärm in der Wohnung lassen konnten. ... Inwieweit können wir die Miete aufgrund des Lärms, des Drecks, der Staubwand, des fehlenden Heizkörpers mindern? ... Können wir den Mehrverbrauch der uns an Strom und Gas entsteht dem Vermieter in Rechnung stellen?

Muss der Vermieter dieses dann akzeptieren? ... Bei der Renovierung wahr damals meine Freund oben, um für etwas Ruhe zu betten da wir Samstags telefonieren wollten und dies durch denn Lärm aber nicht möglich war. ... Wir hatten uns auch schon fernmündlich bei dem Vermieter beschwert, doch dieser meinte er würde sich bei Nachbarschaftsstreitigkeiten heraushalten und hat sogar für einer Isolierung der Decke in unserer Wohnung sich negativ ausgesprochen, trotz das er nichts hätte zahlen müssen und alles von uns finanziert worden währe, mit der Begründung man müsse dann noch die Fenster Schalisolieren und dies sei überzogen. - Gibt es eine Möglichkeit den Vermieter in die Pflicht zunehmen damit der Lärm von den Nachbarn gedämpft werden kann oder gar ganz vermieden?

Nunmehr habe ich die Gemeinde aufgefordert die Mietmängel dieser Wohnung bis Ende Januar zu besichtigen und zu beheben und habe denen mitgeteilt welche Prozente an Mietminderung für diese Art Mängel zu mindern wären (Schimmel im Bad, Fenster undicht, Terrassentür schliesst nicht, es herrscht seit 2 Wochen extremer Baulärm in der Nebenwohnung auch an Samstagen etc.)

Die Wohnung wurde vor einem 1 Jahr als "vom Vermieter renoviert" angemietet. ... Der Hof wird immer öfter vom Vermieter frequentiert. Inwieweit weit ist eine Mietminderung (Vergleichsmiete, Lärm, falsche Wohnraumangabe; etc.) möglich und durchsetzbar?

Die Antworten der Hausverwalterin: Die Wohnung hat keine uns bekannten bedenklichen Mängel. ... Doch kam sie ihrer Meldepflicht nicht nach ihren Vermieter darüber zu informieren. ... (2) Kann der Vermieter in die Pflicht genommen werden, für einen begrenzten Zeitraum, d.h. bis zur Neufindung einer anderen Wohnung, die Möbel „zwischenzuparken"?

Den anfallenden Lärm und Dreck hätten wir hinzunehmen. ... Teilweise ging der Lärm von 07:45 bis 21:00 oder 23:30. ... Müssen wir diesen Lärm einfach so hinnehmen, oder ist eine Mietminderung möglich?

Der Vermieter wollte bzgl. des Lärms/Mangels nichts unternehmen, bot mir jedoch mündlich an, ich könnte "jederzeit" aus dem Mietvertrag raus (Zeuge war vorhanden). ... Diese bezogen sich auf: - Welche Rechte habe ich bzgl. des Mängels - Was bei der Kündigung zu beachten ist - Fragen zu Mietminderung & Kaution - Fragen zur Renovierungspflicht - Fragen zur Übergabe der Räume Da ich im Vorfeld bereits eine Mietminderung geltend machte, die der Vermieter von der Kaution abzog, betrug die noch verbleibende Kaution ca. 700 Euro. Dem Anwalt teilte ich mündlich und schriftlich mit, dass der Vermieter bereits vor Zeugen einer Beendigung des Mietvertrages zustimmte.

Wenn es dann hart auf hart kommen sollte, d.h. wenn unsere Nachbarn eine Unterlassung oder wenn unser Vermieter eine Abmahnung anstrebt, wer trägt die Beweislast und können unsere Nachbarn diese realistisch wahrscheinlich erbringen (muss z.B. ein teurer Sachverständiger eingestellt werden)? Kann ich meinen Vermieter auch dazu bringen meine Nachbarn abzumahnen diese Unterstellungen zu lassen, wenn Sie diese nicht beweisen können?

Es steht dort, dass der Vermieter dafür Sorge trägt, den Keller für die Mieter sauber zu machen. ... Daher haben sie diesen Zustand geduldet und insbesondere mögl. oder bestehende Mängel nach § 536 b BGB akzeptiert und dadurch keine ableitenden Rechtsmöglichkeiten mehr. ... Meine Mutter versicherte zusätzlich, dass wir KEINEN Kellerraum vermieten, in all unseren Verträgen wurde dies in letzer Zeit nicht gemacht.