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Guten Abend, wir moechten ein Haus verkaufen, dass seit 5 Jahren leer steht, Baujahr 1834, Energiesausweis gibt es nicht. ... Der Notartermin zum Verkauf ist leider schon Freitag diese Woche, daher die Frage, kann im Verkaufsvertrag vereinbart werden, dass der Preis fuer den Energiesausweis vom Kaufpreis abgezogen wird, bzw. nachgereicht wird?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall könnte eintreten, dass nach vollständiger Kaufpreiszahlung der Verkäufer die Übergabe des Einfamilienhauses nicht ermöglicht und die Schlüssel nicht herausgibt. ... Könnte der Käufer in diesem Fall das Türschloss wechseln, um sich Zutritt zum Haus zu verschaffen, wenn der Verkäufer die Schlüssel nicht herausgibt und der gesamte Kaufpreis bereits gezahlt ist?

Hallo, ein Grundstück hat zwei Eigentümer. ... Jetzt muß die Privat Person in ein Pflegeheim und würde gerne ihren Anteil verkaufen wollen. ... Sonst muss die Privat Person zuhause ohne Pflege leben weil sie zwar ein Grundstück hat - aber es nicht verkaufen darf. :( Ein Ausbezahlen der Nießbraucherin wäre zu teuer für den Käufer Anteil A weil dann auch noch die Eigentümer B die volle Kaufsumme wollten.

Bei diesem Anruf teilte er mir mit, dass Die Familie nun Ihr Haus doch NICHT mehr verkaufen will!!! ... Monatelang wollten die verkaufen und nun plötzlich nicht. Müssen die mir das Haus trotzdem verkaufen?

Unser Grundstück hat eine Fläche von 859qm.

Ich will mein Grundstück verkaufen (in Baden Württemberg) und habe erfahren, dass ich es an einen Ausländer nur mit einem besonderen Grundbuchauszug verkaufen kann, dieser muss mit einem Stempel beglaubigt sein und eine Unterschrift haben.

vor zehn Jahren habe ich durch ein Übertragungsvertrag mit meiner Mutter schon geerbt und meine Geschwister ausbezahlt jetzt möchte ich das Grundstück verkaufen ,aber im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht für alle Fälle eingetragen ,der Vorkaufsberechtigte ist 2004 Gestorben ich weiß nicht wo er zuletzt gewohnt hat und Familie hatte wie kann ich jetzt die Eintragung löschen lassen um zu verkaufen

Ich habe vom Verkäufer eine Eigentumswohnung in einem MFH (WEG) mit Erdgeschoss + bewohnbarem Kellergeschoss erworben. ... Am 19.08.023 teilten mir die Mieter mit, dass auch nach den Arbeiten des durch den alten Verkäufer beauftragten Unternehmens erhebliche Schäden durch den Startregen am gesamten Kellergeschoss zurückgeblieben seien (Mieter arbeitet selbst bei Firma die Wasserschäden beseitigt: Luftfeuchte > 70 %, neue Türzargen verziehen sich, Linoleumboden fasst sich leicht feucht an und locker sich, Bettwäsche fühlt sich klamm an, nach deren Wiedereinzug hat er den damaligen Verkäufer auf die nach seiner Sicht zu kurze Trocknungsdauer hingewiesen). ... Laut Kaufvertrag ist der Vertragsgegenstand mängelfrei vom Verkäufer an der Käufer zu übergeben.

Der Verkäufer sicherte Vollvermietung zum Zeitpunkt des Kaufes und keinerlei Mietrückstände zu. ... Wie sich jetzt herausstellt gab es zum Zeitpunkt des Verkaufes ein Mietverhältnis mit Mietrückstand was jetzt zu einer Räumungsklage führt. ... Meine Frage ist also ob ich den Verkäufer in Regress für die fehlenden Einnahmen nehmen kann und das Risiko der Räumungsklage an den Verkäufer weitergeben kann.

Wenn ja, vom Käufer und Verkäufer? Oder muss der Verkäufer die Kosten schultern weil er die Anweisung nur per E-Mail an den Notar geschickt hat?

Voraussetzung für den Verkauf ist aber die Löschung der Zwangssicherungshypothek.

Guten Abend, für mich stellt sich gerade die Frage, ob beim Hauskauf und notariellen Vertrag der Verkäufer über die Grundschuld des Erwerbers informiert wird z.B. mittels Notarvertrag oder Grundbuchauszug nach gerichtlicher Eintragung? ... Es wäre unschön, wenn der Verkäufer somt Rückschlüsse auf das eingebrachte Eigenkapital ziehen kann bzw mit welcher Bank der Käufer die Finanzierung absolviert.

Meine Frage ist, der Vermieter möchte uns beide Häuser verkaufen bis auf die mittlere Wohnung in dem Mehrfamilienhaus in dem er selber Wohnt. ... Kann er nach dem Verkauf sich einmischen wenn ich zb ein Balkon bauen möchte oder ein Anbau?

Sehr geehrte Damen und Herren, vor etwa zwölf Jahren erwarben meine Eltern gemeinsam mit 5 anderen Parteien ein Grundstück, welches in 6 Teile aufgeteilt wurde und auf dem 3 Doppelhäuser gebaut wurden. ... Das Grundstück ist auch tatsächlich 1780 m² groß. ... Jeder Käufer würde doch stutzig werden, warum das Grundstück so klein ist, obwohl er 274/1780 Anteile erwerben würde.

Der Verkäufer hat den Mietern (Erst,- und Einzigsterbezug) über den Verkauf informiert. ... Beim Verkauf der Wohnung wird der Mietvertrag an uns (Käufer) übergehen (Vorschlag der Maklerin).

Jetzt kam die Gemeinde vor ca. 6 Wochen auf mich zu um mir den Verkauf schmackhaft zu machen. ... Das kam mir auch gelegen, in dem Bereich der Dorferneuerung liegt von mir noch ein unerschlossenes Grundstück dass ich jetzt gerne bebaut hätte, dies aber nur möglich ist wenn alle der Gemeinde ihre Anteile verkaufen. ... Vielleicht gibt es ja doch noch ein Hintertürchen um dem Verkauf Rückgängig zu machen.

Tatsächlich haben sich die Besitzer gemeldet und möchten das Haus verkaufen. ... Gebühren 3.75% Verkäufer und 4.75% Käuferprovision (kommt mir auch sehr hoch vor).

Hallo, Ich bin dabei ein Haus zu verkaufen und habe eine Frage dazu. ... In der letzten Woche habe ich aus persönlichen Gründen überlegt, das Haus zu verkaufen (meine Familie muss umziehen und ich kann nicht in Deutschland sein, um den Prozess des Wohnungsverkaufs zu begleiten und den Umzug von Möbeln / persönlichen Gegenständen zu organisieren. ... Welche Haftung habe ich, wenn ich dem Paar mitteile, dass ich das Haus nicht mehr verkaufen möchte und was muss ich jetzt tun, um alle Risiken einer Schadenersatzpflicht zu mindern?

Seit 1980 wohnen wir in einem Miethaus mit 4 Parteien 2005 wurde es von einem "Baulöwen" als Mietshaus gekauft und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Teilungserklärung wurde von einem Notar erstellt. Drei dieser Wohnungen wurden 2006 an die Mieter verkauft.

Werte Damen und Herren, folgender Fall ist eingetreten: Wir erwarben 2008 ein Haus mit Grundstück und Scheune. Für die Scheune wollte der Verkäufer ein Nutzungsrecht für Hobbyzwecke einberäumt bekommen. ... Wir haben schon einen Zaun auf dem Grundstück errichtet, weil die Kinder sonst bei den Arbeiten in die Scheune laufen könnten.