hallo, habe folgendes problem:ich möchte ein kleines haus(75m²),welches früher als wochenendhaus benutzt wurde und 2001 eine genehmigung für dauernutzung bekommen hat(umnutzung vom wochenendhaus zum wohnhaus),kaufen.dieses haus steht auf pachtland welches der gemeinde gehört.der pächter hat einen nutzungsvertrag mit der gemeinde geschlossen und dann dieses haus darauf gebaut,damals noch zu DDR zeiten 1980.in diesem nutzungsvertrag stehen einige bedingungen,ganz regulär und auch ein punkt,dass die nutzer berechtigt sind,unter einhaltung der örtlichen bebauungvorschriften,das grundstück zu bebauen und das diese baulichkeiten eigentum des nutzers bleiben.der vetrag wird auf unbestimmte zeit festgelegt und kann nur in gegenseitigem einverständnis gekündigt werden.er endet mit dem tod des nutzers. nun gibt es aber einen alteigentümer und der wird höchst wahrscheinlich dieses pachtland von der gemeinde zurück bekommen.laut auskunft der gemeinde,kann dieser dann aber "nur" in den bestehenden nutzungsvertrag einsteigen und keinen komplett neuen aufsetzen.ein getrenntes gebäudegrundbuchblatt gibt es wohl laut gemeinde nicht. nun ist meine frage:der jetzige pächter(eigentümer der hauses) möchte einen privaten kaufvertrag über dieses haus abschließen,ohne notar.ist das überhaupt möglich?
