43 Ergebnisse für mieter hausgeldabrechnung

Die Wohnung war vom vorherigen Eigentümer vermietet worden, der Mieter ist Ende August 2015 ausgezogen. Im April 2016 hat die Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung (Heizen,Strom,Reinigung,Abfall,Winterdienst, Verwaltung usw.) für das Jahr 2015 erstellt.

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt. ... Trotzdem wurde in der Hausgeldabrechnung mit 5 Personen für das ganze Jahr gerechnet (1825 Personentage). ... Den eigentlichen Beschluss der Eigentümerversammlung mit der unveränderten falschen Hausgeldabrechnung habe ich erst am 27.12.2024 (Poststempel 23.12.2024) erhalten.

Ich lese von einschlägigen Urteilen, nach denen Mieter, derer Verbrauchszähler nicht rechtzeitig gewechselt wurden, eine Minderung der abgerechneten Betriebskosten um 15% verlangen dürfen.

Wenn die MEA, prozentual gesehen, höher sind als die qm, dann ist das kein Problem: Der Eigentümer zahlt dann über die Hausgeldabrechnung mehr als er dann über die Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegen kann. ... Nun hat der Mieter aber eine Wohnfläche von 150 qm bei einer Gesamtwohnfläche von 1.000 qm. ... Ich muss den Mieter doch aber nach Quadratmetern abrechnen.

Eine Hausverwaltung hat die Hausgeldabrechnung 2018 erstellt. ... Die Hausgeldabrechnung wurde bereits von der Eigentümerversammlung genehmigt. ... Oder ist es korrekt, die Hausgeldabrechnung 2018 mit den Gesamtkosten von 5571,15 € zugrunde zu legen und entsprechend auf meinen Mieter den Einzelanteil auszurechnen und umzulegen (12 Monate = 361,53; 11 Monate 331,40 €)?

In der Hausgeldabrechnung wird die Position Müllentsorgung nach Personentagen berechnet. Maßgeblich sind wohl die pro WE angemeldeten Eigentümer/Mieter.

Da meine Mieter angeblich dem Gemeinschaftseigentum Schaden zugefügt haben sollen, wurde ich von der WEG/Hausverwaltung verklagt. ... Diese sind in der Position Gerichtskosten/RA/Notar der Hausgeldabrechnung 2007 enthalten. (1) Gehe ich Recht in der Annahme, dass ich als Beklagter diese Kosten nicht zu bezahlen brauche?

Die ersten zehn Jahre gab es trotz mehrmaliger Forderung meinerseits weder eine Eigentümerversammlung noch eine Hausgeldabrechnung. ... So ist es mir unmöglich die Abrechnung zu prüfen und mit gutem Gewissen an meinen Mieter weiterzureichen. ... Habe ich nicht ein Recht die Belege einzusehen um dem Mieter eine ordnungsgemäße Abrechnung zu erstellen?

Ich erstelle die Hausgeldabrechnung für ein 9 Parteien Haus mittels einer weit verbreiteten Hausverwalter-Software. ... Meine Frage: Hätte ich eine wissentlich falsche Abrechnung an die Eigentümer weitergeben dürfen, obwohl ich das Problem erkannt und gemeldet hatte und die Eigentümer dann falsche Zahlen an eventuelle Mieter weitergeben würden?

Der Verwalter hat die Hausgeldabrechnung für den Zeitraum 1.7.2020-30.6.2021 am 18.5.2022 (!) ... Ich habe keinen Grund, die Versicherung meiner Mieter anzuzweifeln, sie wären sparsam mit Heizung und Warmwasser umgegangen. ... Bis zur einer Klärung werden diese ihre Hausgeldabrechnungen wegen des drohenden Fristablaufs bereits erstellt haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben und an die aktuellen Mieter weiterhin zu vermieten. ... Diese 66 m² Wohnfläche tauchen in allen Unterlagen auf...sei es in der Flächenbestimmung des Architekten, im Aufteilungsplan des Gebäudes, in der Hausgeldabrechnung zwecks Verteilung der Gemeinkosten und letzten Endes auch im Mietvertrag der aktuellen Mieter. ... Sollte ich die aktuellen Mieter auf den Fehler hinweisen, den bestehenden Vertrag im Einvernehmen auflösen und einen neuen Mietvertrag mit diesen abschließen?

Hausgeldabrechnung. ... Allerdings hat der Mieter nur die erste Erhöhung von 25 EUR wahrgenommen, die restlichen 75 EUR wurden aber (seit dem 5. ... Ich habe das nie angemahnt weil ich eigentlich mit dem Mieter zufrieden war und froh war, das der Laden vermietet war.

Verehrter Ratgeber, im Mai 2011 wird die Hausgeldabrechnung für 2008 in der Eigentümerversammlung beschlossen. ... In meiner Eigentumswohnung wohnt seit 2008 bereits der dritte Mieter. ... Sicher wissen Sie, dass bei Überschreitung der gesetzlichen Frist, die anfallenden Nebenkosten seitens des Vermietersnicht nicht mehr mit dem Mieter abgerechnet werden können.

Die Mieter wurden mehrfach gebeten den Wasserverbrauch im Rahmen zu halten. ... Bei der Abrechnung habe ich die umlegbaren Kosten meiner Hausgeldabrechnung vom Hausverwalter praktisch weitergereicht. ... (Dieses Umrechnungsverhältnis würde sich jedoch für den Mieter leicht negativ auswirken.)

Bin seitdem hier Mieter. ... Ich habe für 10 Monate 254,-- NK und für 2 Monate als Mieter 260,-- also insgeasmt 2.800,-- Euro bezahlt.

Wie gehe ich am besten vor, um meine eigenen Kosten, aber auch gerade die Kosten bei der Umlage auf den Mieter korrekt zu haben?

Da ihm eine Hausgeldabrechnung für das Jahr 2019 bisher noch nicht möglich gewesen sei, bittet der Verwalter diesbezüglich noch um Geduld. ... In der Folge würden sich damit auch die auf meinen Mieter umlegbaren Nebenkosten (NK) stark erhöhen. ... Darf ich eine solche Anpassung auch dann durchführen, wenn ich dem Mieter noch keine NK-Endabrechnung für 2019 vorlegen kann.

Der Mieter hat offenbar in den Vorjahren immer zu hohe Nebenkostenvorauszahlungen geleistet, was regelmäßig zu Erstattungen geführt hat. ... Die Hausgeldabrechnung selber (im Verhältnis Eigentümer <-> Verwalter) war und ist korrekt. ... Mietvorauszahlungen, die der Käufer gegen sich gelten lassen müsste, sind von dem Mieter nicht geleistet worden. [..]

Im Mietvertrag ist zur Miete folgendes festgehalten: Die monatliche Grundmiete beträgt xx € Die Kosten der Garage betragen monatlich xx € Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten i.S.d. ... Zusätzlich wurde im Mietvertrag unter dem Punkt "Individuelle Vereinbarungen" folgendes vereinbart: Die Betriebskostenabrechnung richtet sich nach der jährlichen Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung zzgl. ... Ist der Mieter in diesem Fall verpflichtet, die umlagefähigen Nebenkosten der Garage (gemäß Hausgeldabrechnung) zu zahlen oder nicht?

Die Betriebskosten, insbesondere wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen und werden jährlich mit dem Mieter abgerechnet. ... Die Hausverwaltung hat uns nun eine Nachzahlung für die Hausgeldabrechnung (Nebenkosten) für das Jahr 2007 zugeschickt. In dieser sind folgende Posten berechnet worden: * Versicherungen * allgemeine Stromgebühren * Kabelgebühren * Müllgebühren * Aufzug * Kosten Tiefgarage * Hausmeister * Heizung/Wasser * Allgemeine Kosten * Garagenreparatur * Instandhaltungsrücklage * Verwaltergebühr Nun meine Frage: Ist es rechtens, dass wir als Mieter alle diese Kosten zahlen müssen?