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Leider wurden die Fenster mit Ende November zu spät gestellt. ... Würde die Versicherung die Beträge auszahlen?

Hallo, ich stehe kurz vor dem Verkauf eines unbebauten Baugrundstücks (Grundstück A) in Hessen. An Grundstück A grenzt ein Grundstück B, das mir gehört und mit einem vermieteten Wohnhaus bebaut ist. Mitten durch das zu verkaufende Grundstück A verläuft die Abwasserleitung von Grundstück B in die Straßen-Kanalisation von Grundstück A.

Die Arbeiten verzögerten sich bis zum November 2013, die vom Bauträger dann angebotene Abnahme der Wohnung wurde zusammen mit einem von mir beauftragten Bausachverständigen durchgeführt, der zahlreiche Mängel dokumentierte, überwiegend geringerer Natur, jedoch zwei schwerwiegendere Mängel, das heißt der fehlende Nachweis des Schallschutzes der Fenster und vor allem die entgegen der vertraglichen Zusicherung nicht eingebaute kontrollierte Be- und Entlüftung. ... Nach meiner Rechtsauffassung ist dies im Rechtsverhältnis zwischen mir und dem Bauträger irrelevant, weil der Bauträger mir eine mängelfreie Wohnung schuldet und mögliche Rückforderungen des Bauträgers an eine Versicherung nicht meine Angelegenheit sind. ... Stand März 2015, scheinen die Verhandlungen zwischen Bauträger und Versicherung insoweit abgeschlossen, als dass die Versicherung grundsätzlich den Fehler des Schallgutachters anerkennt und zum Schadenersatz bereit ist, der genaue Zeitpunkt der Sanierung jedoch noch immer nicht feststeht.

Fenster, Haustür, Putz etc. von der Fertigteilhaus-Firma aufstellen lassen, mit dem weitern Innenausbau (Installationen, Estrich, Fußbodenheizung, Wärmepumpe) haben wir (Vertrag mit uns) eine Firma vor Ort beauftragt. ... Stand der Dinge ist zur Zeit, dass beide Firmen davon ausgehen, die Schadensregulierung sei ein Fall für die Haftpflicht-Versicherung der anderen Firma.

Nach Abschluss des Vertrages habe ich als Sicherheit eine Fertigstellungsbürgschaft einer großen deutschen Versicherung erhalten, die im Falle der Insolvenz den Weiterbau absichern soll. ... Nach dem Einbau der Fenster ging alles nur noch sehr schleppend weiter, Termine wurden nicht mehr eingehalten und ich wurde nur noch vertröstet.

Kurz – es stehen momentan 4 halbfertige (nur Rohbau, teilweise ohne Fenster ) durchnässte und mangelhafte DHH mit falschen Steinen, wobei bei den zwei letzten DHH die Dächer erst nach dem 2. angemessenen Verzug gesetzt wurden gegen VOB (Bautagebuch und Zeugen). ... Die Werbung, Bautafeln, Anzeigen, Versicherungen, Baustellenabsicherung etc. ca. 30.000,00 € Die Zinsen welche ich für die Hypotheken weiter zahlen muss, da ich ja nicht verkaufen kann und jetzt wahrscheinlich verzögert wird, belaufen sich auf jährlich 45.000,00 €.

Abschlagszahlung 10 % nach Einbau Fenster/Sanitär- und Elektro-Rohinstallation 6. ... Somit ist unsere Empfehlung an dieser Stelle, die in dem Zahlungsplan mit 25 % zu Buche schlagenden Zahlungen zwecks Beseitigung von Mängeln und Versicherung etc. aufzulösen und zeitnah nach jeweils erbrachter mängelfreier Leistung zur Verfügung zu stellen.