Vorfälligkeitszinsen wegen vorz. Rückzahlung Kredit wegen Hausverkauf

Sehr geehe Rechtsratsuchende,

Auf Basis der bisher von Ihnen gemachten Angaben vermag ich keinen Grund zu erkennen, der es der finanzierenden Bank verbieten würde eine Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen, soweit Ihnen im zu Grunde liegenden Kreditvertrag keine Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung, ggf. nach Ankündigung, eingeräumt wurde.

Um diese Frage abschließend beantworten zu können wäre jedoch eine vollständige Kenntnis der Vertragsunterlagen, sowohl des Kreditvertrages als auch der sicher bestehenden dinglichen Sicherung der Kreditsumme erforderlich.
Unterschieden wird hierbei in Fälle der hypothekarischen Sicherung und der Sicherung durch eine Grundschuld.

Für erstere werden von der Rechtsprechung strenge Anforderungen an die Frage der Sittenwidrigkeit von Vorfälligkeitszinsen gestellt. Sollten die Grenzen der Sittenwidrigkeit überschritten werden, kann dies zu von Ihnen angesprochenen Unzulässigkeit führen. Dies ist jedoch in jedem Fall nur für den Einzelfall zu entscheiden. Ich Rate Ihnen daher dringend sch an einen auf Immobilienrecht spezialisierten Kollegen vor Ort, unter Vorlage aller Unterlagen zu wenden.

Ich hoffe, Ihnen eine erste Orientierung ermöglicht zu haben.

Bedenken Sie bitte, dass ich Ihnen im Rahmen einer Erstberatung ohne Kenntnis aller Umstände keinen abschließenden Rat geben kann. Wünschen Sie eine abschließende Beurteilung bitte kontaktieren Sie mich direkt.

Mit freundlichen Grüßen

T.Vogel