Mögliche gemischte Schenkung bei Grundstücksverkauf innerhalb der Familie

Es geht um einen Grundstücksverkauf innerhalb der Familie. Das Mehrfamilienhaus wurde von der Großmutter an den Enkel verkauft. Der Kaufpreis war eher günstig, aber mit Gutachten gerechtfertigt worden.
Im Erbfall werden die Erbberechtigten den Kaufpreis anzweifeln und versuchen Ihren Anteil einzuklagen.
Die zwei Erbberechtigten (Kinder der Großmutter) haben auf ihren Pflichtteil verzichtet. Der Verzicht auf den Pflichtteil ist damals im Rahmen eines Berliner Testaments (von Großmutter und Großvater) vereinbart worden.

Sollte eine gemischte Schenkung nachgewiesen werden, welche Folgen hat das für den Enkel?
Hat der Verzicht auf den Pflichtteil eine Relevanz?

Freundliche Grüße