Maklerkaution

Sehr geehrte Damen und Herren,

im November 2011 haben wir mit einem Makler ein Reihenhaus zur Miete besichtigt. Im Anschluss daran zeigte er uns noch eine Mietwohnung in unmittelbarer Nähe, welche gerade freigeworden sei. Diese gefiel uns, und wir unterschrieben ihm einen vorgefertigten Besichtigungsschein. Zu Hause scannte ich dann die entsprechenden Unterlagen zur Selbstauskunft ein und schickte diese noch am gleichen Tag per email an den Makler. Danach habe ich nichts mehr von ihm gehört. Die gleiche Wohnung fand ich dann wenig später im Internet von einem anderen Makler zu einer deutlich geringeren Kaltmiete angeboten und habe mich daraufhin mit diesem in Verbindung gesetzt. Es stellte sich heraus, dass die Wohnung schon über einen längeren Zeitraum angeboten wurde und noch kein Mieter gefunden werden konnte.
Der 2. Makler erhielt daraufhin noch einmal alle Unterlagen zugeschickt und kümmerte sich um alles weiter. Er bereitete den Mietvertrag vor und bekam dann bei der Wohnungsübergabe die Provision von mir ausgezahlt.

Nach dem Umzug, erhielten wir dann einen Brief vom erste Makler, indem er uns zur Wohnung gratulierte und seine Provisionsansprüche jetzt geltend machte.

Wie ist jetzt zu verfahren und wie hoch sind tatsächlich seine Ansprüche? Er hat keinerlei Kontakt mehr seit der Besichtigung zu mir aufgenommen und vermutlich nur auf den Zeitpunkt des Einzuges gewartet hat. Auch eine Kopie des Besichtigungschreibens wurde mir damals nicht ausgegeben.

Als Zahlungsfrist ist der 10.3.2012 angegeben, sodass ich möglichst bald eine Antwort benötige.