Linoleumschaden durch Wasser

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich stelle die Fragen im Auftrag meines Sohnes.
Er zieht zur Zeit aus einer Dachgeschosswohnung, die er vor zwei Jahren unrenoviert von einem Freund übernommen hat, aus. Der Boden war mit einem Linoleumboden belegt, auf den die Vermieterin sehr stolz war. Da ihm dieser Boden nicht gefallen hat, legte er darauf einen Laminatboden mit dem dazugehörigen grünlichen Schallunterschutz.Die Wohnung hat drei Dachfenster. Anscheinend hat er vergessen, sie zu schließen, jedenfalls hat es hereingeregnet. Die Vermieterin bestand nun darauf, dass er den Laminatboden beim Auszug entfernt. Dabei stellte sich heraus,dass der Laminatboden nicht wasserdicht war,und der grüne Filzunterschutz unter den Fenstern auf den Linoleumboden abgefärbt hat. Diese Farbe ist anscheinend nicht zu entfernen. Ich muss noch dazu sagen, dass die Vermieterin bereits zwei Termine zur Besprechung und Abnahme absagte und die Entfernung des Bodens erst am vergangenen Samstagabend (Sonntagmittag war als Abnahmetermin abgemacht)verlangte. Neuer Abnahmetermin ist kommenden Donnerstag, weil sie Freitag in Urlaub fährt. Was sollen wir jetzt machen? Kann sie einen neuen Linoleumbelag verlangen oder läuft das unter Wertminderung? Das ist in der kurzen Zeit nicht zu schaffen, da mein Sohn sowieso beruflich sehr eingespannt ist. Eine gütliche Einigung mit dieser Dame scheint mir unwahrscheinlich, sie ist sehr rigoros und auf ihren (finanziellen ) Vorteil bedacht. Ich wäre für einen Rat sehr dankbar, vor allem , da ich bei der Übergabe dabeisein werde und gerne fachmännische Antworten parat hätte. Vielen Dank.