Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Bewertungen
501.403
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Ist eine Mieterhöhung bei falscher Addition der neuen Gesamtmiete hinfällig?

31.01.2018 15:18 |
Preis: 25,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Arnd-Martin Alpers


Hallo,

ich habe bei meinem letzten Mieterhöungsverlangen leider bei der Aufstellung der neuen Gesamtmiete einen Fehler gemacht und Neue Kaltmiete: 400€ Nebenkosten:160€: Gesamtmiete: 460€ (100€ zu wenig) geschrieben.


Kann das Mieterhöhungsverlangen allein von diesem Rechenfehler hinfällig sein?
Aus dem restlichen Text geht ja hervor wie es sich zusammen setzt.

Falls ja, reicht ein kurzes Anschreiben mit Korrektur oder muss das Mieterhöhungsverlangen neu aufgesetzt werden?

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworte:

nach Ihrer Schilderung gehe ich davon aus, dass aus dem Mieterhöhungsverlangen deutlich zu erkennen ist, dass Sie die Kaltmiete auf 400,00 € erhöhen wollen und die Nebenkosten 160 € monatlich betragen.

Dementsprechend sollte für den Mieter eindeutig erkennbar sein, was Sie tatsächlich möchten (andernfalls wäre die Gesamtmiete ja vermutlich sogar niedriger als vorher).

Ich halte das Mieterhöhungsverlangen daher für wirksam und gehe davon aus, dass Sie hier im Ernstfall deswegen im Gerichtsverfahren auch keine Schwierigkeiten bekommen würden.

Natürlich würde ich auch empfehlen, den Fehler gegenüber dem Mieter klarzustellen. Trotzdem würde ich aus anwaltlicher Vorsicht hilfsweise ein erneutes Mieterhöhungsverlangen aussprechen, so dass man – sollte es zu einem Gerichtsverfahren kommen – die Sicherheit hat, dass diese Baustelle in jedem Fall beseitigt ist. Selbst wenn ein Richter hier tatsächlich zu einem anderen Ergebnis kommen würde, was ich nach Ihrer Schilderung für unwahrscheinlich halte, hätte man dann lediglich allenfalls die Zeit zwischen den beiden Schreiben ggf. verloren, was die höhere Miete angeht.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit dieser Antwort weiterhelfen.

Mit freundlichen Grüßen

Neu

Darf's noch eine Frage mehr sein?

Viele oder regelmäßige Fragen? Mit der Frag-einen-Anwalt.de Flatrate unbegrenzt Fragen stellen.
Sie haben ein Problem, von dem Sie wissen, dass noch mehr Fragen kommen? Sie sind Handwerker, Arzt, Freiberufler oder Gründer? Dann sollten Sie sich das mal näher anschauen.
Details anschauen
FRAGESTELLER 30.12.1899 /5,0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 64524 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Vielen Dank für die schnelle und ausführliche Antwort!!! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Vielen Dank für die schnelle und ausführliche Antwort!!! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Vielen Dank für die schnelle und ausführliche Antwort!!! ...
FRAGESTELLER