Immobilienschenkung an Ehefrau - Mietshaus -

Als Eheleute kauften wir vor 14 Jahren ein Mehrfamilienhaus in dem wir bis vor 3 Jahren selbst wohnten. Da wir uns eine weitere Immobilie zur Eigennutzung kauften, wird dieses Haus nun komplett vermietet.
Nun möchte mein Mann, da wir "Gütertrennung" wegen seiner Firmengründung vor 14 Jahren vereinbarten, mir seinen Anteil der Immobilie gerne schenken, um mir eine Sicherheit für das Alter zu bieten.
Die Immobilie wurde vor 14 Jahren mit DM 650.000 d. h. 325.000 Euro von einem Gutachter bewertet der Kaufpreis betrug damals 625.000 DM. Es bestehen allerdings auch noch Schulden in Höhe von 210.000 Euro für das gesamte Objekt, die weiterhin abgezahlt werden müssen.
Nun möchte ich Folgendes wissen:
Fällt Grunderwerbssteuer für die Schenkung an?
Wie sieht mit der Schenkungssteuer aus?
Darf ich als Beschenkte nach der Schenkung die Immobilie jederzeit verkaufen ohne in eine Steuerfall zu geraten?
Wir leben nicht in Gütergemeinschaft sondern haben Gütertrennung vereinbart. Hat das sonstige Nachteile?
Wir haben auch 2 Kinder, hat das Auswirkungen auf die Schenkung müssen die berücksichtigt werden?
Wie errechnet sich die Notargebühr für eine eventuelle Schenkung?
Mir gehört ja laut Grundbuch schon die Hälfte der Immobilie.
Über eine genaue Antwort würde ich mich sehr freuen.

Danke

Eingrenzung vom Fragesteller

19. Mai 2009 | 10:31

Ok, dann erhöhe ich mein Angebot

Eingrenzung vom Fragesteller

19. Mai 2009 | 10:39

Würde das Angebot auf 60 Euro erhöhen, allerdings finde ich hier im System keine Möglichkeit dafür.