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Grundstück, Vorkaufsrecht eines unbekannten Dritten

| 03.05.2012 20:49 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke



Text:
Ich habe die Absicht, ein Grundstück zu erwerben.
Im Grundbuch Abt. II ist eingetragen: "Vorkaufsrecht für alle Verkausfälle für ... . Eingetragen unter Bezugnahme auf die Bewilligung vom ... (UR.-Nr. ... )".
Weitere Eintragungen sind nicht vorhanden, somit ist das Vorkaufsrecht m.E. erstrangig.
Fragen:
1. Ist zur Beurteilung des Vorkaufrechts die Urkunde erforderlich?
2. Wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und der Vorkaufsberechtigte nimmt sein Recht wahr, bleibe ich dann auf den Notarkosten sitzen?
3. Was muss unternommen werden, um den Vorkaufsberechtigten ausfindig zu machen?
4. Welche Kosten sind dafür zu erwarten und wer hat diese zu tragen?

M.E. sehr einfache Fragen, sollte mein Gebot zu niedrig bemessen sein, bitte ich um Hinweis

Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Fragen aufgrund des dargelegten Sachverhalts wie folgt:

Fragen:
1. Ist zur Beurteilung des Vorkaufrechts die Urkunde erforderlich?
Nein, ist nicht erforderlich

2. Wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und der Vorkaufsberechtigte nimmt sein Recht wahr, bleibe ich dann auf den Notarkosten sitzen?
Nein, denn der Verkaufsberechtigte tritt in Ihre Position als Käufer ein.

3. Was muss unternommen werden, um den Vorkaufsberechtigten ausfindig zu machen?
Der Notar wird die Vorurkunde einsehen und den Berechtigten informieren.

4. Welche Kosten sind dafür zu erwarten und wer hat diese zu tragen?
Für Sie dürften keine – zusätzlichen – Kosten anfallen.

Ihnen kann ich nur raten, den gesamten Vorgang durch einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl prüfen zu lassen.

Sofern Sie weitere Hilfestellung benötigen, stehe ich Ihnen dazu selbstverständlich zur Verfügung, wobei die von Ihnen hier gezahlte Erstberatungsgebühr angerechnet würde.

Einen ersten Überblick über die bestehende Rechtslage hoffe ich gegeben und Ihnen damit weitergeholfen zu haben. Über eine positive Bewertung würde ich mich in jedem Fall freuen.


Mit freundlichem Gruß

Michael J. Zürn
Rechtsanwalt

Bewertung des Fragestellers 04.05.2012 | 00:23

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