Gerichtsstand bei Auslandsimmobilien u. Urheberrecht

Die Ausgangssituation:

Wir haben einen Bauernhof im europäischen Ausland verkauft, mit eigenem Brunnen.
Die Käufer reisten mit 6 Personen an und lebten, mit uns nach Vertragsabschluß gemeinsam noch einige Tage im Haus, badeten, wuschen Wäsche und sogar ein neuer Teich vor dem Haus wurde neu befüllt. Am Tag nach unserer Abreise (4 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung) versiegte der Brunnen urplötzlich und es mußte - lt. Fachmann - ein neuer gebohrt werden, da der alte kein Wasser mehr führen würde, was er jahrzehntelang tat.

Wir boten den Käufern an, uns aus Fairneß an einer Reparatur des vorhandenen Brunnens zu beteiligen, doch sie fordern nun den Gesamtpreis für die Neubohrung eines Brunnens von uns, der ein sehr viel besserer und leistungsstärkerer ist, als der ursprüngliche. Sie stellten dieses Versiegen als „verschwiegenen Mangel“ dar und erklärten, wir müßten zuvor davon gewußt haben. Auch das Argument, daß wir sie dann sicher nicht eingeladen hätten, mit uns noch im Haus zu wohnen, ohne das Wasser zu "rationieren", ließen sie ebenso wenig gelten, wie unseren Einwand, daß wir trotz Pferdehaltung auf dem Hof in 6 Jahren noch nie zuvor Wasserprobleme gehabt haben und, hier der Nachweis ggf. durch die Gemeinde, noch nie hätten Wasser dazu kaufen müssen. Unserer Ansicht nach war dies eine natürlich eingetretene Ursache und nicht vorhersehbar.

Der weitere Verlauf:

Wir haben unseren mündl. zugesagten Anteil (wie gesagt der Fairneß halber, weil dies so kurz nach dem Kauf auftrat) mit Geld verrechnet, das uns von ihnen noch für Inventar zustand und das auch nie strittig war. Dies machte ca. ein Drittel der geforderten Summe aus. Die Käufer haben überdies noch ein elektron. Gerät, das wir im Haus vergaßen, zurückbehalten (obgleich sie uns telefon. bestätigten,es an uns versand zu haben, machen sie plötzlich ein „Zurückbehaltungsrecht“ geltend, wie ihr Anwalt schrieb).
Des weiteren verwenden die Käufer von mir seinerzeit gemachte Außen- und Innenphotos des Hauses, die sie von meiner privaten Homepage kopierten, zu kommerziellen Zwecken (Vermietung) seit Monaten im Internet. Dem habe ich bereits widersprochen – ohne Resonanz oder Unterlassung.

Die gegenwärtige Situation:

Nach zwei Anschreiben eines Anwalts seitens der Käufer, auf die wir unsere Gegendarstellung erwiderten, erhielten wir an unsere letzte deutsche Adresse einen Mahnbescheid zur Zahlung, mit der Aussicht, daß ggf. ein Gerichtsverfahren im zuständigen Bezirk dieses letzten Wohnsitzes sei. (Dies erfuhren wir nur von Freunden, die nach unserer Post sehen, denn wir sind derzeit im Ausland.)

Die Fragen:

- Der Kaufvertrag wurde im Land des Kaufobjekts in Landessprache vor einem dort ansässigen Bevollmächtigten geschlossen, kein gesonderter Gerichtsstand vereinbart. Käufer und Verkäufer leben auch nun nicht mehr in Deutschland. Wäre überhaupt ein deutsches Gericht zuständig?

- Ist überhaupt eine Minderung rechtens, obgleich wir vom Versiegen des Brunnens haben nichts wissen können - und uns auch so verhielten?

- Kann der Käufer ein Zurückbehaltungsrecht hinsichtlich privater Dinge (das elektron. Gerät enthielt sehr persönliche Informationen) geltend machen oder ist er zur Herausgabe verpflichtet (d.h. bedingt durch die Entfernungen auch Versand und nicht Abholung.)

- Kann ich die Veröffentlichung meiner Photos untersagen und ggf. selbst diesbezüglich Forderungen entgegnen, zumal diese zu kommerziellen Zwecken verwendet werden?


Vielen Dank im voraus für einen Rat!

-- Einsatz geändert am 02.06.2006 00:49:46