Balkon soll zugemauert werden

Sehr geehrte Damen und Herren,

seit vergangenem Jahr wohne ich in einer Mietwohnung mit einer Loggia welche zum Nachbargrundstück angrenzt (Grenzbebauung). Die Loggia bzw. Balkon ist Bestandteil des Mietvertrages.

Von dieser Loggia kann man in den Garten des Nachbars schauen.

Nun hat der besagte Nachbar beim Bauamt Beschwerde eingereicht. Lt. div. Aussagen anderer Nachbarn besteht der Streit um die besagte Loggia schon seit mehreren Jahren, auf Grund von Lärmbelästigung der dort wohnen Personen sowie um die Wertminderung des Grundstückes.

Ich habe die Wohnung eben wegen diesem Balkon gemietet, da ich in meiner alten Wohnung keinen hatte. Mein Vermieter hat mich über diese Streitigkeiten im Vorfeld nicht informiert. Das Balkongitter wurde vor meinem Einzug lediglich um etwa einen Meter nach hinten versetzt mit der Begründung, dass man so nicht mehr so direkt in den Garten schauen kann. Dies hat die Nachbarin zuerst auch so akzeptiert.

Nun hat lt. meinem Vermieter das Bauamt beschlossen, nach nochmaliger Beschwerde der Nachbarin, dass diese Loggia/Balkon mit Glasbausteinen zugemauert werden muss! Angeblich durfte diese Bauweise in den 80er Jahren so nicht genehmigt werden. Es bestehen jedoch 2 Baugenehmigungen für das Haus.

Allerdings hat ein Gutachter vor Kauf des Hauses durch meinen Vermieter diese Bauweise für gültig erklärt.

Desweiteren besteht das Problem, dass an dieser Loggia das Schlafzimmer angrenzt.
Das einzige Fenster zu diesem Raum ist die Balkontür. Somit kann das Schlafzimmer nicht mehr ordentlich gelüftet werden.

Was kann man in diesem Fall tun ? Ist dies so überhaupt korrekt ?

Ist eine Mietminderung möglich ?? Mein Vermieter hat mir schriftlich eine ausserordentliche Kündigung angeboten, aber so kurzfristig lässt sich keine geeignete neue Wohnung finden.