Anfechtung

Die Wohnanlage Schloßstr. 14-24,Nbg besteht aus 5 Wohnungseigentümergemeinschaften,
jede Hausnr. eine Gemeinschaft. Die dazugehörige Tiefgarage erstreckt sich über alle 5 Anwesen bzw. Grundstücke. Hier ist ein „ewiges" Erbbaurecht bestellt, jeder Stellplatz ist als teilerbbaurecht Sondereigentum in seiner Markierung. Hierfür besteht eine gesonderte Gemeinschaft namens „Eigentümergemeinschaft Schloßstr.12 TG", mit ca 85 Teileigentümern.
Mit Schreiben vom 27.2. wurde zur Versammlung am 13.3. eingeladen. Die Tagesordnung umfasst 5 TOP und Diskussion (zB. Reinigung der TG)
Bei der Diskussion wurde tatsächlich ein Beschluss gefasst, der im Protokoll nicht deutlich als solcher gekennzeichnet ist.
Er lautet unter Diskussion IV: „Es wird eine grundsätzliche Nassreinigung der TG beschlossen. Der Termin ist 3 Wochen vorher bekannt zu geben. An diesem tag muss die TG den ganzen Tag geräumt sein. Falls bei Nichtbeachtung zusätzliche Kosten entstehen, sind diese den Verursachern aufzuerlegen. Die Reinigung erfolgt durch eine Fachfirma."
Bislang erfolgte säubern durch den Hausmeister.
Prinzipiell habe ich gegen Reinigung nichts einzuwenden, halte aber diesen Beschluss zumindest hinsichtlich einer Kostenauferlegung nicht für rechtskonform., da er die freie Nutzung von Sondereigentum einschränkt. So sind beispielsweise TG-Plätze an fremde vermietet. Eine Räumung wird nach den Mietverträgen gegen die Mieter nicht durchsetzbar sein. Zulässigerweise sind auch abgemeldete Fahrzeuge abgestellt; oder ein auswärtiger Eigentümer hat seinen Oldtimer auf dem Parkplatz, oder jemand erkrankt plötzlich länger, oder eine Kur oder längerer Urlaub steht an.
Halten Sie den Beschluss für unwirksam bei Anfechtung?? Wie stehen die Aussichten für Protokollberichtigung
Sofortige Rechnungsbegleichung sind für mich eine Selbstverständlichkeit
Anlage Einladung und auszugsweise Protokoll