ALG II - Sparguthaben in Nießbrauchrecht anlegen?

Hallo,

unser behinderter Neffe wird voraussichtlich im Juli einen Antrag auf ALG II stellen. "Problem": er hat derzeit ca. 36000 EUR Sparguthaben, und diese würden ihm auf seinen Anspruch angerechnet.

Um dieses Vermögen so anzulegen, dass es nicht anspruchsmindernd angerechnet wird, denken wir u.a. darüber nach, ihm gegen Zahlung dieser 36000 EUR ein nicht übertragbares Wohn- oder Nießbrauchrecht auf ein Haus in unserem Eigentum zu gewähren, welches allerdings erst ab seinem 60. Lebensjahr nutzbar sein würde. Somit wäre es ein nicht verwertbarer Vermögensgegenstand; darüber hinaus haben wir gelesen, dass Anlagen, die zur Schaffung oder Sicherung von Wohneigentum Behinderter dienen, ebenfalls nicht als Vermögen angerechnet würden.

Die Fragen im Detail:
a) würde eine solche "Wandlung" von Barvermögen in ein Nießbrauchrecht überhaupt anerkannt oder würde das vormalige Barvermögen dennoch anspruchsmindernd angerechnet, wenn ein entsprechender Vertrag ca. im Mai/Juni aufgesetzt würde?
b) gibt es irgendwelche Bewertungsmodelle oder Preisrichtlinien für die Einrichtung von Wohn- und Nießbrauchrechten, d.h. würde der Preis von 36000 EUR irgendwelchen Anstoß erregen?
c) muss die Eintragung eines solchen Rechts mit der finanzierenden Bank, die eine Grundschuld eingetragen hat, abgestimmt werden?
d) Was geschieht, wenn wir dieses Nießbrauchrecht irgendwann wieder zurückkaufen wollen?