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Wie kann ich den Verkäufer für den Mangel verantwortlich machen?

Im Notarvertrag haben wir den Passus stehen, dass sie versichert, dass ihr keine versteckten Mängel bekannt waren.

Wir sollen die Kosten von ca. 2500,-€ tragen, da wir beim Hauskauf das Hochwasser verschwiegen hätten.

Die vorhandenen Mängel beruhen entweder auf Abnutzung oder dem Alter, sind also typisch. Der Verkäufer hatte eine völlig unrealistische Preisvorstellung. ... Der Notar hat nun den Vertragsentwurf aufgesetzt und der Verkäufer besteht auf die Hinzunahme folgenden Textes im Paragraphen III.

Der Verkäufer hat ein Dachdecker beauftrag den Mangel zu beseitigen. ... Eigentlich erfolgt der Verkauf ja mit Ausschluß der Gewährleistung. ... Sollte der Verkäufer sich jetzt weigern den Mangel gänzlich zu beseitigen, bin ich im Recht?

Der Haftungsausschluss umfasst auch etwaige Ausgleichsansprüche des Käufers gegen den Verkäufer nach § 24 Abs. 2 BBodSchG wegen schädlicher Gebäude- und Bodenveränderungen sowie Altlasten, soweit der Verkäufer nicht Verursacher ist. 2. Versteckte Mängel, schädliche Gebäude- oder Bodenveränderungen oder Altlasten sind dem Verkäufer nicht bekannt. 2a. ... Muss ich die Verkäufer anschreiben und auf die Mängel aufmerksam machen, ggf. zur Mängelbeseitigung auffordern oder bin ich durch den Passus im Vertrag quasi "selbst schuld".

Der Vorbesitzer hatte uns vor dem Verkauf jedoch gesagt, dass er das ganze Heizungssystem hat testen lassen und alle Mängel behoben habe.

Guten Tag, jetzt wo wir unser Haus wieder verkaufen möchten stellt sich heraus, das unser Haus nach dem Brandschaden in 1999, der Vorbesitzer gar keine Baugenehmigung für das neue geänderte Dach hat. ... Der Vorbesitzer hatte leider einen Schlaganfall und Ihm wurde ein Vormund zur Seite gestellt der den gesamten Verkauf abwickelte.

Natürlich wurde im Kaufvertrag die Sachmängelhaftung ausgeschlossen, es sei denn der Verkäufer handelte vorsätzlich. Außerdem versichert der Verkäufer im Vertrag, dass ihm keine bekannten Sachmängel bekannt sind. ... Haben wir (gute) Chancen, den Verkäufer für diesen Mangel jetzt noch haftbar zu machen?

Nun hat sich aber herausgestellt, dass das Wasser nicht der Trinkwasserverordnung entspricht und zum Zeitpunkt des Verkaufs ebenfalls nicht entsprochen hat (es gibt eine datierte Wasseranalyse, die dem Vorbesitzer bekannt gewesen ist).

Der Verkäufer versichert, dass ihm verborgene Mängel nicht be­kannt sind. ... Der Kaufgegenstand wird derzeit vom Verkäufer selbst bewohnt. ... Lastenfreistellungs­kosten trägt der Verkäufer. 7.

Grund meiner Frage sind jedoch verborgene Mängel, über die der Verkäufer uns nicht aufgeklärt hatte. ... Der Verkäufer erklärt, daß ihm weder offene noch verborgene Mängel bekannt sind. ... Dem Verkäufer war (auch) dieser verborgene Mangel zweifellos bekannt.

Wir haben einen Kaufvertrag unterschrieben mit dem Inhalt: …VI.Gewährleistung…2) jede andere Gewährleistung des Veräußerers – auch für verborgene Mängel- ist ausgeschlossen, insbesondere für das Flächenmaß, den baulichen Zustand, die Ertragsfähigkeit oder eine sonstige tatsächliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes. ... Dem Veräußerer sind wesentliche verborgene Mängel nicht bekannt. Nach Hauskauf sind die Mieter innerhalb von drei Monaten ausgezogen.