71 Ergebnisse für immobilie spekulationsfrist

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie um eine steuerrechtliche Beurteilung für folgenden Sachverhalt: - Im Jahr 2002 kaufte ich mit einem Freund ein Mietshaus in Berlin. - Wir beide haben dafür KEINE Firma gegründet, aber das Finanzamt hat uns daraufhin als Grundstücksgemeinschaft geführt. - Uns gehörte also jeder m² zur Hälfte. - Im Jahr 2021 machten wir ein Abgeschlossenheits- und eine Teilungserklärung und teilten die 10 Wohnungen des Mietshauses unter uns beiden hälftig auf. - Jetzt in 2025 verkaufe ich eine Wohnung (welche mir alleine gehört). Frage: Gibt es einen Grund, warum ich Spekulations-/Einkommensteuer auf den Erlös ans Finanzamt zahlen muss?? (Meine Sachbearbeiterin beim Finanzamt konnte mir bisher nicht abschließend eine Aussage dazu machen.)

Meine Situation ist folgende: Mein Bruder und ich haben letztes Jahr zusammen ein Grundstück gekauft. Nun überlegt mein Bruder aus der Sache wieder auszusteigen. Wenn ich ihm seinen Teil nun abkaufen würde, würde der Vorgang als Weiterverkauf gelten und daher unter die Spekulations-Steuer fallen (die ja 10 Jahre gilt, oder)?

Hallo und Guten Tag. Ich habe vor ca. 10 Monaten ein Reihenhaus in gekauft, weil ich dort - nach sehr langem Suchen - ein Superstellenangebot, in gehobener Position, in einem Restaurant mit Hotel, bekommen habe. Wider aller Erwartungen lief es, aus diversen Gründen, leider doch nicht so wie erwartet.

Am 14.10.2014 habe ich mit meinen Ex-Mann zusammen eine Wohnung gekauft. Am 14.10.2014 war die Beurkundung beim Notar. Die Wohnung wurde vermietet. 2018 haben meine Ex-Mann und ich uns getrennt.

Ich habe eine Immobilie 2015 an meine Ehefrau verkauft. Nun läuft die Scheidung und ich habe diese Immobilie nach einer Scheidungsfolgenvereinbarung zurückerhalten. Gilt die Spekulationsfrist ab dem Verkauf damals an meine Frau, ab der Scheidungsfolgenvereinbarung oder wurde diese gar durch den Verkauf 2015 nicht neu gestartet?

Die Immobilie gehört beiden Eigentümern zu 50%.

Die Spekulationsfrist ist somit vorbei und man könnte steuerfrei verkaufen.

Ich habe im August 2021 eine Eigentumswohnung in Berlin gekauft. Die Wohnung ist seit Kauf mein Erstwohnsitz und wurde von mir und meiner Frau zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Partiell haben wir die Wohnung allerdings via Airbnb untervermietet.

- Wirkt sich die GbR-Lösung negativ auf die Spekulationsfrist aus, falls die Immobilie binnen 10 Jahre mit Gewinn veräußert werden sollte, weil die Anteile von A und B in die GbR einbracht werden?

Guten Tag, Meine Mutter hat 1992 Reihenhäuser gebaut, diese waren seitdem vermietet. Eines der Häuser hat sie mir zum 01.01.2014 geschenkt. Dieses bewohne ich jetzt seit dem 15.08.2015 selbst.

In den 90er Jahren wurde eine Garage gekauft. Diese wurde 2016 verschenkt (kein Familienmitglied oder Erbberechtigter). Es wurde Schenkungssteuer gezahlt.

Soweit ich weiss, bringt ein Niessbrauchrecht keine Spekulationsfrist zum Tragen, wie sieht das bei Wart und Pflege aus? Die Grundschuldübernahme bringt wahrscheinlich die Spekulationsfrist zum Laufen, betrifft das dann nur das entsprechende Haus oder beide (ein Schenkungsvertrag)?

Als Ehepaar haben wir vor 11 Jahren eine Immobilie zu gleichen Teilen gekauft, die im Erdgeschoss durch den Ehemann eigenbetrieblich mit einer freiberuflichen Physiotherapiepraxis genutzt wird, im Obergeschoss zu fremden Wohnzwecken genutzt wird. ... Die bisherige eigenbetriebliche (Ehemann) wie die fremdbetriebliche Nutzung (Ehefrau) beträgt anteilig 32,66 Prozent der Immobilie, die gemeinsame Vermietung zu fremden Wohnzwecken 34,68 Prozent. ... Werden die bisher fremdbetrieblich an den Ehemann vermieteten Räume für die Ehefrau durch die Praxisübernahme notwendiges Betriebsvermögen - obwohl der Immobilienerwerb bereits mehr als 10 Jahre zurückliegt („Spekulationsfrist")?

Sehr geehrter Anwalt, nachdem die Wohnung nach der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft wird, möchte ich erfahren , ob schon die Absicht für das Finanzamt schädlich sein kann, das die Wohnung in der 10 jährigen Spekulationsfrist bei einem Immobilienmarkler beworben wurde und ggf. die Spekulationssteuer anfallen kann.

Die sogenannte Spekulationsfrist von 10 Jahren wäre bei Veräußerung von Immobilienvermögen aus Gewinnen für uns kein Thema mehr, da wir davon befreit wären.

Wir wollen die Wohnung nach Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen und sind uns jetzt uneinig, wann diese 10 jährige Frist abgelaufen ist. ... Die Anwältin des anderen Miteigentümers sagt, die Spekulationsfrist läuft ab dem Mutzen-Lasten-Wechsel, der mehrer Monate später war. ... Bitte geben Sie mir eine rechtsverbindliche Auskunft darüber, wann die Spekulationsfrist abläuft.

Wir haben selber noch 2,5 Jahre nach der Schenkung in der Immobilie gewohnt.

Meine Frage ist: Was zählt für die Laufzeit für die Spekulationsfrist - der originale Kauf durch meine Mutter oder die Überschreibung auf mich?

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Ich bitte um die Beantwortung der folgenden Frage. Situationsbeschreibung: Mann und Frau (verheiratet) kauften das Haus in 10.2017. Am 07.2021 verließ die Ehefrau das Haus (zog aus Deutschland aus) und zog (vorübergehend) in ein anderes Land.

Die vollständige Fertigstellung der Immobilie und auch der vollständige Nutzen-Lastenübergaben war Anfang 2015. ... Die Immobilie war von Anfang an als Kapitalanlage vorgesehen und wurde auch am Frühjahr 2014 vermietet. Nun ist die Frage: wann kann ich Immobilie unter Einhaltung der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkaufen?