277 Ergebnisse für immobilie grundschuld bank

Meine Mutter besitzt zwei weitere Immobilien mit erheblichem Wert. Ist es möglich die Grundschuld auf dem jetzt vererbten Haus zu löschen und auf eine ihrer anderen Immobilien umzuschreiben? Mir ist natürlich klar, dass die Details dann mit der Bank zu klären wären (hier Commerzbank).

Hallo, im Moment läuft ein Darlehen für eine Eigentumswohnung bei der Commerzbank, was nächstes Jahr Ende März 2026 und Oktober 2026 ausläuft und ab nächsten Jahr über eine neue Bank übernommen wird. ... Die neue Bank sollte meinem Ex-Partner nun die Ausgleichszahlung auszahlen, aber nur wenn die Commerzbank die Abtretungserklärungen für die alten Darlehen abgibt.

Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. ... Der Notar sagte meiner Frau, dass die Bank sich hier nicht verweigern könnte und ihr eine Originalurkunde ausstellen müsste, da sie Eigentümer der Immobilien sei. ... Wie bekommt meine Frau die Grundschulden aus ihren Grundbüchern raus und kann sich die Bank hier wirklich so verweigern?

Die Briefgrundschuld wurde recht schnell gelöscht, jedoch ergeben sich bei der brieflosen Grundschuld folgende Probleme: - Die Bank gab es nicht mehr, es musste ein Rechtsnachfolger gefunden werden. - Das Notariat hat den falschen Rechtsnachfolger ermittelt. ... Woraufhin wir dann bei der Bank anriefen, die uns mitteilte, dass sie nicht zuständig ist. - Bank 2 - der korrekte Rechtsnachfolger - wurde dann Anfang Juni angefragt. ... Warum reicht dieser nicht für die Einwilligung bei der Bank?

Für mich als auch mehrere Bankberater als auch Banken ließt sich dass so, dass ein Wohnungsrecht erstrangig vorliegt und somit bei der Zwangsversteigerung nicht aufgehoben wird. ... Beim Anruf bei der Bank geht diese allerdings davon aus, ohne das genau sagen zu können oder irgendwelchen Plan an sich zu haben zu scheinen, dass das eingetragene Wohnungsrecht erlischt weil die Bank vorrang hat. ... Wer hat recht, der Gläubiger (Bank) und das Gericht, so dass das Wohnungsrecht gestrichen wird, oder die Auslegung des Gutachtens von und und mehreren Banken als auch Bankberatern?

Mein rechtliches Anliegen: Ich habe meine Löschungbewilligung verlegt/verloren und wollte eine neue anfordern.. leider ist die zahlung des darlehens mehr als 10 Jahre her daher stellt sich die bank quer (nachweis der zahlung vorhanden) . Und sagte ich solle eine aufgebotsverfahren machen nun war ich beim Notar der sagte mir sowas würde nur bei einem verlorenen Grubdschuldbrief gemacht( meine Grundschuld ist brieflos ) Mit freundlichen Grüßen Zurel

Nr. 1: eine Grundschuld ohne Brief in Höhe von 286. 600,00 mit 12 % Zinsen für die ING-DiBa AG mit Sitz in Frankfurt am Main, HRB 7727, Amtsgericht Frankfurt am Main. ... Soweit der Kaufpreis nicht anderweitig zur Freistellung des verkauften Grundbesitzes von eingetragenen Belastungen zu verwenden ist, sind Zahlungen zu leisten durch Überweisung auf folgendes Konto des Verkäufers bei der: Bank Verkäufer IBAN: Kontoverbindung Verkäufer Kontoinhaber: Verkäufer A / Verkäufer B Bück. 4. ... Der Anspruch auf Verschaffung des Eigentums und der in dieser Urkunde bestellten dinglichen Rechte verjährt in gleicher Frist wie der Kaufpreisanspruch, jedoch spätestens dreißig Jahre ab gesetzlichem Verjährungsbeginn. §5 Belastungsvollmacht 1 Der Verkäufer verpflichtet sich bei der Bestellung vollstreckbarer (§ 800 ZPO) Grundschulden bis 430. 000,00 € nebst 20% Jahreszinsen und 10% einmaliger Nebenleistung zugunsten deutscher Geldinstitute als derzeitiger Grundstückseigentümer mitzuwirken.

Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1.2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kaufvertrages und Baufinanzierung der Immobilie, 2 Immobilienmitbesitzer/Kreditnehmer (Eintragung der Grundschuld in Höhe des vollen Finanzierungsbetrags 400K ins Grundbuch). ... Anfrage der Bank ein? ... Sollte die Immobilie verkauft werden oder zwangsversteigert werden: Kann die Bank den vollen Finanzierungsbetrag beibehalten (400K) oder kann die Bank den reduzierten Betrag (360K) bzw. mittlerweile ca 348K (alle bezahlten Raten werden abgezogen) behalten?

Hallo liebes Anwaltsteam, wir haben vor nun etwas längerer Zeit eine Immobilie gekauft. ... Die Grundschuld wurde erst nach erneuter Zustimmung durch das Betreuungsgericht bestellt, ca. 2 Wochen später. Die finanzierende Bank benötigt entweder den Grundbuchauszug oder eine Notarbestätigung vom Grundbuchneueintrag (Rangbescheinigung?)

Diese Belastungen sind über erst- bzw. zweitrangige Grundschulden mit Nominalbeträgen i.H.v. 130 t€, 69 t€ und 185t€ abgesichert. ... Für dieses Darlehen würde ich dem Darlehensgeber eine Grundschuld i.H.v. 500 t€ anbieten. ... Können die zwei Kreditinstitute der Eintragung einer solchen Grundschuld (aus welchem Grund auch immer) widersprechen?

Eine Immobilie die für 450k gekauft wurde in 2017 hat eine darlehnsrestforderung von 360.k. ... Kein Anspruch mehr darauf besteht, zumal das Gebäude seit 2017-2024 für etwa 240.000 Euro zusätzlich saniert und modernisiert wurde , Dach Heizung , pv Anlage , Fenster Türen etc. das Gebäude ist zwar eine Sonderimmobilie, aber die Bank kann sich doch nicht völlig davor verschließen, das alleine durch Darlehens Tilgung bereits annähernd der Betrag des Guthabens auf dem Sicherheitenkonto erreicht ist und somit freigegeben werden muss. ... Der Marktwert ( bin selber Immo Makler ) liegt bei etwa 700k, mit Geduld und einem passenden Liebhaber bei 1000k , wenn die Bank das Haus versteigern müsste, bei schnellen 400-450k absolutes Minimum.

Da die finanzierende Bank die Grundschuld leider nicht rechtzeitig zum Notartermin geliefert hat musste ich den Termin absagen. Gestern (4 Wochen später) kam nun die Finanzierungszusage der Bank.

Hallo,Ich habe einen Kredit für ein Mehrfamilienhaus aufgenommen mit drei Eigentumswohnungen.Bei der Aufnahme des Kredit wurden auf jede einzelne Wohnung eine Grundschuld eingetragen.Jetzt habe ich eine Wohnung verkauft und die Bank will den kompletten Rest vom Kredit haben .warum?die eingetragene Grundschuld für diese Wohnung ist deutlich niedriger und sie wollen alles zurück haben!

Seither aber kein Geld von der DSL Bank gesehen. Hier der Ablauf in kürze: Am 18.12.23 ging ein Anschreiben an den Notar raus, aus dem inhaltlich entnommen werden konnte, dass im Anhang die Löschungsunterlagen für die Grundschuld der DSL Bank beigefügt sind. ... Auch wir haben alle paar Tage bei der DSL Bank angerufen und nach dem aktuellen Stand gefragt.

Die Bank würde uns als Sohn und Alleinerbe (es gibt keine Geschwister) eine entsprechenden Kredit gewähren, der über die vorhandene Grundschuld abgesichert wird. ... Gibt es hier einen geschickten Weg, z.B. über die Eintragung einer weiteren Grundschuld, hier eine Absicherung für uns (meine Frau und mich) zu erreichen?

Guten Tag, ich würde gerne die Immobilie meiner Eltern vergünstigt abkaufen und ein Wohnrecht vereinbaren, um eine gemischte Schenkung zu verhindern. Leider erlaubt die Bank mir nicht, ein Wohnrecht im Notarvertrag zu vereinbaren. ... Und kann die Bank mir auch nachträglich verbieten, ein Wohnrecht einzutragen?

Immobilie keine Einigung. ... Die Bank hatte nichts besseres zu tun, als ihm die Löschungsunterlagen für die noch eingetragene Grundschuld zu übersenden, da er in der „gemeinsam hinterlegten Adresse" für das Darlehen wohnt. ... Schadensersatz, da die noch eingetragene Grundschuld die Versteigerungs-Gebote für die Immobilie (um die Grundschuldhöhe) mindern kann.

Die Kosten für den Bau der Immobilie und den dazugehörigen Anlagen wie z. ... Da C das Grundstück alleine einbringt, bekommt sie einen entsprechend größeren Anteil an der Immobilie: C gehören 70 Prozent (x Euro) der Immobilie. G gehören 30 Prozent (x Euro) der Immobilie.

Hallo zusammen, habe folgende Situation (als Käufer): - Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft - Im Grundbuch 1953 steht ein 11.000,00 DM Tilgungsdarlehen: Wortlaut Elftausend Deutsche Mark Tilgungsdarlehen mit sechsdreiviertel von Huder jährlich von 2. Juni 1953 ab verzinslich und mit Verwaltungskostenbeitrag von ein halb von Hundert jährlich. Die sofortige Zwangsvollstreckung gegen den jeweiligen Eigentümer ist zulässig.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen den Kauf einer Eigentumswohnung in Bruchteilsgemeinschaft mit 6 Wohneinheiten im Sondereigentum. Welche Risiken bestehen und wie können wir die Risiken möglicherweise vertraglich ausschließen bzw reduzieren? Mit herzlichem Dank für Ihre Unterstützung und freundlichen Grüßen Einsatz editiert am 25.