92 Ergebnisse für kaufvertrag grunderwerbsteuer

A und B sind zu gleichen Miteigentumsanteilen Eigentümer einer Immobilie, die sie von ihren Eltern vor über 10 Jahren übertragen bekommen haben und nun verkaufen möchten. Deren Vater ist zwischenzeitlich verstorben und deren Mutter als Erbin hat im Grundbuch je eine gleichlautende Vormerkung zur Sicherung eines aufschiebend bedingten Anspruchs auf Rückübertragung bei Ausübung eines bedingten Rückübertragungsrechts für je einen Miteigentumsanteil eingetragen. Diese Rückübertragung kann gegenüber den jeweiligen Erwerbern (A und B) insbesondere ausgeübt werden, wenn - der Vertragsgegenstand ohne Zustimmung des Veräußerers (bzw. der Mutter als Erbin des Vaters) verkauft wird - der Veräußerer verarmt ist - eine Ehe des Erwerbers geschieden wird, ohne dass zu diesem Zeitpunkt Gütertrennung vereinbart wurde.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir erwägen den Kauf eines Hauses, wobei die aktuellen Eigentümer bis zum 30. April. 2026 im Haus verbleiben sollen. Unter Berücksichtigung der vorgeschlagenen Regelung des „Vorbehaltsnießbrauchs" möchten wir uns näher mit den damit verbundenen rechtlichen Implikationen auseinandersetzen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Sehr geehrte Anwälte, ich stehe vor folgender Konstellation in einem notariellen Kaufvertrag über Wohnungseigentum: Verkäuferin: Frau Y.

Hallo. Wir wollen ein Einfamilienhaus in Brandenburg kaufen. Wenn alles klappt ist nächste Woche Beurkundung.

Eine eGbR mit zwei Gesellschaftern (Gesellschaftsanteile: 60 und 40 Prozent) hält als einzigen Geschäftszweck seit mehr als 20 Jahren eine Immobilie und möchte diese jetzt an ein in Zugewinngemeinschaft verheiratetes Ehepaar verkaufen. Ist dieses möglich, ohne dass Grunderwerbssteuer fällig wird, indem der Mehrheitsgesellschafter seine Anteile an der GbR an den einen Ehepartner veräußert, der Minderheitsgesellschafter seine Anteile an den anderen Ehepartner und diese ihre Anteile in den kommenden zehn Jahren nicht bzw. auf maximal 89,9 % vereinen? Wenn ja: auf welcher rechtlichen Basis?

Kann der Hauskauf als postum Kauf von meinen Großeltern (vertreten/bevollmächtigt durch die Erbengemeinschaft) angesehen werden, so dass keine Grunderwerbsteuer anfällt? Oder könnte/müsste, um die Grunderwerbsteuer zu umgehen, der kompliziertere Weg über einen Zwischenkauf meines Vaters gegangen werden? Noch eine Zusatzfrage: Wenn meine Frau als Käuferin mit ins Grundbuch aufgenommen werden soll, müssten wir dann auf 50% der Summe Grunderwerbsteuer zahlen, da sie keinen Verwandtschaftsgrad zum Verkäufer hat?

Meine Frage: - wie kann ich den Kaufvertrag auflösen? - wir würden doch theoretisch einmal Grunderwerbssteuer sparen, wenn wir meinen Kaufvertrag auflösen und mein Kunde direkt von meinem Verkäufer kauft und ich nur eine Provisionsrechnung stelle?

Somit steigen auch Notarkosten und auch die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer kann sich erhöhen. ... Gleichzeitig bat ich darum, eine verkürzte Klausel „dieser Kaufvertrag ist durch die Vermittlung der Maklerfirma … zustande gekommen..." ... Den Kaufvertrag möchte ich eigentlich nicht unterschreiben, da ich eine völlig andere Vereinbarung mit dem Makler habe.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgenden Fall: Vor anderthalb Jahren habe ich ein Dreifamilienhaus geerbt, das ich nun verkaufen möchte. Ein Kaufinteressent, mit dem ich den Endpreis bereits verhandelt habe, möchte nun , dass der notariell dokumentierte Kaufpreis auch seine Kaufnebenkosten enthält (also Notarieller Kaufpreis = Vereinbarter Kaufpreis + Grunderwerbssteuer + Maklerkosten + Notarkosten). Er will mir also diese Gesamtsumme überweisen, dafür soll ich nachher seine Kaufnebenkosten bezahlen.

Hallo Ich kann eine Immobilie erwerben für 200000€ . Der berechnete Wert der Immobilie beträgt 340000€ Die Famiie überlässt mir die Immobilie für den Preis weil ich sie viele Jahre unterstützt habe im Alltag. Die Dame ist jetzt im Pflegeheim.

Notarieller Kaufvertrag in 08/2019, Übergabe in 10/2019. ... Wenn ich einen Kaufvertrag über 50% des aktuellen Marktwertes des Hauses mit ihr schließe, muss ich ihr Geld bezahlen, das sie nie ausgegeben hat und darauf auch Grunderwerbssteuer zahlen, aber das Finanzamt wäre zufrieden. Wenn ich dagegen einen Kaufvertrag über die 15,3% des Marktwerts, die sie beigetragen hat, mit ihr schließe, wird das Finanzamt wohl eine teilweise Schenkung annehmen und mir die Differenz mit 30% in Rechnung stellen, oder?

Guten Tag, Meine Mutter hat 1992 Reihenhäuser gebaut, diese waren seitdem vermietet. Eines der Häuser hat sie mir zum 01.01.2014 geschenkt. Dieses bewohne ich jetzt seit dem 15.08.2015 selbst.

Da in Deutschland ein Haus nur mit einem notariellen Kaufvertrag erworben werden kann, der Ausländer aber aufgrund der Corona Lage nicht nach Deutschland reisen kann, war geplant, eine Vollmacht auszustellen, so, dass eine Freundin, Deutsche Staatsbürgerin, das Haus fuer den Auslaender erwerben kann. ... Nun wurde mit den Freunden in Deutschland unter Einbeziehung eines Steuerberaters folgendes besprochen: - Die beiden Parteien (Auslaender und Freunde) setzen einen Darlehensvertrag über den Hauspreis inkl. aller Nebengebühren auf. - Der Auslaender zahlt diesen Betrag an seine Freunde (noch nicht geschehen) - Die Freunde erwerben auf Ihren Namen das Haus (der notarielle Kaufvertrag wird in der kommenden Woche unterzeichnet) - Sobald die Vollmacht des Ausländers fertig ist, "verkaufen" die Freunde das Haus zu den selben Bedingungen an den Auslaender, hierbei wird der Darlehensvertrag aufgelöst. ... Wir bitten darum, hier unsere Optionen vorzustellen und anschliessend den Vertrag zwischen dem Auslaender und seinen Freunden aufzusetzen, so, dass der Auslaender das Geld fuer das Haus an seine Freunde überweisen kann, so, dass diese dann nach dem notariellen Kaufvertrag und dessen abschliessenden Gültigkeit 4-6 Wochen später, dann an den Verkäufer leisten können.

Wir haben ein Haus verkauft und es sollten 110000 Euro verkauft werden, Wir haben Möbel mit verkauft im Wert von 10000 , es wurde beim Notar der vertrag gemacht und unterschrieben und vom käufer haben wir 100000 euro erhalten und die restlichen 10 nicht, wir haben uns den vertrag nochmal durchgelesen und befürchten dass wir gar nicht 110000 bekommen?? Können sie da drüber schauen und uns sagen ob es so richtig ist, dass wir nur 100000 bekommen und nicht wie besprochen 110000 , leider hatten wir das im vorfeld so verstanden dass wir auch die 110000 bekommen, doch gerade ist es ziemlich unklar und wenn nicht, was können wir da tun? Der Käufer hat schon den Schlüssel auch bekommen und baut das Haus schon um... hier der vertrag Heute, Dienstag, 9.

Guten Tag, folgender Fall: Ich schließe einen notariellen Kaufvertrag für eine Immobilie ab und es wird vereinbart, dass die Kaufpreiszahlung erst in der (fernen) Zukunft erfolgen soll. ... Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?

- Muss ich einen entsprechenden Kaufvertrag zwischen meinem Bruder und mir notariell beglaubigen lassen, um so eine Änderung im Grundbuch zu erreichen?

Sehr geehrte Damen und Herren, der Grund meiner Anfrage bezieht sich auf einen Immobilienkauf, den ich in Spanien in Betracht ziehe. Da ich mich mit den rechtlichen Grundlagen vor Ort aber nicht genug auskenne, möchte ich vorab gerne wissen worauf ich generell achten muss. 1. Notar: Empfiehlt es sich einen Anwalt zum Termin hinzuzuziehen oder genügt eine vorherige Prüfung der Unterlagen durch einen Anwalt?

Am 28.08.2020 wurde ein notarieller Kaufvertrag über das Grundstück und Bungalow abgeschlossen. ... Am 10.12.2020 wurde die Grunderwerbsteuer überwiesen.

Sehr geehrte Damen und Herren , für meine Immobilie habe ich nun endlich einen seriösen Käufer gefunden aber er kann erst in zwei Jahren ein Haus in einer Großstadt verkaufen wegen der Specksteuer . Meine Frage ist ob es bei dem notariellen Abschluss eines Vorvertrages zum Immobilienerwerb Forderungen von Seiten des Finanzamtes nach Grunderwerbssteuer geben kann. Mit freundlichen Grüßen Einsatz editiert am 28.05.2021 18:59:36

Sehr geehrte Damen und Herren, wegen des in sehr Kürze anstehenden Erwerbes einer Eigentumswohnung erbitte ich die Prüfung des nachstehenden Entwurfes auf für mich und meine Frau (im Kaufvertrag Entwurf als Z und Y dargestellt ) als Käufer nachteilige und eventuell nachzuverhandelnde Klauseln. Der Verkäufer wird im folgenden Kaufvertrag Entwurf als X dargestellt. ... Die Erschienenen erklären sodann: Wir schließen hiermit den folgenden Kaufvertrag über Wohnungseigentum mit Auflassung § 1 Grundbuchstand und Vorbemerkung (1) Die amtierende Notarin hat das Grundbuch am 25.03.2021 im elektronischen Grundbuchabrufverfahren einsehen lassen.