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Ich bin Wohnungseigentümer in einer WEG. Wohnungseigentümer ein und zwei Etagen unter mir meldeten Feuchtigkeit in Decken, Wänden und Möbeln an die Hausverwaltung. Im Verdacht ist meine Waschmaschine, die sich direkt darüber befindet.

Nun soll die Zentralheizung erneuert werden und ich die Kosten anteilig zahlen. ... Wie kann ich mich von diesen Kosten der Heizungsreparatur oder -Erneuerung befreien? ... Letztes Jahr habe ich den Antrag gestellt, aber der Verwalter hat ihn nicht einmal in die Tagesordnung gesetzt.

Als Einbauort wird die Wohnung X der Familie Y angegeben. ... In unserer Teilungserklärung steht ganz explizit, dass Türen und Fenster innerhalb der Wohnungen zum Sondereigentum gehören! ... Was kann ich tun, wenn ein Verwalter die Teilungserklärung mißachtet?

Wir wohnen in einem Mietshaus mit 8 Wohnungen. ... Habe ich Anspruch auf eine detailiierte Aufstellung, wie sich die Kosten zusammen setzen ? ... Ich gehe mal ganz stark davon aus, dass sich der Verwalter über die Tochterfirma ne Menge Geld einsteckt....

. § 7 Instandhaltung lautet in Abs. 1 : " Die Instandhaltung der zum gemeinschlichen Eigentum gehörenden Teile des Gebäudes einschl. der äußeren Fenster und des Grundstücks obliegt der Gemeinschaft der WEG; sie ist vom Verwalter durchzuführen.

Von meiner Eigentumswohnung geht am 5.1. und nachfolgend zusätzlich am 22.1.25 ein Wasserschaden aus, der die Zwischendecken so durchfeuchtet, dass die untere Wohnung aktuell nicht mehr bewohnbar ist und die Wände umfassend zu sanieren sind. Dem unteren Mieter sind durch Umzug und Ersatzunterkunft bereits erhebliche Kosten entstanden.

In Ergänzung dieser Bestimmung wird festgelegt, dass zum Sondereigentum gehören: ...d) die Innentüren der im Sondereigentum stehenden Räume und die Fenster" weiter wurde vereinbart "Die Instandhaltung der zum gemeinschaftlichen Eigentum gehörenden Teile des Gebäudes und des Grundstücks obliegt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, sie ist vom Verwalter durchzuführen. ... Muss der Wohnungseigentümer die Kosten für den Austausch des Dachflächenfensters in seiner Wohnung selber tragen?

Der Verwalter teilte die Kosten bisher nach der Summe der Miteigentumsanteile der WE und der TG auf und beabsichtigt das weiterhin. Bei den sehr unterschiedlichen WEG-Miteigentumsanteilen und den genannten Kosten würden die Zahlungen von 16 Tsd bis 33 TSD € für gleichwertige TG-Stellpätze variieren. ... Fragen: Können Wohnungen und Tiefgarage augrund der geschilderten separaten Einträge in der TE und im Grundbuch als getrennte Objekte betrachtet und damit der Anstz des Verwalters rechtens verhindert werden bzw. wie ist der Weg, um eine grobe Unbilligkeit geltend zu machen?

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt. ... Nach der Teilungserklärung für die Wohnung hat die Kostenverteilung aber nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile zu erfolgen.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. ... Dementsprechend musste ich nach Antragstellung der Vorbesitzerin den Spitzboden auf eigene Kosten ausbauen, samt weiterer Fluchtwege. ... Dies erfolgte alles in Absprache mit dem damaligen Verwalter.

Vor zwei Monaten bin ich in meine neue Wohnung gezogen. ... Des Weiteren wurde dem jetzigen Vermieter gekündigt, und ein neuer Verwalter wird die Sache übernehmen.

Nach langer Diskussion bei der WEG-Versammlung am 7.10.2024, ob ja oder nein wurde für ja entschieden und plötzlich sehr schnell auch der Kosten Umlageschlüssel dafür in einem geändert. ... Die Anzahl der großen Wohnungen (18) ist höher als die Anzahl der kleinen Wohnungen (9). ... Der Verwalter sagte mir im Nachgang die Gemeinschaft kann jeden Verteilerschlüssel beschließen.

In unserer WEG wurde beim Auszug eines Vermieters festgestellt, dass in der Wohnung des Eigentümers A ein Wasserschaden am Sondereigentum entstanden ist, welcher laut Gutachten durch eine undichte Stelle am Balkon/der Außenfassade, also verursacht durch nicht intaktes Gemeinschaftseigentum, entstanden ist. Über den Verwalter wurde die Reparatur des Gemeinschaftseigentums und Gefallen halber auch des Sondereigentums beauftragt, der Eigentümer A hat dies nicht selbst organisiert oder aktiv vorangetrieben. Die Reparatur des Gemeinschaftseigentums ging relativ zügig, am Sondereigentum dauerte dies mehrere Monate (auch aufgrund Handwerkerverfügbarkeit), in diesem Zeitraum war die Wohnung nicht vermietet (obwohl dies laut Ansicht der WEG ab einem gewissen Zeitpunkt möglich gewesen wäre, die Wohnung war nicht komplett unbewohnbar, nur zeitweise musste im Wohnzimmer der Boden komplett erneuert werden).

Sehr geehrte Damen und Herren, Nachdem wir unseren Verwalter 2021 entlassen hatten wurde bei Prüfung der unterlagen durch den neuen Verwalter Unstimmigkeiten festgestellt woraufhin wir diesen verklagt haben Er wurde dazu verurteilt korektę Abrechnungen zu erstellen was er jetzt auch getan hat Nun sollen ich und meine Schwester je drei Wohnungen und je eine Stimme von drei ( Eigentümer 1. ) die Abrechnungen beschließen und Nachzahlungen leisten Frage 1. müssen wir den Abrechnungen zustimmen? ... Zunächst gehen wir davon aus, dass der ehemalige Verwalter hier kein Geld veruntreut hat. ... Diese Kosten, zusammen mit den bisher entstandenen und noch nicht geltend gemachten Kosten in Höhe von € 1.000,55 sowie den Rechtsanwaltskosten würden wir von ehemaligen Verwalter einfordern.

Wohnungen dürfen grundsätzlich nur zu Wohnzwecken benutzt werden. ... Tritt infolge der Gewerbeausübung eine stärkere Benutzung des Gemeinschaftseigentums ein, so bestimmt der Verwalter nach sachgerechtem Ermessen, dass der Eigentümer einen erhöhten Anteil an den gemeinschaftlichen Kosten und Lasten zu tragen hat." Sachverhalt: Eine der 21 Wohnungen wird als AirBnB vermietet.

Ein Eigentümer einer WEG ohne Verwalter, bestehend aus zwei Parteien ( je 50% ), hat in seiner Wohnung einen Feuerschaden. ... Die Kosten wurden anteilig vom mitversicherten Miteigentümer erstattet.

Im Aufteilungsplan der Tiefgaragenanlage sind die Stellplätze nummeriert zur Zuordnung zu den Wohnungen. ... Mit einem neuen Verwalter, nachdem der vorherige Verwalter aus Altersgründen aufhörte, finden sich weitere Posten in der Jahresabrechnung. Erste Änderung ist die Aufteilung in „Verwaltung Wohnungen" und „Verwaltergeb.

.: Unsere Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 9 Wohneinheiten in einem Terrassenhaus, in dem die unterschiedlich großen Terrassen der einzelnen Wohnungen gleichzeitig die Überdachung der jeweils darunter liegenden Wohnung bilden. ... Dies kann entweder durch Eigenleistung des Sondereigentümers geschehen oder durch seine eigenständige Vergabe der Arbeiten an eine Fremdfirma auf eigene Kosten." ... Können/dürfen mit den Kosten zur Instandhaltung dieses Gemeinschaftseigentums ausschließlich die jeweiligen Sondereigentümer belastet werden?

Da ich das Haus leider nicht verwalten kann, ich lebe im Ausland, wollte ich es nun verkaufen und der Immobilienmakler hat auch interessierte Käufer gefunden. ... Wie bereits erwähnt, die beiden Wohnungen im 2. ... Stockwerk und der 50qm Wohnung im Souterrain?

Im Jahr 2023 hat sie die Wohnung einem Nachbarn verkauft. ... Die damaligen Eigentümer haben die Wohnung zwischenzeitlich verkauft. ... Beschluss Nr.: 07/2024 München, den 18.03.2024 Beschlussantrag: Der Verwalter wird beauftragt und ermächtigt namens der Wohnungseigentümergemeinschaft, den Rückbau der drei Sichtschutzelemente am Gebäude 5 auf Kosten der Eigentümergemeinschaft zu veranlassen.