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Was können wir tun, um unser Eigentum zu schützen und den Schaden zu begrenzen ?

Es solle schnellstens Schaden von der Bausubstanz abgehalten werde. ... Als Einbauort wird die Wohnung X der Familie Y angegeben. Eine Rechnung hat der Verwalter nicht vorgelegt, sie ist auch in der E-Akte nicht zu finden!

Er hat insoweit alle auftretenden Schäden an dem Mietgegenstand zu beseitigen, insbesondere auch solche, die durch den Mietgebrauch entstehen, sowie einzelne Teile des Mietgegenstandes ganz oder teilweise zu erneuern.

Seine Argumentation: Zustand der Wohnung (§ 546 BGB, § 8 Untermietvertrag): xxxx beruft sich auf § 546 BGB sowie § 8 des Untermietvertrags, wonach ich verpflichtet bin, die Wohnung in einem „vertragsgemäßen Zustand" zurückzugeben und für die Wiederherstellung dieses Zustands sowie daraus entstehende Kosten zu haften. ... Küche, Bad, Balkon und Geschirr – allerdings ohne Rechnung, Fremdbeauftragung oder Belege. ... Prüfungsfrist nach BGH (VIII ZR 71/05): Er beruft sich außerdem auf die Prüfungsfrist von 3–6 Monaten zur Klärung möglicher Schäden oder Nebenkosten.

Bei begründeter unterdurchschnittlicher Abnutzung der Wohnung sind die prozentualen Anteile angemessen herabzusetzen. ... Der Mieter haftet dem Vermieter für Schäden, die durch verspätete oder schlecht ausgeführte Schönheitsreparaturen entstehen. ... Besteht hier eine Übervorteilung, weil eben nur ein Angebot eingeholt werden muss und die Bezahlung anhand des Angebots statt des tatsächlichen Aufwands also der Rechnung durchgeführt werden muss?

Die Wohnung wurde komplett geputzt übergeben,was ich durch Bilder und ein Video belegen kann. ... Ist der Vermieter berechtigt für die Zeit,in der bereits Handwerker in der Wohnung arbeiten, Miete zu berechnen (Rechnung vom 5.2. , Miete bis zum15.2.)? ... Hätte man mich im Vorfeld über die Kosten informiert, hätte ich das selber organisiert, zumal wie gesagt das Material vor Ort war.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche von IKEA ausgestattet, die eine Holzarbeitsplatte umfasst. ... Die Vermieter erfuhren von dem Schaden während der Wohnungsübergabe und dokumentierten ihn im Übergabeprotokoll. ... Die Vermieter haben bisher keine Rechnung vorgelegt, jedoch nach Zustimmung zu dem Betrag gefragt.

Ich habe seit 1,5 Jahren in meiner Eigentumswohnung 2 Mieter, die mich vor 2 Wochen Abends angerufen und geschildert haben, dass der Strom in der Wohnung nicht mehr funktioniert. ... Ich bin (leider) in Vorleistung gegangen und die Mieter sind nicht bereit die Rechnung freiwillig zu übernehmen.

Wir haben am 01.10.22 eine neu gebaute 4- Zimmer-Wohnung bezogen. ... Der Vermieter sagt, dass das alles Schäden seien und wir die Rechnung komplett zahlen müssen. ... Der Vermieter möchte die komplette Summe der Rechnung von der Kaution einbehalten.

Auch in der Wohnung wieder nasse Wände und Schimmel. ... Nach seiner Ansicht müsste ein Trockengerät aufgestellt und danach die Fliesen und auch die Schäden in der Dusche erneuert werden.Ich habe meine Hausratversicherung wegen meinen Kosten Möbel und Ferienwohnung kontaktiert und sie sagten sie würden dafür nicht aufkommen da solche Fliesen und Fugen Schäden nicht inbegriffen wären. Da ich heute beim Mieterschutz war und der mir bestätigt hat das die Wohnung unbewohnbar wäre so lange der Schaden nicht behoben ist ( ich kann nur mit einer Atemschutzmaske die Wohnung betreten) nicht mehr bewohnbar ist.

Ich habe die Wohnung mit sehr viel Kraft und Zeit geräumt und vorbildlich gereinigt. ... Nehmen wir an, mein Vater hätte fahrlässig gehandelt und eigentlich für den Schaden aufkommen müssen: Hätte die Rechnung dann nicht auf ihn lauten müssen? ... Er möchte, dass ich auch diese Kosten übernehme.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Mitte und hat einen kleinen Garten ca. 20-30 Quadratmeter. ... Kann ich bzw. meine Mutter (da ich ausserhalb Deutschlands lebe) den Garten meiner Mieterin selbst betreten um die Hecken zu entfernen oder zuzuschneiden ohne Erlaubnis der Mieterin um weiteren Schaden zu vermeiden?

Ich würde gerne wissen, ob es in meinem Fall richtig und fair ist, dass er mir diesen Betrag in Rechnung stellt und ich die Kosten selbst tragen muss, da ich die Schlüssel nicht verloren habe, sondern bestohlen wurde.

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen. Es begann damit dass der Vermieter keinen Übergabetermin vereinbaren wird weil Sie seit Corona nur noch Wohnungen ohne Mieter abnehmen bzw. ... Ich soll das ausbessern und habe mich gefragt ob es denn keine Tolleranz gibt wenn man 6 Jahre in der Wohnung gelebt hat?

Guten Tag , die Eigentümerversammlung hat bezüglich einer (an der Außenseite) defekten Tür beschlossen, dass der betreffende Eigentümer die Kosten für Reparatur bzw. ... Ein paar Fakten: - Wohnungstüren sind Gemeinschaftseigentum - die Wohnung geht vom Treppenhaus ab - der Verursacher der Schäden kann nicht ermittelt werden (sieht nach Öffnungsversuch mit Schraubenzieher aus, wobei Schloss und Tür beschädigt wurden)

Nun gab es einen Wasserschaden in seiner Wohnung, der zwei darunter liegende Stockwerke geschädigt hat. ... Als wir den Mieter heute aufsuchten, mussten wir feststellen, dass die Wohnung komplett vermüllt ist. ... Nach einem Gespräch mit dem Mieter haben wir mündlich vereinbart. dass er die Wohnung zum 31.08.24 entmüllt verlässt.

Guten Tag, ich bin zum 30.09.2023 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. ... Obwohl die neue Mieterin seit 01.10 in der Wohnung wohnt. Muss ich diese Rechnung bezahlen?

Guten Tag, ich bin auf ende September 2023 aus meiner alten wohnung ausgezogen (7Jahre drin gewohnt) und hab jetzt anfang Jahr die Nebenkostenabrechnung/Endabrechnung bekommen. Jetzt haben die Vermieter mir folgendes in Rechnung gestellt: unsere Gartenarbeit vom 28.09.2023 bis 7.10.2023 240,00€ Kosten Material Renovierung 76,80€ Schrammen an Fensterrahmen und Türfutter 100,00€ Erneuerung Boiler und Armatur Küche (50%) 184,75€ Schlüssel Haustüre, Wohnung, Briefkasten 10,00€ _______ 633,73€ Ich sehe das nicht ein dies zu Zahlen aus folgenden Gründen... Das Haus und Wohnung ist aus den 60er Jahren und ist auch noch von der austattung Küche Bad etc. auf dem stand der 60er Jahre.

Vermieter Schaden schriftlich gemeldet. ... Wir meinten nur das man sich ja bisschen nach der Berufstätigkeit richten müsse, und die meinte nur sie hat es nun deren Anwalt übergeben… Wir hatten es letztes Jahr schon mal allgemein gemeldet, da war Eigentümerwechsel und die wollten die Wohnungen besichtigen aber bei uns hatte niemand geklingelt.

Dem Vermieter bleibt dagegen unbenommen, hinsichtlich der Kosten für die Mahnung auch eventuell höhere Kosten dem Mieter in Rechnung zu stellen. ... Ist die Wohnung mit Etagenheizung oder Warmwassergeräten ausgestattet, so trägt der Mieter sämtliche Rei- nigungs- und Wartungskosten; hierzu gehören die Kosten zur Beseitigung von Wasserablagerungen und Verbrennungsrückständen in der Anlage, die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft und der damit zusammenhängenden Einstellung durch einen Fachmann sowie die Kosten der Messung nach dem BundesImmissionsschutzgesetz. ... Zu den Kosten des Betriebs der Warmwasserversorgungsanlage gehören die Kosten der Wasserversorgung sowie die Kosten der Warmwasserversorgung entsprechend den für die zentrale Heizungsanlage aufgeführten Kosten.