375 Ergebnisse für vermieter nebenkosten anspruch abrechnung

Als der Mietvertrag damals abgeschlossen wurde, stand eine Kaltmiete von 750,- Euro sowie 150,- Euro Nebenkosten drin sowie eine Kaution in Höhe von 1500,- Euro. ... Vermieter besitzt eine Photovoltaik Anlage. ... Darf ich die Nebenkosten Vorauszahlungen ab jetzt einbehalten bis eine Nebenkostenabrechnung im Dezember vorhanden ist?

Am 10.06.2025 hatte ich den Vermieter aufgefordert, die Mietkautionsbürgschaft aufzulösen. ... 2.Kann er sich dabei pauschal auf mögliche, noch nicht abgerechnete Nebenkosten berufen (Abrechnungsfrist 2024 bis 31.12.2025, Abrechnungsfrist 2025 bis 31.12.2026)? ... 4.Falls der Abruf unberechtigt war: Kann ich den Vermieter auf Schadenersatz, Rückgabe oder Zinsen in Anspruch nehmen?

Mieter ausgezogen. Hat Wohnung mit Bausubstanzschäden hinterlassen. Versicherung des Mieters hat nach Alt-gegen-Neu die Schäden bezahlt.

Problem sind die Nebenkosten für die Gartenpflege. ... Habe ich Anspruch auf eine detailiierte Aufstellung, wie sich die Kosten zusammen setzen ?

Mir ist ein Urteil bekannt (BGH, Urteil v. 7.7.2021, VIII ZR 52/20) wo die Vorauszahlungen für die Nebenkosten zurück verlangt werden können.

Mitte 2023 wurden nahezu alle Nebenkosten zu unseren Lasten umgestellt, die Grundbesitzabgaben sogar rückabgewickelt und uns zu 100% rückwirkend in Rechnung gestellt. ... -Ist eine Beteiligung von 50% an den Nebenkosten zulässig? ... -Wie kann sichergestellt werden, dass der Anspruch auf den Anteil der Nebenkosten nicht verfällt?

Dies steht expizit mehrfach im Schreiben und in der Abrechnung. ... die Abrechnung von 2024. ... Muss ich diese Nebenkosten jetzt bezahlen?

Ich (w) vermiete seit 10 Jahren zwei möblierte Zimmer (je 30 qm) an Untermieterinnen in meinem Haus. ... Dieses nachlässige Verhalten gefährdet sowohl den Haushalt als auch das Eigentum und verstößt gegen Ihre Pflichten als Vermieter, eine sichere Wohnumgebung aufrechtzuerhalten. 4. ... Ich vermiete seit zehn Jahren und habe zu vielen meiner ehemaligen Untermieterinnen noch regen Kontakt.

Die Abrechnungen mit Belegen sind erstellt und versandfertig.

Thema: Wir hatten am 30.04.2024 die Übergabe unserer Wohung an den Vermieter. ... Zu näheren Auskünften ist der Vermieter nicht bereit. Die Nebenkosten-Abrechnung für das Jahr 2023 haben wir erhalten.

Die Übergabe verlief positiv, sodass keine Ansprüche des Vermieters mehr geltend gemacht wurden. ... In meiner Abwesenheit hat der Vermieter meine Lebensgefährtin angesprochen und sie aufgefordert noch für den Monat August den vollen Mietzins plus Nebenkosten zu begleichen. Von der Mietkaution wurde inzwischen die Hälfte erstattet, den Rest behält er -wie abgesprochen- bis die Nebenkosten Abrechnungen für 2023 und 2024 erstellt wurden.

Aber die Zahlungen, die auf den Abrechnungen stehen, sind so nicht korrekt. Die Nebenkosten monatlich die im Mietvertrag drin stehen, die ich auch so jeden Monat zahle, sind 160 Euro. In den Abrechnungen, ist eine Monatliche Nebenkostenzahlung von 140 Euro berechnet.

Sehr geehrte(r) RA(in), bei der Bitte darum die Rechnungsnachweise für die Gartenpflege-Nebenkosten einzusehen, sagte unser Vermieter, dass er diese nicht beibringen könne. ... Um die Warmmieten möglichst niedrig zu halten beauftragt der Vermieter seit 5 Jahren mündlich einen der Hausbewohner ohne Rechnung, damit dieser die Arbeiten unversteuert erledigt. ... d) Wenn wir dem Vermieter anbieten, dass wir gegen Rückzahlung der Gartenpflegekosten vom Auslösen strafrechtlicher Ermittlungen absehen würden: machen wir uns dabei durch Nötigung o.ä. strafbar ?

Damit war ich einverstanden und zahlte die Nettokaltmiete da ich keine Nebenkosten verursachte und eben nicht drin wohnte.

Der Voreigentümer war im Jahr 2022 Eigentümer und hat somit ja auch zu viel Nebenkosten erhalten. Im Kaufvertrag steht nichts zu den Nebenkosten oder anderen Ansprüchen.

(Mietkaution: 1350,-EUR + Makler) Ursprünglich zur Langzeitmiete ab Juni 23 geplant, sahen wir uns nach einer Woche Aufenthalt dazu gezwungen den Mietvertrag mit unseren deutschen Vermietern mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen. ... Auf Anfragen, telefonisch / per Email, zu einer schriftlichen Abrechnung erhalten wir keine Reaktion durch die Vermieterin!

Er begründet dies damit, dass im Mietvertrag angeblich keine konkreten Betriebskosten genannt sind, die eine korrekte Abrechnung ermöglichen würden. ... Die Abrechnungen für die Jahre 2021 und 2022 liegen nun vor, und es ergibt sich sogar eine Nachzahlungsforderung für diese Zeiträume. ... Ist es erforderlich, die Vorauszahlungen zurückzuzahlen und die Anwaltskosten zu tragen, oder ist es ausreichend, eine korrekte Abrechnung vorzulegen?

Die Miete inklusive Nebenkosten wurde von mir selbstverständlich weiterhin bezahlt. ... Ich erhielt die schlecht eingescannte Abrechnung Mitte September dann per Mail vom Sohn meiner Vermieterin. ... Weder in Sachen Kaution, noch mit der Abrechnung.

Seid letzten Jahr zahle ich jedoch freiwillig mehr Nebenkosten nach einem Angebot von der Hausverwaltung. ... In dem Schreiben zur Mieterhöhung wird nun neben der neuen Nettokaltmiete die vertraglich festgelegten Nebenkosten als Heizkostenvorauszahlung, und die freiwillige Erhöhung als Betriebskostenvorauszahlung genannt. ... Ist die gesamte Mieterhöhung damit unzulässig, da auf diesem Umweg die Nebenkosten unzulässigerweise angepasst werden?

Das macht pro Monat in den Nebenkosten enthaltenen Hausmeister durch 12 Monate gleich 31,75 EUR/ Mon. ... Der Verdacht auf Schwarzarbeit nähert sich langsam aber sich immer näher darauf zu, dass der Hausmeister gar nicht vom Vermieter ,seit dem Grundbucheintrag vom 30.03.2016, gesetzlich angemeldet ist und der Vermieter sich an den Hausmeisterkosten unerlaubt bereichert. ... Dieses Vorgehen möchte ich noch aufschieben, weil ich das bisherige Vermieter/ Mieter Verhältnis jetzt noch nicht unnötig ins Wanken bringen möchte.