181 Ergebnisse für vermieter mietminderung mangel lärm

Ich bin nicht Vermieter dessen Wohnung. ... Nun wollen meine Mieter eine Mietminderung und fragen, welche weiteren Schritte ich unternehmen möchte. ... Ist die Mietminderung zulässig?

Ich habe jetzt zusätzliche Mängel in der Wohnung aufgezählt und wollte nochmal nachfragen, wieviel Mietminderung ich beantragen kann. ... Wer bezahlt mir diese Wohnung meine Versicherung oder der Vermieter? ... Der Vermieter muss für die Ersatzwohnung aufkommen, wenn ihm das schuldhaft zuzurechnen ist, also der Mangel aus dem Verantwortungsbereich *) des Vermieters stammt (z. 

.; "eine Minderung setzt gemäß § 536 BGB das Vorliegen eines erheblichen, objektiv feststellbaren Mangels voraus, der nicht nur auf individuelle Empfindungen (wie z. ... Daher stellen wir klar: Wir erkennen die von Ihnen vorgenommenen Mietminderungen nicht an. 

Guten Tag, mein Vermieter hat direkt vor meiner Terasse eine Wasserpumpe anbringen lassen, ca. 3 Meter von meinem Schlafzimmerfenster entfernt. ... Der Vermieter erklärte mir, dass die Pumpe sein muss um Wasserschäden zu verhindern.

Der Vermieter und auch nicht die Arbeiter also die Firma hat uns über Asbestarbeiten aufgeklärt oder über Risiken informiert. ... Noch eine Frage bleibt offen, die Arbeiten dauern voraussichtlich ca. 6 Wochen an mit der Sanierung des Wasserschadens zusammengefasst, besteht ein Anspruch auf Mietminderung? ... Besteht diesbezüglich eine Mietminderung?

Auch Mietminderungen wurden nicht vorgenommen. Vielmehr bestand ein durchaus freundlicher Austausch mit dem Vermieter, der immerhin zahlreiche andere Mängel, vornehmlich ständigen Heizungsausfall und völlig undichte Fenster, beheben ließ. ... Welche Lärm- und Schmutzbelastung zusätzlich eintritt, ist noch nicht absehbar.

Trotz Aufforderung sieht sich unser Vermieter hier nicht in der Pflicht, irgendwas dagegen zu unternehmen.

Guten Tag, ich bin Eigentümer/Vermieter einer Wohnung, welche sich unter dem Dachgeschoss befindet. Das Dachgeschoss soll, durch einen privaten Bauherren, zu einer Wohneinheit ausgebaut werden, mein Mieter fordert in Folge dessen ein Mietminderung.

Gemäß § 536 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) haben wir das Recht, die Miete zu mindern, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist. ... Diese Summe werden wir von der regulären Mietzahlung einbehalten, rückwirkend ab Oktober 2022, bis die Mängel vollständig behoben sind. ... Darüber hinaus möchten wir darauf hinweisen, dass das geplante Trocknungsgerät aufgrund des erzeugten Lärms unsere Arbeitsmöglichkeiten im Homeoffice stark beeinträchtigen wird.

Guten Tag, ich wurde als Mieter mit dem unten aufgefuehrten Schreiben in Kenntnis gesetzt, dass unmittelbar Sanierungsarbeiten an allen Balkonen (6 Stk.) anstehen. Falls das Relevanz hat: Die Balkone sind in einem aelteren, aber guten Zustand. Ich finde es eine Frechheit im Hochsommer Balkone zu erneuern, abgesehen davon dass einem dann Lueften in mehreren Raeumen, die zum Balkon gehen, nicht mehr moeglich ist.

Die Wohnung ist schön, jedoch wurde mir bei den insgesamt 3 Besichtigungsterminen vom anwesenden Vermieter nicht gesagt, dass im Innenhof (Rückseite des Hauses) die Lüftungsanlage eines benachbarten Hotels ist. ... Ich werde also jeden Tag um 7:30 von Lärm geweckt, kann bei geöffnetem Fenster kein Home-Office machen oder auf dem Balkon entspannen. Den Vermieter habe ich darauf hingewiesen, ihm eine dokumentierte Dezibel-Messungs-Übersicht der letzten 3 Wochen gesendet und ihm 3 Wochen Zeit gegeben für Lösungsvorschläge.

Müssen wir dem Vermieter die Mietminderung nochmals ankündigen bzw. die Höhe der Minderung erläutern? Wenn der Vermieter gegen die Mietminderung keinen Widerspruch einlegt, wie geht es dann weiter? ... Den zeitlichen Rahmen halten wir ja ein - denke ich -, denn so weit ich gelesen habe, muss die Mietminderung innerhalb von 6 Monaten nach Mängelanzeige erfolgen, ansonsten "gilt der Mangel quasi als akzeptiert".

Sehr geehrte/r Anwalt/ Anwältin, im September habe ich eine Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus bezogen. Die Wohnungseigentümerin hatte einen Makler beauftragt. Erst nach Abschluss des Mietvertrags und nach Übernahme der Wohnung hat mir der Makler mündlich mitgeteilt, dass sich in dem Haus auch eine Sozialwohnung befindet, die von mehreren, offenbar minderjährigen Frauen bewohnt wird.

Der Lärm geht weit über den gewöhnlich zu ertragenden Lärm hinaus - inbesondere was die Dauer angeht. ... Nun ist dem Betrieb rechtlich nichts entgegen zu setzen und wir müssen offenbar mit dem widerstrebenden Mangel leben. Können wir gegenüber dem Vermieter einen Mietmangel und eine Mietminderung geltend machen und falls ja, in welcher Höhe?

. - hat die Hausverwaltung die Verpflichtung, zu überprüfen, ob zum Ersten ein Mangel in der Dämmung vorliegt oder zum Zweiten, ob der Mieter an der Wohnung baulich etwas verändert hat (etwa Türen verbreitert o.ä. wegen dem Rollstuhl) dass die Schallverbreitung verstärkt? ... Ich weiß ja aber nicht, wann ich den Lärm wieder höre und abends kommt sicherlich niemand von der Hausverwaltung... ... Ein Aufnahmegerät nützt nichts, da das ja kein Lärm ist, welches das Aufnahmegerät gut erfasst...

Mietminderung Nach meinem Verständnis steht den Mietern für die Beeinträchtigungen, welche durch den Heizungsumbau entstanden sind keine Mietminderung zu, da es sich hierbei um eine energetische Sanierung handelt. ... In welchem groben Bereich (ich weiß, dass hier eine einvernehmliche Lösung sinnvoll ist, da es nur Einzelfallentscheidungen gibt) bewegt sich die Mietminderung für die Zeit der Badsanierung (3 Wochen, WC stets nutzbar, keine Möglichkeit zum Duschen/Baden, übliche Beeinträchtigung durch Lärm/Schmutz)?

Nachdem der Vermieter sich um die Situation nicht gekümmert hat kündigte ich eine Mietminderung an woraufhin ich umgehend eine Abmahnung mit falschen Anschuldigungen gegen mich erhalten habe. Da ich zu diesem Zeitpunkt keine Wohnung in Aussicht hatte sah ich von einer Mietminderung ab um kein Risiko einzugehen meine Wohnung zu verlieren. ... Welche höhe der Mietminderung ist in meiner Rückforderung in dieser Situation als realistisch zu betrachten?

Der entstehende Lärm ist unerheblich. Deshalb haben wir einige Einwohner in einem gemeinsamen Brief vor 3 Wochen einen Antrag auf sofortige Mietminderung von 20% mit Hinweis auf § 536 BGB und sofortigen Erlass der Gartenpflegekosten bis zur Beseitigung des Mangels beantragt. ... Können wir jetzt nach unserem Antrag unsere Mietzahlungen um 20% und die Gartenpflegekosten reduzieren, um den Vermieter so unter Druck zu setzen?

Hauptsächlich durch die kleineren Kinder (2-4 Jahre) werden wir fortgesetzt durch Lärm belästigt, der sich durch Rennen, Trampeln, Toben, Schreien etc. äußert. ... Häufiger werden wir auch durch den Lärm aufgeweckt, was eine zunehmende psychische und familiäre Belastung darstellt. ... Wir hatten uns bislang zwei Mal schriftlich an die Hausverwaltung gewandt, beim zweiten Mal hatten wir eine Mietminderung bzw.

Formulierung im Mietvertrag: "[Eigentümer] -Vermieter- vertreten durch [Hausverwaltung]" Wem muss ich die Mängelanzeige zukommen lassen und wer wäre bei einer eventuellen Mietminderung zu informieren? Würden Sie eine Mietminderung (nach Fristsetzung) in diesem Schreiben erwähnen?