210 Ergebnisse für vermieter klausel betriebskosten

Die Grundsteuer wird jährlich, die Betriebskosten nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet." ... Kann hier ein Neustreichen + die anderen Sachen vom Vermieter verlangt werden? Die Klausel ist eine AGB (im Mietvertrag aufgedruckt). 2.

Hier gibt es aber die Klausel, dass Betriebskosten die nach Vertragsabschluss neu entstehen vom Vermieter auf den Mieter umgelegt werden können.

Der Vermieter ist berechtigt aber nicht verpflichtet, die Umstellung vorzunehmen. Der Vermieter ist berechtigt und verpflichtet, die Gastherme nach erfolgter Umstellung aus den Mieträumen zu entfernen. ... Sollte eine direkte Versorgung und Abrechnung aus welchen Gründen auch immer - nicht möglich sein, werden die Kosten vom Vermieter anteilig auf den Mieter je nach Verbrauch umgelegt. [...]"

Der Vermieter sagt, dass das alles Schäden seien und wir die Rechnung komplett zahlen müssen. ... Ziffer 1 a und b durch vollständige Vornahme der Schönheits- reparaturen (wie in Abs. 1 aufgeführt) abwenden; die Arbeiten sind auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung bis zur Rückgabe der Mietsache vornehmen zu lassen oder vorzunehmen. 3 Der Vermieter kann im Übrigen bei übermäßiger Abnützung Ersatz in Geld verlangen. ... Der Vermieter möchte die komplette Summe der Rechnung von der Kaution einbehalten.

Unter §2 meines Mietvertrages ist die Nettomiete ausschließlich Betriebskosten, Heizung und Warmwasser angegeben und einzelne Posten für den Heizkostenabschlag und den Nebenkostenabschlag.

Hallo, folgende Konstellation: Vertraglich wurden ganz typisch die Kosten für die Warmwasseraufbereitung + Heizkosten nach BetrKV als Bestandteil der Betriebskosten vereinbart. ... Ich als Vermieter hatte dann laufend monatliche Ausgaben an den Versorger für die Anlage, die Betriebskostenvorauszahlungen habe ich nicht angepasst.

Welche Betriebskosten zahlt ein Mieter in einem Mietwohnhaus mit nur einer Partei in Berlin selber?

ich vermiete demnächst einen Gewerberaum für netto 1200€ + Vorauszahlung für betriebskosten 300€, + Heizungskosten 200€. Überweisungsbetrag insgesamt. monatlich 1700€ im Sondervereinbarung unten habe ich Klausel geschrieben: Bei der angegeben Miete oin höhe von 1700€ handelt es sich um eine inklusive-miete. demgemäss wird keine abrechnung erstellt meine frage ist : falls es zur ein höheren verbrauch kommt von Seite des Mieters , darf ich trotzdem eine abrechnung erstellen bzw die Differenz zahlung verlangen von ihm?

Die oben genannte Fläche dient der Berechnung der Heiz- und Betriebskosten. ... Vorauszahlungen auf die Betriebskosten sind zugleich mit der Miete zu entrichten. ... Soweit sich Betriebskosten erhöhen oder neu entstehen, rechnet der Vermieter hierüber gleichfalls jährlich ab.

Der Vermieter möchte die Miete erhöhen. ... Die Klausel im Mietvertrag lautet jedoch: "13. ... Ist diese Klausel juristisch angreifbar?

Sofern einmalig, bleibt wohl der Vermieter auf den Kosten sitzen, sofern regelmäßig und präventiv auf Gemeinschaftsflächen, wären die Kosten wohl vollständig über die Nebenkostenabrechnung umlegbar.

Günstige 1-Zi-Whg mit Balkon | Renovierungsbedürftig Vermietung nur an einen 1-Personen-Haushalt. Diese Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet "wie besichtigt": Renovierungsarbeiten werden durch den neuen Mieter ausgeführt. (Malerarbeiten und Oberbodenbeläge sind durch den neuen Mieter auszuführen).

Mein ehermaliger Vermieter (Baugenossenschaft Sankt Augustin) weigert sich eine bereits erstellte und am 15.08.2023 mir zugestellte Betriebskostenabrechnung zu korrigieren. ... Der Vermieter beruft sich hierbei auf keinen Paragraphen oder Klausel. ... Meine bisherigen Versuche schriftlich und telefonisch etwas zu bewirken sind geschreitert, da der Vermieter von seiner Position nicht abrücken möchte.

Hallo, folgende Situation: der Vermieter hat den Bewohnern einer anderen WG gestattet die Dusche in unserer WG (wenn auch nur vorübergehend) zu nutzen - ohne dass wir ein Mitspracherecht haben. ... Ist die Klausel im Mietvertrag ggf. sogar überraschend isd §305e BGB?

Wir wohnen seit 9 Jahren in einer Mietwohnung und haben zu unserem Vermieter eigentlich ein gutes Verhältnis. ... Nun habe ich im Netz gelesen, dass der Vermieter diesen Posten nur auf den Mieter umlegen kann, wenn dieser explizit im Mietvertrag unter der Kostenaufstellung ausgewiesen wurde, das ist bei dem Mietvertrag von 2013 nicht der Fall. ... Können wir aufgrund dieser Nicht-Klausel die in den vergangenen Jahren entrichtete Grundsteuer zurück fordern?

Nachdem ich die Betriebskosten von einem Anwalt prüfen lassen habe, meldet sich der Vermieter nicht mehr und behält die Kaution zurück. ... Zusätzlich wa im Mietvertrag ein Klausel, indem der Vermieter bei einer Kündigung innerhalb der ersten 4 Jahren, die Makler Courge zu übernehmen hat. Frage: - Kann der Vermieter die Kaution so lange zurückhalten?

Der Mietvertrag enthält auch die Klausel „Der Vermieter ist berechtigt, den Umlageschlüssel hinsichtlich der Betriebs-/Neben- und Heizkosten nach billigem Ermessen zu ändern, wenn dies wichtige Gründe erfordern. ... Die Frage die sich mir nun stellt: Hätte mich der Vermieter im Vorfeld über diese Änderung informieren müssen oder ist dies im Gewerbemietrecht nicht erforderlich?

Der Vermieter haftet nicht für Zufall, höhere Gewalt, Naturkatastrophen (u.a. ... Bei mereren Parteien wird im Zweifel der Ersatz nach den von den Mietern im Wege der Betriebskosten geleisteten Prämienanteilen aufgeteilt. c. ... Ist diese Klausel rechtlich wirksam, d. h., habe ich meinen Anspruch damit abgegeben und muss für die Kosten nun selbst aufkommen?

Mein Vermieter ist Eigentümer meiner Mietwohnung und darf meine Betriebskosten wohl nach MEA umlegen. ... Die kalten Betriebskosten wurden nach der tatsächlichen Wohnfläche ( 38,63m² ) berechnet. ... Der Vermieter beruft sich auf eine sehr versteckte Klausel im Mietvertrag.

Im folgenden der Mietvertrag: Über die Vorauszahlung für die Betriebskosten ist jährlich einmal durch den Vermieter oder Verwalter abzurechnen. ... Erhöhen sich die Betriebskosten, so ist der Vermieter berechtigt, diese im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften umzulegen und eine entsprechende Erhöhung der Vorauszahlungen zu verlangen. §3 Zahlung der Miete und Nebenkosten Miete und Nebenkosten sind ab Beginn der Mietzeit monatlich im Voraus, spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats für den Vermieter kostenfrei auf das Konto des Vermieters zu überweisen. ... Schäden am Haus und in den Mieträumen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.