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Geplant war, dass wir sie ggf. an den Nachmieter weiterverkaufen. ... Falls der Nachmieter sie nicht übernehmen möchte, könnten wir sie ausbauen. ... Fragen: 1.Sind wir rechtlich verpflichtet, die Küche in der Wohnung zu belassen, oder dürfen wir sie ausbauen?

Zum 01.04.2025 haben wir uns daraufhin Eigentum gekauft. ... Mit der Hausverwaltung wurde abgemacht, dass bei einem geeigneten Nachmieter , das Mietverhältnis vorzeitig beendet wird.

Frage zu einer Mietwohnung. Die Mieter haben die gebrauchte und schon in der Wohnung eingebaute Küche bei Einzug vom Vermieter abgekauft. ... Eine Ablöse durch Nachmieter wäre möglich gewesen.

Daraufhin haben wir zum 01.10.2023 einen Nachmieter besorgt und sind in ein anderes Objekt umgezogen. Mit dem Nachmieter hat er einen neuen, teureren Mietzins vereinbart. ... Nun unsere Fragen: 1. können wir jetzt die uns entstandenen Umbauarbeiten berechnen?

(Die alte Tür steht unversehrt im Keller) Die Nachmieter waren aber damit einverstanden es so zu lassen ( schriftlich im Übergabeprotokoll festgehalten).

Nach dem Tod meiner Eltern entschied ich mich, in die Wohnung mit Garten als Nachmieter einzuziehen. ... Der Mietvertrag zwischen dem Vermieter und mir erfolgte 2014. ... Nun meine Frage.

Folgendes Problem: Wir, neue Eigentümer, haben fristgerecht gekündigt wegen Eigenbedarfs. ... Wir haben uns auf die Aussage der beiden verlassen und hatten im Dezember die Wohnung gekündigt und die Nachmieter stehen auch schon fest und wollen Ende Februar, Anfang März einziehen.

Einen schönen guten Tag, ich darf meiner Vermieterin einen Nachmieter vorschlagen und ich möchte ihr jemanden vorschlagen, der meine Möbel zu einem angemessenen Preis (kein Wucher) übernimmt. Ich habe bereits eine Ablösevereinbarung verfasst, jedoch würde ich gerne prüfen lassen, ob diese "wasserdicht" ist, sodass der Nachmieter auch wirklich nicht auskommt die Ablöse zu zahlen, sobald er den Mietvertrag unterschreibt. ... Der Gesamtpreis ist zahlbar auf folgendes Konto: Kontoinhaber:xxxxxxxxxxxxxx IBAN:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx BIC: xxxxxxxxxx Name der Bank:xxxxxxxxxxxxxxx § 3Die Kaufgegenstände befinden sich in der Wohnung xxxxxxxxxx, 81xxxxxxx München. § 4Die Parteien sind sich darüber einig, dass diese Gegenstände in der Wohnung verbleiben. § 5Das Eigentum an den Kaufgegenständen geht erst mit der vollständigen Zahlung des Kaufpreises auf den Käufer über. § 6Der Käufer hat die Kaufgegenstände eingehend besichtigt, diese sind gebraucht.

Allerdings habe ich mit den Nachmietern der Wohnung gesprochen, dass sie ebenfalls nach einem Untermieter suchen und ihm zustimmen würden. ... Meine Fragen sind: 1. ... D.h. die Eigentümer wollen einmal sehen, dass alle Schlüssel vorhanden sind.

Die Frage die sich mir stellt ist jetzt, zu welchem Preis ich das Öl verkaufen darf. Grundsätzlich natürlich erstmal an den Nachmieter gehen, das weiß ich bereits. ... Welches Recht habe ich hier und welche Pflicht besteht für den Vermieter, mir das Öl abzukaufen zu welchem Preis?

Inzwischen hat der Eigentümer mehrmals gewechselt, es wurde aber kein neuer Mietvertrag abgeschlossen. ... Der Mieter ist schadenersatzpflichtig, auch wenn die Arbeiten vom Nachmieter durchgeführt worden sind." ... Aufwendungen des Mieters begründen keine Ersatzansprüche gegenüber dem Vermieter oder Nachmieter."

Zu dem Sachverhalt interessieren mich folgende Fragen: 1.Sofern sich die Schäden (v. a. die, die bereits vor Einzug da waren) nur durch eine großflächige Reparatur beheben lassen – wer muss für den Schaden aufkommen? ... Ersatzwohnung Nachmieter während Renovierung, Transport/Einlagerung von deren Möbeln, entgangene Mieteinahmen, Ein-/Ausbau EBK, etc.) aufkommen muss? ... Ich habe ja mehrere Jahre in der Wohnung gelebt mit den Vorschäden. 3.Da der Boden ja VM-Eigentum ist: Kann er bei der (Vor-)abnahme verlangen, dass ich mich um einen Handwerker bemühe?

Frage 3: Was ist bei einer anstehenden Nachmieter-Suche durch den Vermieter zu beachten? ... Frage 4: Was ist in Ergänzung zu diesem Sachverhalt zu beachten, wenn der Vermieter Renovierungsarbeiten in einem leerstehenden Zimmer durchführen möchte? ... Frage 5: Inwieweit könnte der Vermieter (übrigens = Eigentümer) während Leerstand eines Zimmers behaupten, er sei jetzt als vierter Mieter zu betrachten und dürfe die Wohnung betreten und dadurch die hoffentlich erfreulichen Antworten auf Frage 2-4 aushebeln.

. - ich bin single und habe zwei Kinder - da die Wohnung aktuell noch bezahlbar ist und allem Anschein nach bei einer Kündigung/Nachmiete für mich nicht mehr erschwinglich wäre, denken wir gerade über ein Untermietverhältnis nach - nach Gesetz muss der Vermieter einer teilweisen Untervermietung ja zustimmen. In unserem Fall könnte man z.B. sagen, dass ich 2 der drei Zimmer anmieten würde, ein drittes Zimmer als Standbein des Pärchens in München dienen würde. - faktisch würde ich die Wohnung übernehmen, mit der Möglichkeit eines Besuchs des Pärchens Nun die Fragen: - was halten sie von dieser Konstellation? - kann eine gewitzte Hausverwaltung/Eigentümer die Zustimmung blockieren bzw. deutlich verzögern?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich war bis zum 4.1.2021 Mieter einer Wohnung, für die ich einen Nachmieter gefunden und dem Vermieter vorgeschlagen habe. ... Die erste Wohnungsbesichtigung fand am 21.12.2020 mit meinem Mann und dem Nachmieter und die zweite am Übergabetag mit mir zusammen mit dem Vermieter und Nachmieter am 4.1.2021 statt. ... Nachmieter - Vermieter?

Wenn Sie der Kostenübernahme zustimmt bekommt der Vermieter die Schlüssel.

Der Vermieter erhält nach dem Auszug des Mieters das Vorkaufsrecht zum Rückkauf der Küche. ... Gemäß dieser Vereinbarung würden wir 2.000,00 € vom Vermieter bekommen (11 Monate Mietzeit). ... Wäre auch eine Ablösevereinbarung mit dem Nachmieter noch möglich?

Diese habe ich dem ehemaligen Vermieter auch als Kopie beim Auszug vorgelegt. ... Ich möchte wissen, inwiefern mein Kaufvertrag mit dem Nachmieter rechtens ist und ob ich das Geld beim Nachmieter zurückfordern kann. Was passiert im Falle, dass sich der Nachmieter weigert die Kosten zu übernehmen?

Die Nachmieter haben beim Waschen einen Wasserschaden verursacht, für den ich jetzt aufkommen soll. Der Vermieter meint ich hätte die Anschlüsse falsch angebracht und mein obhutspflicht verletzt. ... Letztendlich habe ich die Küche gebaucht an die Nachmieter verkauft und die Nachmieter haben sich die Küche so wie sie war mehrmals angeschaut.

Wir verblieben so: ich sollte mit dem Nachmieter verhandeln, dass dieser mir die Küche abkauft. ... So hatte ich das mit dem Vermieter nicht besprochen! ... Meine Frage: kann der Vermieter einfach diesen Passus einsetzen, obwohl ihm die Küche doch gar nicht gehört?