801 Ergebnisse für starr renovierung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben viereinhalb Jahre in einer Mietwohnung gewohnt. Das Verhältnis zu unseren Vermietern (gleichzeitig Nachbarn) war zunächst freundschaftlich, weshalb vieles nur mündlich besprochen wurde. Sachverhalt: •Wir haben die Wohnung nach bestem Wissen und Gewissen renoviert, u. a. auch die Treppenstufen neu lasiert (Farbe wurde uns bereits beim Einzug gestellt).

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit vier Jahren in einem Einfamilienhaus, das nach einer Renovierung vermietet wurde.

Möbel oder ähnliches übernommen werden und im Gegenzug der Vormieter von seinen Pflichten der Renovierung befreit wird, würde ich dies über eine Nachmietervereinbarung regeln.

Endet das Mietverhältnis vor Ablauf der Renovierungsfristen seit Beginn des Mietverhältnisses bzw. seit der letzten Renovierung, so ist der Mieter verpflichtet, unter Berücksichtigung der individuellen Abnutzungserscheinungen und des tatsächlichen Erhaltungszustandes, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines unverbindlichen Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malereifachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit in Küchen, Bädern, Duschen länger als 1 Jahr zurück = maximal 33 % der Kosten des Kostenvoranschlages länger als 2 Jahre zurück = maximal 66 % der Kosten des Kostenvoranschlages ... weitere Räume in selben Schema ... ... Knackpunkte sind in meinen Augen: - Die starren Fristen, die allerdings durch Formulierung die "... unter Berücksichtigung der individuellen Abnutzungserscheinungen ..." entschärft werden. - Die anteilige Erstattung gemäß eines Kostenvoranschlags eines Malerbetriebs. ... Frage: Ist insgesamt die Wirksamkeit der Klausel gegeben und sind wir zur Renovierung verpflichtet?

Frage zu einer Mietwohnung. Die Mieter haben die gebrauchte und schon in der Wohnung eingebaute Küche bei Einzug vom Vermieter abgekauft. Vor Einzug wurden die Wände rund um die Küche herum vom VM neu tapeziert und gestrichen.

Sehr geehrte Damen und Herren, da bei mir zeitnah ein Auszug aus einer Mietwohnung bevorsteht, würde ich gern Klarheit bezüglich der Schönheitsreparatur Klausel aus meinem Mietvertrag aus 2017 klären. Darin steht: §5 Schönheitsreparaturen (1) Die Wohnung ist renoviert übergeben worden. Schönheitsreparaturen sind vom Mieter auszuführen, soweit sie durch seine Abnutzung bedingt sind. (2) Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen.

Die Mieter wohnen seit 01/2016 in dem hochwertigen Neubau als Erstmieter und ziehen jetzt nach 8,5 Jahren aus. Der Mietvertrag enthält eine gültige Renovierungsklausel. Folgende Fragen: 1.

In der Regel sind Schönheitsreparaturen durchzuführen: - in Küchen Bädern Duschen alle 5 Jahre - in Wohn- und Schlafräumen alle 8 Jahre - in allen sonstigen Nebenräumen alle 10 Jahre Der Mieter verpflichtet sich, während des Mietverhältnisses fällig gewordene Renovierungen durchzuführen. Soweit bei Beendigung des Mietverhältnisses die Renovierungsfristen seit Beginn des Mietverhältnisses oder seit der letzten Renovierung noch nicht vollständig abgelaufen sind, hat der Mieter eine zeitanteilige, nach vollen abgelaufenen Jahren gestaffelte Quote der Kosten einer fälligen Renovierung zu tragen.

Laut Wohnungsverwaltung ist eine Renovierung zum Mietende nötig, ich gehe aber davon aus, dass die im Mietvertrag hinterlegten Klauseln unwirksam sind: 14) Schönheitsreparaturen a.Der Mieter ist verpflichtet während der Dauer des Mietverhältnisses, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich mindestens aber nach dem folgenden Fristenplan fachgerecht vorzunehmen. b.Fristenplan: -Heizkörper einschließlich Heizungsrohre, Innentüren samt Rahmen, Einbauschränke sowie Fenster und alle 6 Jahre Außentüren von Innen streichen, soweit die Oberflächen dafür ausgelegt sind -Tapezieren oder Anstreichen der Wände und Decken in Küche, Bad, Toilette alle 3 Jahre -Tapezieren oder Anstreichen der Wände und Decken in allen übrigen Räumen alle 5 Jahre -Lasieren von Naturholztüren, - fenstern & anderen Naturholzflächen alle 10 Jahre -Reinigen textiler Bodenbeläge, die vom Vermieter gestellt worden alle 2 Jahre c.Die Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses, bzw. soweit entsprechende Arbeiten nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an.

Wir würden gerne wissen, auf welche Renovierung wir vor Rückgabe der Wohnung Anspruch haben.

(wurde handschriftlich vom Vermieter eingetragen) Lt. meinem Verständnis handelt es sich hierbei um eine unwirksame Klausel wegen starrer Fristen, was bedeuten würde dass ich weder Schönheitsreparaturen durchführen muss, noch dass ich eine Zahlung für noch nicht geleistete Schönheitsreparaturen zu leisten hätte, auch wenn ich in der Wohnung bisher keine Renovierungen vorgenommen habe.

Nach dem Tod meines Bruders fand ich in seinen Unterlagen den unterschriebenen Mietvertrag mit der Adresse des Vermieters. Ich setzte ihn schriftlich über den Tod seines Mieters in Kenntnis und bat um ein Gespräch zur Klärung des weitere Vorgehens. Nachdem ich nach einer Woche keine Antwort erhalten habe, erfuhr ich von einer Mieterin der Nachbarwohnung, das die Eigentumswohnung, die mein Bruder bewohnte, bereits vor ca. 8 Jahren verkauft und dann vom neuen Eigentümer an meinen Bruder vermietet wurde.

Ich habe mehrfach versucht das Mietverhältnis meiner Einliegerwohnung zu kündigen. 1. der Vermieter ohne meine Zustimmung seine Freundin aufgenommen hat. Ich habe die Klagen verloren und da das Mietverhältnis eh komplett zerstört war , hat der Mieter zum Glück selbst zum 30.04.23 gekündigt.Übergabe am 01.05.23 Anwesend waren ich , neuer Mieter mit Vater ( stehen als Zeugen zur Verfügung )und alter Mieter mit Vater. Die Wohnung war lediglich einmal nass gemacht worden , nicht renoviert.

Sehr geehrte Damen und Herren, Zum 1.1.2019 bin ich in die Mietwohnung eingezogen, zum 31.10.2023 werde ich ausziehen. Ich wohne somit keine 5 Jahre in der Wohnung. Die Frage ist, ob ich bei Auszug renovieren muss.

Satz im Übergabeprotokoll unsere Pflicht zu den Schönheitsreparaturen und können wir ohne Renovierung ausziehen, obwohl die Klauseln im Formularmietvertrag gültig sind?

Der Abnutzungsgrad hängt von der zurückliegenden Dauer der letzten Renovierung ab, die der Mieter zu belegen hat. Bei einer Dauer von mehr als 5 Jahren ist eine vollständige Renovierung vorzusehen." Ist diese Formulierung wirksam, d.h. kann der nun ausziehende Mieter (nach 14 Jahren Mietdauer) zur Renovierung verpflichtet werden?

Meine Mutter musste ins Pflegeheim umziehen. Nun stellt sich die Frage welche Arbeiten genau in ihrer Mietwohnung zu machen sind um die Kaution vom Vermieter zurück zu erhalten. Dieser ist nicht zu erreichen und meldet sich nicht zur Besprechung der Details.

Renovierung einzelner Zimmer nach festgelegter Anzahl von Jahren 2.

Guten Tag, wir beabsichtigen Ende Mai 2023 aus unserer derzeitigen Mietwohnung auszuziehen und den Mietvertrag zu kündigen. Wir bewohnen die Wohnung seit November 2020 und sind die ersten Mieter nach Fertigstellung. Nach unserem Verständnis ist folgender Abschnitt im Mietvertrag ungültig und wir müssen damit bei Auszug nicht renovieren.

Unser Mietvertrag vom 01.04.2001 hat noch damalige Standarklauseln zum Thema Renovierung (starre Fristen, alle 3 bzw. alle 5 Jahe).