127 Ergebnisse für nebenkosten keller

Guten Tag, als Eigentümerin und Vermieterin eines Hauses bitte ich bei folgenden Sachverhalt um eine Einschätzung von einem Anwalt: Mietobjekt: Einfamilienhaus, 12621 Berlin (BJ 1982, ca. 95 m² Wohnfläche, Ölheizung, Keller, Terrasse, Garten) Vertragslage: Mietvertrag vom 23.04.2025, Mietbeginn: 01.07.2025, unbefristet Kaltmiete: 500 €/Monat bis 12/2025, dann Staffelmiete bis max. 800 €/Monat ab 2030 Kaution: 1.500 €, noch nicht vollständig vom Mieter auf das Konto vom Eigentümer/Vermieter überwiesen. ... Keine Betriebskostenabrechnung durch die Vermieterin – Mieter trägt alle laufenden Nebenkosten.

In Berlin ist es üblich, über einen Keller oder Abstellraum zu verfügen – diese Möglichkeiten bestehen im neuen Haus nicht. ... Die Garage befindet sich direkt am Haus, ist baulich integriert und die einzige Lagermöglichkeit, da das Haus weder Keller noch Abstellraum bietet.

OG des Hauses; zudem Waschküche (Waschmaschine), Trockenraum, Keller und Fahrradabstellplatz im EG, Garten. ... Im Anhang des Mietvertrages befindet sich eine Auflistung der Nebenkosten.

Staffelmiete: Grundmiete 720 €, Nebenkosten 130 €, 850 € warm Miete aktuell ab 1.11.2024 - 750 € kalt / 880 € ab 1.11.2025 - 770 € kalt / 900 € ab 1.11.2026 - 790 € kalt / 920 € Meine Frage ist, ob das so in Ordnung ist? ... Gründe: Es zeigen sich schon schnell die ersten Mängel: -Wohnung kalt, Heizung zu schwach -Defekte Klospülung - wurde repariert, 3 x Besuch notwendig -Defekte Wasseruhr - wurde repariert mit Umbau, 3 x Besuch notwendig -Kühlschrank kaputt - musste neuen kaufen, ca. 400 € -Keller: Dämmung an der Decke löst sich auf / Ameisen im Keller - bisher noch nicht beseitigt worden -ich kann im Keller keine Wäsche aufhängen, muss dies in der Wohnung tun -Wohnung leicht feucht, leichte Schimmelbildung Fenster - ich muss Luftentfeuchter aufstellen, auf eigene Kosten -Hellhöriges Haus, Nachbarswand zu dünn, Holztreppen im Haus Danke für Auskunft MFG Gabriel

Gesamtmietpreis mit Nebenkosten 592,46 Euro. ... Nur 1 Ölofen in der Wohnung, Rest wird elektrisch beheizt und muss die Ölpumpe im Keller bei Defekt vom Mieter bezahlt werden?

Der Vermieter möchte die Kosten für diese über die Nebenkosten abrechnen lassen. ... Dies möchte der Vermieter ebenfalls über die Nebenkosten abrechnen. ... Dies begründet der Vermieter damit, dass er manchmal bei kleineren Reparaturen, die er selbst erledigen kann, selber macht. - Unsere Miete ist im Vergleich zum Ort relativ hoch, jedoch wissen wir nicht, ob bei der Vermietung der Zimmer der Garten und die Gemeinschaftsräume (Bad, Küche, Flur, Keller) mitreingezählt wird bei der Berechnung des Mietpreises pro qm.

Für diese Reinigungsarbeiten wurde ich aufgefordert sicherzustellen, dass der Balkon frei geräumt ist, entsprechend steht das gesamte Mobiliar des Balkons und sämtliche Gegenstände vom Balkon in meiner Wohnung, bzw. im Keller, was mich und auch die Nutzung des Balkons sehr einschränkt.

(Bereits im Vorfeld gab es viele Streitigkeiten mit dem Vermieter (Betrug Nebenkosten, Beleidigung, wurde handgreiflich, Heizung abgedreht, etc.) ... Wie verhalte ich mich nun am besten in Bezug auf mein Eigentum im Keller, die Zähler und die Schlüsselübergabe? Der Keller ist leider nicht Bestandteil des Mietvertrages, eine Ecke des Heizungskellers wurde mir bei Einzug nur mündlich zugewiesen.

Den Gemeinschaftskeller und den Trockenraum fegen wir durch, dazu säubern wir das Waschbecken im Keller. ... Im Nachweis der von der Firma ausgehangen wurde und von der Reinigungskraft unterzeichnet wird, ist zu sehen, dass die komplette Reinigung von Treppenhaus, Keller und der Reinigung von Haustür (innen und außen) sowie das abwischen der Briefkästen 35 Minuten in Anspruch genommen hat. ... Im Keller gibt es sehr kleine, sehr alte „Fenster".

Meine Partnerin wohnt seit 2 Jahren mit in "meinen" Räumlichkeiten und beteiligt sich an den gesamten Nebenkosten, zahlt jedoch keine Miete. ... Meine Partnerin nutzt fast ausschließlich meine Räume mit und hin und wieder die gemeinsamen (Keller + Küche).

Der Makler sagte der Keller sei feucht, wie bei Häusern des Alters üblich. Nach dem Kauf konnten wir den Keller begutachten. ... In seiner Wohnung wohnt ein vorbestrafter Mann, der Leine Nebenkosten etc mitträgt und auch schon gewalttätig gegen Mieter unseres Hauses wurde.

Folgende Situation - Reihenmittelhaus, Wohnfläche über EG, OG, DG und 1/2 Terrasse 115m2 - Der Schlüssel für die Berechnung der Nebenkosten liegt bei 155,80 m2 - Reihenhaus real geteilt, Grundlast mit Pflicht zur Abnahme Wärme zum Selbstkostenpreis an eine WEG bestehend aus Wohnungen. ... Der Keller ist komplett unter der Erde (Erdgeschoss = ebenerdig). ... An den beiden Endräumen im Keller gibt es einen Lichtschacht mit einem Fenster jeweils.

Nebenkosten: 130 € monatlich 5. ... Handtuchhalter liegt im Keller, bei meinem Auszug war die Duschkabine in Ordnung, und der defekte Fliesenspiegel wurde bei meinem Einzug schon im Protokoll vermerkt!!!!!!!!!

Havarie im Keller; ca. 25 cm hoch stand die Brühe. ... Soll ich nun selbst den Keller beräumen, etwaige Fäkalbrocken auskehren, Desinfektionsmittel kaufen und den Keller einigermaßen wieder hygienisch herrichten? ... Das Hygieneamt in Leipzig hat nur ein Achselzucken übrig und meint, ich solle Viruzid kaufen und Mieter bitten, mir den Keller mit zu räumen.

Nun zum Problem: Die Heizanlage im Keller ist geleast.

Mich würde interessieren: - die monatlichen Nebenkostenzahlungen entsprachen immer in etwas den tatsächlichen Nebenkosten, habe aber ja bisher keine Nachzahlungen oder Rückzahlungen gemacht. ... Nebenkosten angepasst gehabt, dass per heute die 66 % der ortsüblichen Miete in jedem Fall erfüllt ist - oder das 2019 auch so war, kann ich so nicht abschätzen).

Eine Toilette im Keller neben dem gemeinschaftlichen Waschraum wurde vor kurzem ersatzlos entfernt, so dass ich auch nicht mehr dort waschen kann. ... Ich habe das Recht auf Mitbenutzung der Waschküche im Keller. ... Nebenkosten An den Nebenkosten muss ich mich nicht beteiligen - dennoch habe ich diese (Strom) seit über 5 Jahren selbst bezahlt, da die Elektrizitätswerke die Versorgung wegen Nichtzahlung abstellen wollten.

Der Passus im Vertrag: Zur unentgeltlichen Nutzung werden dem Mieter darüber hinaus folgende Räume überlassen: 1 Keller Vor einigen Tagen bekamen wir eine Mail von der Immo-Firma, dass es für unsere Wohnung nun doch keinen Keller gibt, weil in dem Objekt zu wenige Kellerräume verplant wurden.

Die Häuser stehen jeweils im Sondereigentum und sind baulich voneinander getrennt, verfügen jedoch über einen gemeinsamen Raum im Keller mit gemeinsamer Heiztechnik und gemeinsamer Versorgung (Wasser, Abwasser, Gas, Strom für Heizungsanlage).4 Auch das andere Reihenhaus wurde 2019 verkauft. Die bisherigen Miteigentümer der beiden Häuser waren ein Paar, die Verwaltung und Abrechnung der Nebenkosten lief daher ohne besondere Vereinbarungen.

Dafür hatten wir Teile der Einbauküche ausgebaut und im Keller gelagert. ... Außerdem zahlen wir, freiwillig, 5€ zusätzlich monatliche Nebenkosten, um die erhöhten Wasserkosten auszugleichen.