203 Ergebnisse für mietvertrag wohnung vermieter gültigkeit

Die Mieter der EG-Wohnung hatten uns nie über andere Mitbewohner informiert – obwohl der Mietvertrag dies vorschreibt. Mir ist folgender juristischer Sachverhalt bekannt: "Nach § 553 Absatz 3 BGB dürfen Vermieter den Nachzug des Partners im Mietvertrag nicht untersagen. ... Zudem verliert der Mietvertrag in so einer Situation seine Gültigkeit.

Im Erdgeschoss des Hauses wohnte ein Ehepaar mit einem gültigen Mietvertrag ab dem 01.01. 2000 den ich übernommen habe. ... Dort heißt es: Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit das im Mietvertrag vereinbart ist…. ... Kann ich nach der Abtrennung der 60qm großen Terrasse, die jetzt ausschließlich zur Wohnung gehört die Wohnfläche der Wohnung anpassen?

Grund genug unseren Mietvertrag mal von einem Fachmann/Fachfrau prüfen zu lassen: Meine Fragen: 1.) ... 1.a) Müssen wir die Wohnung entsprechend Sondervereinbarung zu Farbe/Qualität streichen? ... Wie ist unsere Wohnung zu übergeben?

Unsere Vermieter wohnen im EG, wir im 1.OG. ... Erneuert wurde in der Wohnung ansonsten nichts, Baujahr 1974). ... Dennoch sagt sie, der Mietvertrag wäre nur von ihr und ihrem Mann unterschrieben, und solange sie der Erhöhung nicht in Form einer Vertragsänderung mit ihrer Unterschrift zustimmt, hätte diese Mietpreiserhöhung ihrer Tochter keine Gültigkeit.

Wir haben unsere Wohnung nach 8 Jahren Mietzeit gekündigt. Im Mietvertrag – dem Mustermietvertrag von Haus und Grund – steht zu Schönheitsreparaturen folgende Klausel: „A Schönheitsreparaturen während der Mietzeit ☒ Übergabe renovierter Meiträume Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit auf seine Kosten Schönheitsreparaturen in den Mieträumen fachgerecht auszuführen bzw. ausführen zu lassen. ... Ich frage, weil es immer wieder heißt, der Vermieter könne keine konkrete Farbe der Wände vorgeben.

Ich bin Vermieter einer Wohnung. ... Mietvertrag mit folgendem Wortlaut vermietet: ‚Die Wohnung wird für eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet. ... Ich könnte die Wohnung nun per 01.12.2024 neu vermieten.

Die Quote ist auf der Grundlage eines vom Vermieter einzuholenden Kostenvoranschlages zu berechnen. ... B. längere, berufsbedingte Abwesenheit des Mieters oder ein hohes Maß an pfleglichem Umgang mit der Wohnung), ist der Vermieter verpflichtet, die Quote angemessen herabzusetzen. Der Mietvertrag wurde uns mit dieser Klausel zur Unterschrift vorgelegt.

Wir möchten eine kurze Einschätzung zu einem spanischen Mietvertrag haben, da uns die Pflichten und Lasten des Mietvertrages sehr ungleich verteilt (möglichweise auch durch die Übersetzungsprogramme beeinflusst) erscheinen, speziell bezogen auf die folgenden Punkte. Eine kurze Einschätzung genügt, wir benötigen keine juristische Argumentation auf Basis von Gesetzen. 9. und 10: Unter Verweis auf die Vertragsfreiheit werden „Erhaltungsarbeiten" außer Jalousien und Klimaanlage auf den Mieter verlagert; Frage: Würden evtl. notwendig werdende Arbeiten an dem vorhandenen Pool, sich lösende Fliesen auf der Dachterrasse, defekte Fenster oder auch eventuell notwendig werdende Erneuerungen von Wasser- und Stromleitungen innerhalb der Wohnung aufgrund dieser Klauseln zu unseren Lasten gehen?

ich werde in kürze das Elternhaus verlassen und möchte gerne, bevor ich den Mietvertrag unterschreibe, dass man diesen kurz überprüft und ihn mir als Laie erklärt. Als Laie versteht man ein Mietvertrag meist aus einer ganz anderen Sicht, und nicht wie ein Jurist und dann wundert man sich, warum es so viele Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter gibt. Weil man zu faul war, ein Anwalt darum zu bitten, einfach kurz auf den Mietvertrag zuschauen und sich diesen erklären zu lassen.

Wenn mein Wohnberechtigungsschein noch bis 24.02.24 gültig ist und ich, JETZT angenommen 08.09.2023, einen Mietvertrag unterschreibe und der Mietbeginn ist aber erst am 01.08.2024, ob dann ausschlaggebend für die Gültigkeit des Wohnberechtigungsscheines die Unterschrift Datum Mietvertrag oder der Mietbeginn ist? ... Wie ist die Verwaltungsvorschrift für den Vermieter, der ja öffntliche Mittel bekommen hat.

Der Text der Schreibens ist: Sehr geehrte Frau Hausverwaltung, hiermit bitte ich Sie mich ( Mieter Mieter) aus dem Mietvertrag heraus zu nehmen. ... Die Wohnung übernahm er trotz eines neuen Jobs dann trotz dessen nicht alleine und schließlich haben wir endgültig die Wohnung zum 01.06.2023 gekündigt. ... Hat das Schreiben Gültigkeit in einem Rechtsstreit?

Es wurde ein Mietvertrag vereinbart für die Anmietung einer Wohnung in Österreich. ... Im Mietvertrag ist Gerichtsstand München vereinbart. Der Vermieter lebt in Deutschland.

Beide stehen im Mietvertrag. ... Zu diesem Zeitpunkt haben wir als Vermieter den Mann nicht über den per Mail eingegangen Widerruf und das Telefonat informiert. Fragen: Wie beurteilen Sie die Gültigkeit der Kündigung vor dem Hintergrund, dass Druck auf die Mieterin ausgeübt wurde und dass dies mindestens über die WhatsApp-Nachricht und Aussage der Mieterin nachgewiesen werden kann?

Grundsätzlich bin ich als Vermieter auch damit einverstanden, dass dieser Ausschluss zeitlich unbegrenzt sein soll. ... Gibt es die Möglichkeit, den Ausschluss der Kündigung wg Eigenbedarfs so zu formulieren, dass er im Falle eines Verkaufs der Wohnung keine Gültigkeit mehr hat? ... Der Ausschluss der Kündigung wg Eigenbedarf im Mietvertrag würde vermutlich ebenfalls weiter gelten, entsprechend der Rechtslage bei einem Verkauf der Wohnung.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen eines Mietvertragsverhältnisses bitte ich um Bewertung der nachfolgenden Passagen im Hinblick auf Gültigkeit, ob ich als Mieter aufgrund der Rechtsprechung (LG, BGH) daran gebunden bin oder nicht. Ich habe Ihnen hier 1:1 die Inhalte aus dem Mietvertrag kopiert: 1. ... Kann der Vermieter die Zahlung in Zukunft ablehnen?

Hallo, ich benötige Antworten auf folgende Fragen basierend auf folgendem Paragraphen im Mietvertrag. Sachverhalt: - Mieter zieht aus ohne Streichen, ohne Schließen von Löchern, Entfernen von Nägeln, Entfernen von Lampen, mit Dokumentieren Flecken an der Wand /Rissen in der Farbe an der Wand - Dies hat der Mieter im Übergabeprotokoll auch so bestätigt - Wohnung wurde neu gemalert übergeben (Sonstige Vereinbarung Mietvertrag: "Es gilt als vereinbart, dass nach Beendigung des Mietverhältnisses die Wohnung im gleichen Zustand wie beim Einzug übergeben wird. ... Schönheitsreparaturen bei Auszug: Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Naßräumen (Küchen, Bädern, und Duschen) länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33 % der Kosten, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66 %, bei mehr als drei Jahre 100 %.

Die Situation: Der Hauptmieter bezieht mit seiner Freundin eine 2,5qm Wohnung. ... Die restliche Wohnung ist komplett vom Hauptmieter eingerichtet. ... Ist der Mietvertrag von Untermieter A mit nicht gezahlter Miete trotzdem noch wirksam?

Den Mietvertrag machte damals der Verwalter des Hauses mit der Frau. ... Aufgrunddessen und ohne den alten Mietvertrag mit der Mieterin zu kündigen (leider gedankenlos von mir), machte ich einen neuen Mietvertrag mit den beiden. ... Nun brauche ich die Wohnung für meinen Bruder, habe die Wohnung also wegen Eigenbedarf der Mieterin kündigen müssen, mit einer Frist von 6.

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht ein Mietvertrag zwischen A (Mieter) und B (Vermieter). ... Kann man dies als Formfehler im Kündigungsschreiben auslegen, da der Mietvertrag rechtlich erst mit der Unterschrift des Vermieters Gültigkeit besitzt. Gewohnt hat A seit 01.11.19 in der Wohnung.

Der Mietvertrag enthält folgende Standard Klausel in § 11 "4. ... Vermieter und Mieter sind sich darüber einig, dass diese Fristen erst bei Übergabe der Mietsache beginnen. ... b)Falls nein, welche Folge hat die Beendigung des Mietverhältnisses (hier nach ca. 4einhalb Jahren) auf die Pflicht zu Schönheitsreparaturen, z.B. die allgemein als nach 8 Jahren oder 10 Jahren fällg wären, entfällt die Pflicht oder wäre, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen vor Auszug nicht durchführt, dem Vermieter anteilg Ersatz zu gewähren (z.B. 45% eines Angebotspreises für Schönheitsreparaturen)?