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Ich besitze eine Eigentumswohnung in Berlin-Spandau (Elsflether Weg), die bis letztes Jahr durch Eigennutzung seit der Erbauung im Jahr 1960 bewohnt gewesen ist. ... Abwasserleitung zum Nachbarn - Trennwand zwischen Bad und Küche komplett neu, inkl. aller Zu- und Abwasserleitungen - Küche neuer Fußboden - Flurdecke begradigen durch Abhängen - Alle Tapeten entfernen und Wohnung komplett neu streichen Beim Fußboden und einer Einbauküche bin ich mir nicht sicher, ob ich es gleich mit beauftrage oder durch den Mieter sich selber machen lasse, da die Geschmäcker ja verschieden sind. ... Als weitere Option überlege ich den Schnitt der Wohnung zu modernisieren.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich interessiere mich für den Erwerb einer Wohnung und möchte prüfen lassen, ob eine Eigenbedarfskündigung möglich und aussichtsreich wäre. Die wichtigsten Eckdaten habe ich Ihnen in Stichpunkten zusammengestellt: •Objekt: Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1960er, Mehrfamilienhaus, Grafing bei München (Landkreis Ebersberg) •Mieter: seit ca. 20 Jahren dort, beide ca. 40 Jahre alt, berufstätig, keine Kinder, keine gesundheitlichen Einschränkungen, keine Härtegründe erkennbar, Miete deutlich unter Marktniveau •Eigene Situation: •Ich (Anfang 20, Beamter) und meine Freundin (ebenfalls Beamtin, Anfang 20) möchten einziehen •Derzeit wohnen und arbeiten wir in Rosenheim •Wir planen einen Arbeitsplatzwechsel nach München und möchten dafür in die Nähe ziehen •Die Wohnung in Grafing wäre aufgrund der Lage ideal •Rechtliche Einschätzung: •Wohnung seit langem Eigentumswohnung → nach meinem Kenntnisstand keine Sperrfrist nach § 577a BGB •Eigenbedarfskündigung erst nach Grundbucheintragung möglich •Wegen Mietdauer über 8 Jahre → Kündigungsfrist voraussichtlich 9 Monate Meine Fragen an Sie: 1.Gibt es im Landkreis Ebersberg eine Kündigungsschutzverordnung oder verlängerte Fristen?

Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung in einer Eigentumsgemeinschaft. ... Ich bin nicht Vermieter dessen Wohnung. ... Der Vermieter des angeblich störenden Nachbarn wurde ebenfalls informiert.

Ich besitze eine vermietete Wohnung, WEG Eigentum mit Sondereigentumsverwaltung. ... Die neuen Mieter bewohnen die Wohnung noch nicht. ... Ich habe diese Versicherung ja abgeschlossen um mich als Vermieter vor Schaden zu schützen.

Auf seinerzeit mehrfache Nachfrage beim Eigentümer (Vermieter), ob in absehbarer Zeit Eigenbedarf oder Verkauf der Wohnung geplant ist, wurde dies mehrfach unter Zeugen verneint. Jetzt wurde mir eröffnet, daß die Wohnung verkauft werden soll ( 3 Zi, 60qm in Bayern, 82237 Wörthsee) Ich bin schockiert - habe nach Scheidung) mit 2 Hunde sehr lange nach einer Wohnung gesucht und nun Angst, daß mir ein neuer Eigentümer wegen Eigenbedarf kurzfristig kündigen könnte...

Nach meinem Auszug habe ich festgestellt, dass die Wohnung nicht dauerhaft bewohnt wird. ... Ansonsten steht die Wohnung leer. ... Mangels bezahlbarer Mietwohnungen in der Gegend habe ich schließlich eine Eigentumswohnung erworben.

Wir sind Mutter, Vater, Kind 7, Kind 4 und Kind 0 Jahre Der Vermieter hat uns nun trotz Zusage für eine langfristige Miete mitgeteilt, dass das Haus verkauft werden soll und ob wir ggf. selbst kaufen möchten. ... Für das Thema „Verkauf von vermieteten Wohnungen" habe ich im Netz das Thema „Sperrfrist 3 Jahre" gefunden. ... 2.Gab es schon Klagen / Urteile zu dieser Ungleichheit in der Rechtsprechung, dass hier Mieter von Wohnungen besser geschützt erscheinen als Mieter von Häusern?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich verkaufe meine vermietete Eigentumswohnung und bitte um Ihre rechtliche Einschätzung meines Vorgehens. Hier die Fakten: - Die Wohnung ist seit neun Jahren für aktuell 557 € pro Monat vermietet (Indexmietvertrag). ... Investoren bieten bei der aktuellen Miete ca. 30 % weniger.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Herbst 2012 kaufte ich eine Eigentumswohnung (Mansard) in Dresden zum Vermögensaufbau. Die Sache lief ganz gut, bis ein Miteigentümer nach Auszug der letzten Mieter im Juli 2023 ein Gutachten verlangte und forderte, dass ich bis zur Behebung gewisser Mängel nicht vermieten dürfe. ... Ich habe indes der Feuerwehr Dresden diese eine Frage gestellt: „Was darf ich mit der Wohnung anfangen, wenn der „Antrag auf Abweichung von Bauvorschriften" durchgeht – der zweite Rettungsweg jedoch noch nicht physisch vorhanden ist?"

Guten Tag, Zuerst einige Infos zu den Gegebenheiten: In einem Mehrfamilienhaus gehören mir 2 Eigentumswohnungen, die vermietet sind. ... Die Höhe der Miete und der Nebenkosten wurden vor Einzug mündlich vereinbart und erfolgen immer pünktlich. ... Oder läuft der Mietvertrag der kleineren Wohnung einfach weiter, nur mit der Änderung des Objekts, der Höhe der Miete und Nebenkosten?

Ich habe seit 1,5 Jahren in meiner Eigentumswohnung 2 Mieter, die mich vor 2 Wochen Abends angerufen und geschildert haben, dass der Strom in der Wohnung nicht mehr funktioniert. ... Laut der Aussage der Mieter, war ihnen nicht bewusst, dass sie den Strom hätten anmelden müssen, obwohl dies explizit im Mietvertrag steht. ... Ich bin (leider) in Vorleistung gegangen und die Mieter sind nicht bereit die Rechnung freiwillig zu übernehmen.

ein Freund von mir hat mir seine Eigentumswohnung für zwei Monate zur Miete angeboten. Ich habe ihm via WhatsApp geschrieben "ich nehme die Wohnung". ... Nachdem ich die andere Wohnung zugesagt habe wurde er wütend und nun droht er mit einem Anwalt und sagt ihm steht die Miete zu.

Hallo, in meiner Eigentumswohnung in Berlin ist im gesamten Wohnblock die Heizungausgefallen. ... Nun droht meine Mieterin damit, in ein Hotel zu ziehen und die Kosten von der Miete für den Folgemonat abzuziehen. ... Kann ich anbieten die Miete für die Tage ohne Heizung auf 0 zu reduzieren?

Vermieterrecht Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen in Berlin.

Da ich mit meiner derzeitigen Mietwohnung sehr zufrieden bin und ich momentan aus verschiedenen Gründen nicht umziehen möchte, würde ich die so erworbene Wohnung derzeit nicht selbst bewohnen sondern zwischenzeitlich vermieten wollen.

Wir möchten als eGbR eine Immobilie mit 5 Wohnungen kaufen. 4 der Wohnungen sind vermietet. Wir benötigen diese Wohnungen selber. Mit welcher Wahrscheinlichkeit können wir als eingetragene GbR Eigenbedarf anmelden und die Mieter kündigen?

Ich will meine Eigentumswohnung verkaufen. Die Mieter (Ehepaar 70 und 82 J.) haben einen Mietvertrag seit 1980. ... Mir als Vermieter ist der Grad oder das offiziell anerkannte Ausmaß unbekannt.

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir möchten eine derzeit leerstehende unmöblierte Wohnung zeitlich befristet vermieten. Der zukünftige Mieter benötigt den Wohnraum als Zwischenunterkunft während seines Hausbaus.

Wir bewohnen derzeit ein Einfamilienhaus zur Miete. ... Steht uns als Mietern in diesem Fall ein Vorkaufsrecht zu oder gilt dieses nur für Wohnungen?

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und einer Mietwohnung (außer unseren), also insgesamt 7 Parteien. Nun möchte unser Vermieter (dem nur diese eine Wohnung gehört im Haus) die Wohnung verkaufen, da es sich steuerlich für ihn nicht mehr lohnt, sie weiter zu halten. Sollte ein Käufer die Wohnung erwerben und selbst nutzen wollen - gilt dann eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf von (mindestens) 3 Jahren?