73 Ergebnisse für miete wohnung wohnrecht grundbuch

Wir würden für die Verwandte (Mieterin) gerne die Sicherheit schaffen, dass sie in der Wohnung bis an ihr Lebensende bleiben kann.

Guten Tag, meine vor einer Woche verstorbene Schwiegermutter hatte für die von ihr bewohneten Wohnung ein lebenslängliches entgeltliches Wohnrecht, welches 2007 im Grundbuch hinterlegt wurde. 2018 wurde zusätzlich ein Mietvertrag geschlossen. Die hierin aufgeführte Präambel enthält folgenden Passus: "... wurde dem Mieter hierfür u.a. lebenslängliches entgeltliches Wohnrecht an der Wohnung, die Gegegnstand dieses Mietvertrages ist, eingeräumt. ". §5 dieses Mietvertrages besagt nun, dass das Mietverhältnis ab dem 01.01.2018 beginnt und auf unbestimmte Zeit läuft.

Meine Mutter erteilte mir über Jahre unter Beteiligung verschiedener Zeugen ein Wohnrecht für die Wohnung und für das ganze Grundstück sowie Schuppen und Garagen. ... Wie gesagt, das Wohnrecht welches mir meine Mutter nur mündlich aber mit Zeugen immer wieder erteilte, kann ich bezeugen lassen. ... Es wurden absurde Gründe genannt, warum ich aus der Wohnung geschmissen werden sollte.

Wir, meine Ehefrau und ich, möchten aus Altersgründen unser Haus verkaufen und in eine Wohnung als Mieter einziehen, welche unserer Nichte gehört. ... Unsere Frage: Wir möchten ein lebenslanges Wohnrecht ins Grundbuch eintragen lassen, dies aber zeitlich bedingt erst, wenn schon die Wohnung renoviert und das Darlehen der Bank an die Nichte gezahlt ist. Ist der ca. 1 Jahr später erfolgende Eintrag unseres Wohnrechts im Grundbuch schädlich für den ebenfalls im Grundbuch abgesicherten Darlehensvertrag?

Es wurde ein lebenslanges Wohnrecht (ohne Nießbrauch) im Grundbuch für d. ges. ... In der 2ten Wohnung des Hauses wohnen 2 Mieter. ... Müssen die Mieter einem Vertrag mit mir zustimmen?

Das befristete Wohnrecht läuft seit Mai 2022 stillschweigend weiter. ... Zusätzliche Miete wird seit dem nicht bezahlt, wurde auch nicht gefordert. ... Habe ich in meiner Wohnung noch das Hausrecht und besteht noch ein Mietverhältnis oder sind mit Ablauf des Wohnrechtes, welches stillschweigend weiter lief alle meine Rechte und vorherige Absprachen erloschen?

Frau A. stellt sich aber vor, daß ein Miet- bzw. ... Einrichtung eines zeitlich limitierten oder lebenslangen Wohnrechtes zu Gunsten von Frau A.) oder eine Übertragung des Eigentums an Frau A. ... Es müßte eine außerhalb des Grundbuches liegende Besicherung gefunden werden.

Wir sind langjährige Mieter eines Einfamilienhauses. ... 3. befristetes Wohnungsrecht nach §1093 BGB unter Ausschluss des Eigentümers und Eintragung ins Grundbuch. (allerdings nicht unentgeltlich, sondern weiterhin mit der aktuellen Miete und unabhängig vom Wohnrecht) Haben wir hier ggf. steuerliche Nachteile und wird der bestehende Mietvertrag damit ebenfalls vom Käufer übernommen?

Dabei wurde meiner Mutter im Grundbuch ein Wohnrecht eingeräumt, wobei unter anderem folgender Wortlaut beim Notar vermerkt wurde: „Eine Übertragung der Ausübung des Wohnungsrechts ist der Berechtigten nicht gestattet, eine Vermietung oder Untervermietung somit nicht möglich." ... Dabei zahlte das Jobcenter die Miete auf das Konto meiner Mutter bis einschließlich Juni. ... Mein Bruder bewohnt weiterhin die Wohnung, wobei das Jobcenter die Miete für Juli nicht überwiesen hat.

In einer der Wohnungen wohnt ein Verwandter des derzeitigen Eigentümers. ... Die Frage ist nun, welches Risiko für mich besteht, wenn hier ein Wohnungsrecht in das Grundbuch eingetragen wird. ... Im konkreten Fall z.B. hält der Mieter Hunde in der Wohnung, die sehr aktiv sind, wodurch eine hohe Fluktuation der Mieter in den anliegenden Wohnungen entstehen könnte.

Guten Morgen, ich habe ein zwei Fragen bezüglich Kündigungsrecht (trotz im Grundbuch eingetragenes Wohnrechst) Ich habe ein Haus gekauft, der Vorbesitzer hat ein eingetragenes Wohnrecht, und bewohnt seine alte Wohnung. ... Hab ich das Recht, das Wohnrecht zu kündigen ( auch die Löschung aus dem Grundbuch) wenn er die Miete nicht zahlt? ... Er bewohnt seine alte Wohnung ,bin ich Verpflichtet ,wenn er Miete zahlt , seine Wohnung zu Renovieren?

Ich verkaufe meine Wohnung zum 01.05. an meine Nachbarn, mit denen ich mich schon seit fast 30 Jahren sehr gut verstehe. Ich habe die Zusicherung, dass Ich ein persönliches Wohnrecht habe, solange ich die Wohnung selbst bewohne. ... Dafür bin ich ihnen beim Kaufpreis ziemlich entgegen gekommen und sie mir bei der Höhe der Miete.

Dieses Wohnrecht bezieht sich auf die Wohnung, Kellerräume und die dazugehörige Garage. ... Auf Wunsch ist das Wohnungsrecht im Grundbuch abzusichern. ... Sein Wohnrecht ist im Grundbuch abgesichert, da er es gewünscht hat, mit dem Vermerk, wenn er länger wie 6 Wohnen die Wohnung verlässt oder nicht mehr nutz da er in Altenheim muss usw., dann erlischt Wohnungsrecht mit sofortiger Wirkung.

Um ihr eine gewisse Sicherheit zu geben, möchte ich ihr einen hälftigen Miteigentumsanteil an der Wohnung "überschreiben" ohne das sie die Hälfte kaufen muss, natürlich aber monatlich Hälfte an "Miete" dazu gibt. ... Ich möchte sie gern ins Grundbuch eintragen, was muss ich als Absicherung machen im Falle einer etwaigen Trennung.

Diese Wohnung ist mit einem im Grundbuch eingetragenen entgeltlichen Wohnungsrecht belastet, das wir beim Kauf durch den Voreigentümer übernommen haben. ... Ihre Miete zahlt die Wohnungsberechtigte pünktlich und tadellos. ... Wenn er kündigt und die Schlüssel zurückgibt und keine Miete mehr bezahlt?

In diesem Elternhaus haben wir gemeinsam eine 70 qm Wohnung kernsaniert. Im Vorfeld haben wir abgespochen das ich von Ihr für den von mir getätigten Invest ein lebenslanges kostenloses Wohnrecht per notariellen Vertrag und Eintrag ins Grundbuch erhalte.

Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen. Der Mieter und Vorbesitzer ist nun verstorben. Aus meiner Sicht ist damit der Mietvertrag und das Wohnrecht erloschen und die Erben dürfen das Haus nur betreten wenn ich dem zustimme und müssen binnen 8 Wochen (richtig?)

Wurde auch im Grundbuch eingetragen. ... Jetzt möchte ich den Mietern oben, die als letztes hinzugezogen sind, kündigen, damit die Wohnung für die Haushälterin frei wird. Die untere Wohnung kann ich gut vermieten, vielleicht sogar verkaufen, habe sogar schon eine junge Familie als Mieter.

(Ich vertrete die Interessen meiner Mutter) Ein dingliches Wohnrecht (§1093) für meine Großmutter wurde dabei im Grundbuch über eine Wohnung in der Immobilie eingetragen. ... Einer der Mieter (Die Wohnung wurde in 2 Einheiten aufgeteilt) heizte nicht und lüftete kaum, es kam zu Schäden durch Schimmel (ungedämmter Altbau). ... Evtl. schuldete die Wohnberechtigte jedoch Ihrem Mieter eine Belehrung über die Notwendigkeit von ausreichender Beheizung und Belüftung der Wohnung, was aber (von ihr) versäumt wurde.

Mein Ex-Freund und ich sind zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen. ... Mein Vater hat noch ein lebenslanges Wohnrecht. ... Reicht das aus um allein im Grundbuch zu stehen?