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402 Ergebnisse für „kosten vermieter betriebskostenabrechnung abrechnung“

1.3.2008
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Die Abrechnung der Ablesefirma erhielt ich am 07.01.2008 (mit Datum und Unterschrift vom Vermieter). ... Ist die Abrechnung der Ablesefirma über die verbrauchsabhängigen Betriebskosten nicht Bestandteil der vom Vermieter rechtzeitig (spätestens zum 31.12.07) auszuhändigenden Betriebskostenabrechnung? In der von mir rechtzeitig erhaltenenen Abrechnung steht zu den verbrauchsabhängigen Kosten lediglich der Gesamtbetrag der Mieteinheit (kein Gesamtbetrag des ganzen Hauses) unter dem Punkt "Warmkosten lt.
23.1.2014
von Rechtsanwalt Peter Eichhorn
Der Eigentümer hatte zum Stichtag 31.12.2013 keine Betriebskostenabrechnung für 2012 vorgelegt. ... In der Abrechnung fanden sich keinerlei Verbrauchswerte. ... Für 2011 hatte der Eigentümer diese Unterlagen sehr wohl der Betriebskostenabrechnung beigelegt.
22.8.2009
von Rechtsanwalt Peter Trettin
Bei der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2008 habe ich erneut Widerspruch wegen des Aufzuges eingelegt, da mir die Kosten nach Durchsicht des Betriebskostenspiegels wirklich sehr hoch erschienen (ca. 240 Prozent des Durchschnitts). ... Meine Abrechnung wurde entsprechend des neuen Vertrages korrigiert. ... Hätte der Vermieter nach Kenntnis der Abrechnungsfehler (Betriebsstrom im Jahr 2007, fehlerhafte Aufzugskosten für die letzten Jahre) die Abrechnungen der anderen Mieter von sich aus korrigieren müssen?

| 18.9.2009
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
nachdem ich als mieter gegen die betriebskostenabrechnung 2007 (mietbeginn mitte 2007) einspruch erhoben und einsicht in die abrechnungsunterlagen erbeten und i.w. die nicht getrennte abrechnung bzw. aufstellung nach privaten wohneinheiten und gewerblichen geschäften im haus bemängelt und auf das schadhafte dach mit (leichtem) regenwassereintritt auf den balkon der wohnung hingewiesen hatte, passierte bis zur nächsten abrechnung im folgejahre mal gar nichts. die angeführten für 2007 erhöhungen/nachzahlungen hatte ich unter vorbehalt dem vermieter überwiesen. die mir rechtzeitig zugegangene betriebskostenabrechnung 2008 hatte ich dann aus den gleichen gründen ebenfalls beeinsprucht (diesmal mittels eingeschriebenem brief mit kopie meines einspruches gegen die abrechung aus 2007). diesmal erhielt ich antwort vom vermieter. dieser behauptet nun, mein (nicht eingeschriebenes) einspruchsschreiben gegen die abrechnung von 2007 nicht erhalten zu haben und dass meine ansprüche zwischenzeitlich verjährt wären. zur einsichtnahme in die unterlagen für 2008 könne/müsse ich mit der hausverwaltung kontakt aufnehmen. den von mir dem hausmeister bereits vor etwa einem jahr gemeldeten und durch diesen besichtigten dachschaden im balkonbereich ebenso wie den "zustand der wohnung" wolle er sich selbst ansehen und ich solle telefonischen kontakt mit ihm aufnehmen. des weiteren erhöhe er die miete, da es zu einer indexsteigerung gekommen ist (angaben über indizies und datum der bezahlung vorhanden, aber die berechung der "der prozentualen erhöhung bzw. ermäßigung der miete" ist falsch). meine fragen: 1. ist die behauptung des vermieters, meinen einspruch auf die betriebskostenabrechnung nicht erhalten zu haben, tatsächliche ausreichend um nach überprüfung der abrechnung einer etwaige gutschrift an mich zu entkommen? ... 2. kann der vermieter den zustand der gesamten wohnung besichtigen oder nur den dachschaden im balkonbereich? ... der vermieter geht in seinem antwortschreiben darauf gar nicht ein. 5. was wären schlimmstenfalls die konsequenzen, wenn ich bis zur vorlage bzw. klärung der richtigkeit der betriebskostenabrechnung(en) (2008 und evtl. auch noch für 2007) weder die nachzahlung noch die neuerliche erhöhung der vorauszahlungen leiste und auch die m.E. ungültige mieterhöhung nicht bezahle?

| 20.2.2014
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Ausgangssituation: Einzelne Abrechnungspositionen der BK-Abrechnung sind formell fehlerhaft und somit unwirksam. ... Frage: Wie verfahre ich als Mieter nun mit der Abrechnung? a) Werden die formell unwirksamen Positionen vollständig aus der BK-Abrechnung heraus gerechnet und ein sich dadurch ergebendes Guthaben gegenüber den geleisteten Vorauszahlungen kann vom Vermieter zurückgefordert werden oder b) Müssen erst alle Abrechnungspositionen formell korrekt/berichtigt vorliegen (ggf. über Zurückbehalt Vorauszahlung und Klage vom Vermieter erzwingen), weil nur ein Guthaben aus der rein materiellen Prüfung gegenüber dem Vermieter geltend gemacht werden kann.
2.6.2009
von Rechtsanwalt Dennis Meivogel
Wir wollten nach Auszug unser Bankbürgschaft (Mietkaution) zurück haben und bekamen mit der Bankbürgschaft am 31.03.08 folgenden Brief von unserem Vermieter: Die Kosten im Energiebereich haben sich fast verdoppelt und sind im Wirtschaftsplan 2008 berücksichtigt. Da Sie Ihre Bürgschaft sofort beanspruchen, werden wir mit der Betriebskostenabrechnung 2008 das Guthaben aus 2007 aufrechnen. ... Der Vermieter hatte die Wohnung vollkommen abgenommen.
14.6.2007
von Rechtsanwalt Michael Kohberger
Er behauptete,dass erst jetzt, am 02.04.07, die Abrechnung erfolgen könne, da ich ihm , so der Vermieter, meine neue Anschrift beim Auszug nicht hinterlassen hätte!!!! ... Der Mieterverein Augsburg, den meine Lebensgefährtin kontaktierte, wies in seinem Schreiben vom 26.04.07 an den Vermieter darauf hin, dass die Nachzahlung der Betriebskosten für 2005 verjährt sei und dem Vermieter deshalb nur der Einbe- halt von 466 Euro für 2006 zustünde. ... Am 21.05.07 schrieb der gegnerische Anwalt, dass die Heiz- und Betriebskostenabrechnung 2005 am 20.11.06 erstellt und am29.11.06 an meine alte Adresse übersandt worden war.
17.3.2006
von Rechtsanwalt Martin Kämpf
Bis heute hat mein Mann keine Betriebskostenabrechnung erhalten. ... Ein Anruf meines Mannes beim Vermieter ergab, daß "er so hohe Kosten gehabt und deshalb Anspruch auf 538 Euro aus der Mietkaution hätte". ... Wie kommt mein Mann zu der Betriebskostenabrechnung?

| 23.4.2008
von Rechtsanwalt Jeremias Mameghani
Eine Erklärung ist vom Vermieter erforderlich? ... Gehören diese Kosten nicht in die Abrechnung der Heizkostenabrechnung, welche die Firma ista erstellt? Dort tauchen nämlich nochmals Kosten für die Wartung der Heizanlage mit 78 € auf?
6.2.2007
von Rechtsanwältin Gabriele Haeske
Bei meiner jetzt angeforderten Betriebskostenabrechnung für 2005 wurden Wasser und Gas sowie alle anderen Betriebskosten zu 50 % umgelegt.Wasser und Gas wurden mit der Begründung abgerechnet,das die Geräte nicht geeicht sind und das durch den Vermieter beim Einzug keine Ablesung vorgenommen wurde. Ich fühle mich jetzt doch hinsichtlich der Abrechnung betrogen,da seine Wohnfäche mehr ist,demzufolge er erhöhte Heizkosten hat und noch dazu bewohne ich meine Wohnung mit einem zehnjährigen Kind,mein Vermieter führt einen 3 Personenhaushalt,also auch mehr Wasserverbrauch hat. Kann ich mich gegen diese Abrechnungsmethode zur Wehr setzten oder ist seine Abrechnung hinsichtlich der nicht geeichten Geräte korrekt?

| 5.2.2007
von Rechtsanwalt Ingo Bordasch
Erst jetzt am 05.02.2007 erhalte ich die Betriebskostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum 01.01.2003 bis 31.12.2003. Ist diese Betriebskostenabrechnung verjährt? Die letzte Betriebskostenabrechnung (Abrechnungszeitraum 01.01.2002 bis 31.12.2002) hatte ich am 31.03.2004 erhalten.
13.11.2014
Sehr geehrte Damen und Herren, uns ist heute die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2013 (1.1-31.12.13) ins Haus geflattert - 1021,25 € Nachzahlung...Beinahe der Betrag, den wir bereits vorausgezahlt haben. ... Hier kurz ein paar Eckdaten: - Ort: München - Quadratmeterzahl der Wohnung: 73.38 - Vorauszahlung im Jahr 2013: 1.320,00 - Aufteilung der monatlichen Nebenkosten: 80,00 € für Heizung und Warmwasser, 110 € für die übrigen Kosten - geforderte Nachzahlung: 1021,25 € Nachdem ich mich vom ersten Schrecken erholt habe, bin ich die einzelnen Positionen auf der Abrechnung durchgegangen und habe die Abrechnung mit den letzten beiden Abrechnungen verglichen, was mich etwas stutzig gemacht hat. ... Im Nachhinein betrachtet sieht das für mich ein bisschen danach aus, als versuche der Vermieter so weiteren Nachforschungen aus dem Weg zu gehen.

| 24.2.2017
von Rechtsanwalt Sascha Steidel
Die Abrechnung für 2016 ist ja bereits in Sicht. Ab 2016 wird die Verwaltung die Anteile zur Minderung dem Vermieter gleich angeben müssen. Muss sie auch für 2015 (und Vorjahre) die Abrechnung korrigiert meinem Vermieter geben bzw. auch weiteren betroffenen Mietern (andere Vermieter) allgemein bekannt geben?

| 25.7.2012
von Rechtsanwalt Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren, da mir die Hausmeisterkosten in meiner aktuellen Betriebskostenabrechnung sehr hoch erschienen (3570 Euro für 555 qm - sprich für mich anteilig 308 Euro für 47,96 qm) habe ich Widerspruch gegen die Abrechnung eingelegt und Einsicht in die Rechnungen gefordert. Die Kosten für den Hausmeister wurden zudem pauschal, sprich ohne Aufschlüsselung, abgerechnet. ... Oder kann man als Mieter verlangen, dass die Kosten aufgeschlüsselt werden?
24.9.2010
von Rechtsanwalt Gerhard Raab
Folgende Fragen habe ich zu Betriebskostenabrechnung eines Mehrfamilienhauses für 2009: 1. ... Dann werd eich noch bei einer anderen Abrechnung mit folgender Situation konfrontiert: 3. ... Oder können die Kosten wegen der Kostensteigerung nicht angesetzt werden.

| 6.7.2015
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 4.7.2015 einen Brief von meinem Vermieter erhalten, der auf demselben Blatt Papier sowohl die Nebenkostenabrechnung für das Kalenderjahr 2013 als auch für das Kalenderjahr 2014 enthielt. ... Wie formuliere ich ein entsprechendes Widerspruchsschreiben an den Vermieter am besten? ... Muss ich gegen die gesamte Abrechnung Widerspruch einlegen und eine korrigierte Version fordern, die nur die Kosten für 2014 enthält, oder genügt es, dem Teil der Abrechnung zu widersprechen, der sich auf 2013 bezieht?

| 21.8.2014
Vermieter hat eine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2013 bis 31.12.2013 erstellt. Nach Einsicht in die Rechnungen stellt sich heraus, dass der Vermieter fast alle Posten nach dem Leistungsprinzip errechnet hat, d. h. nach dem Anfall der Leistungen unabhängig vom Rechnungs- oder Zahlungsdatum. ... Darf der Vermieter also ohne besonderen Hinweis beide Prinzipien in einer Abrechnung willkürlich "mixen", oder muss er sich an eines halten?

| 20.11.2012
Unser Vermieter hat uns heute die Betriebskostenabrechnung zukommen lassen. ... Die Abrechnung von Brunata Metrona ist mir aber nicht schlüssig. ... Ist eine so erstellte Betriebskostenabrechnung ok?
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