10 Ergebnisse für gemeinde baugb bauaufsicht

Im Zuge der gesetzlich zu modernisierenden Abwasserentsorgung (bisher: Abwassergrube) wurde seitens der unteren Wasserbehörde die Bauaufsicht eingeschaltet (warum auch immer) mit Bezug auf die Frage der Legalität des Wohnens nach § 35 BauGB. Ich selbst habe ebenfalls die Bauaufsicht kontaktiert und die Auskunft erhalten, dass im Außenbereich verschärfte Regelungen gelten... ... Wie wäre andernfalls die weitere Vorgehensweise mit der Bauaufsicht?

Für die Errichtung einer Stellplatzüberdachung für zwei Fahrzeuge (Grundfläche ca. 40 m², Abstand zur Grundstücksgrenze größer 3m, ca. 6m*7m groß, Flachdach (kleiner 2,75m), notwendig) habe ich nach Einreichung einer Bauvoranfrage von der unteren Bauaufsicht des Kreises Steinburg (Schleswig-Holstein) bereits einen positiven Bauvorbescheid (nach § 30 BauGB keine planungsrechtlichen Bedenken) erhalten.

Die Gemeinde stellt selbst eindeutig dar, dass es sich um eine s.g. ... Fragen: Ist meine Argumentation der Nichtzulässigkeit des Vorhabens nach BauGB korrekt? Wer kann dagegen vorgehen (direkte Nachbarn, Jeder, Kommunalaufsicht, oberste Bauaufsicht)?

Sehr geehrte Anwälte, ich bin Eigentümer eines Eckreihenhauses in Bayern und habe vor, eine Schleppgaube im Dachgeschoss einzubauen. Nun hatte ich bereits Vorgespräche mit meinem Nachbarn, der ebenfalls eine Schleppgaube genehmigt bekommen und eingebaut hat. Dieser hat jedoch lediglich eine Innenbreite von 1,16m, da er im mittleren Teil des Reihenhauses aufgrund der Brandschutzvorschriften nicht größer bauen durfte.

Die Gemeinde hatte sich bis zu diesem Zeitpunkt noch gar nicht geäußert. ... Um sich die Arbeit etwas zu erleichtern, hat die Gemeinde keine Stellungnahme verfasst. In diesem Fall muss die untere Bauaufsicht wohl von einer Zustimmung ausgehen.

Ich wohne an einem Hang angrenzend an ein Neubaugebiet, das aus einem Wohn,- einem Wohnmisch- und einem Gewerbegebiet besteht. An meiner Grundstücksgrenze liegen 3m Wohngebiet, 5 m gemeindeigener Grünstreifen, der als Trennung der beiden Gebiete fungiert und ab da noch 30m Wohnmischgebiet. Für das reine Wohngebiet hat der B-Plan eine Festsetzung getroffen, wie die Grenze zu uns Nachbarn gestaltet werden soll: 1,80m Hecke oder Zaun.

Begündung: Lage im Außenbereich: das Grundstück liegt weder im Geltungsbereich eines wirksamen B-Plans noch nach § 34 Abs.1 Satz 1 BauGB innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (Splittersiedlung). ... Eine Bewilligung nach § 35 BauGB ist meiner Meinung nach ausgeschlossen. ... Ersatzbau von zuvor zulässigerweise errichtetem Gebäude 2. das Vorhaben kann als sonstiges Vorhaben in diesem speziellen Einzelfall zugelassen werden, da die Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt und die Erschließung gesichert ist (§ 35 Abs. 2 BauGB) 3. es liegt keine Erweiterung einer Splittersiedlung nach § 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7 BauGB vor; diese bestand bereits mit dem zuvor zulässig errichteten Wohngebäude 4. der Widerspruch zu den Belangen des Naturschutzes und der Landespflege kann mit geeigneten Maßnahmen ausgeglichen werden, das Orts- und Landschaftsbild wird aufgewertet (§ 35 (3) Satz 1 Nr. 5 BauGB) 5.

Reicht es aus, sich zwei Jahre dort zu melden (die Scheune ist derzeit nicht ernsthaft bewohnbar) und dann einen Antrag nach § 35 Abs. 4 Nr. 2 BauGB (Neuerrichtung) zu stellen?

Das mag in anderen Gemeinden normal sein, hier allerdings nicht. Die Gemeinde hat in neueren Bebauungsplänen für neuere Gebiete festgeschrieben, dass die Mindestgröße für ein Grundstück 500 qm sein muss. ... Ich habe gelesen dass ein Bauleitplanung u. a. folgendes leisten muss: "die Ergebnisse eines von der Gemeinde beschlossenen städtebaulichen Entwicklungskonzeptes oder einer von ihr beschlossenen sonstigen städtebaulichen Planung" umsetzen (1§ BauGB).

Dieser Antrag ist von der Bauaufsicht Pinneberg im Einvernehmen mit der Bauplanung Quickborn im April 2005 abgelehnt worden mit der Begründung, dass es keinen Dispens vom gültigen Bebauungsplan nach § 31 Abs. 2 BauGB gibt. ... Tatsächlich liegt eine Befreiung nach Art 31 Abs.2 BauGB der Bauaufsicht Pinneberg im Einvernehmen mit der Stadt Quickborn vom 25.10.2006 vor. ... Ich habe mich am 19.3.07 an die Bauaufsicht in Pinneberg gewandt.