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Guten Tag, Ich will meine Wohnung verkaufen und kenne die 3 Jahres Eigennutzung. ... Also eine Wohnung verkaufen die ich 3 Jahre selbst genutzt habe, sofort eine andere kaufen, da wieder 3 Jahre selbst nutzen und wieder mit Gewinn ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Von den 3 Wohnungen wird 1 Wohnung von der Schwester genutzt die Wohnung meiner Frau ist vermietet. ... Kann die Schwester ihre hälftige AFA anteilig auf die EG Wohnung übertragen? ... Muß meine Frau ihre Abschreibung anteilig auf die EG Wohnung übertragen?

Dann 2018 eine Wohnung gekauft , diese ale Zweitwohnsitz genutzt und 28.01.21 verkauft ! Zusätzlich eine Wohnung 2018 gekauft , vermietet und dann 09.2022 verkauft ! ... Es sind ja nur 3 Objekte , allerdings eins ja selbst bewohnt gewesen !

Guten Tag, folgende Ausgangslage: Wir sind 2 Eigentümer im Bruchteileigentum (1 Eigentümer hat 25 %, der andere 75%) eines Hauses mit 3 vermieteten Wohnungen geworden. ... Die dritte Wohnung steht derz. leer, wird umgebaut, nach Abschluss des größeren Umbaus vermietet. Jegliche Mieteinnahmen des Objektes werden also versteuert und nicht irgendwie „schwarz" vereinnahmt.

Hallo, Ich überlege mir eine Wohnung in Österreich zu kaufen und diese zu vermieten.

In diesem Objekt befindet sich auch unsere private Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet und besteht aus zwei Gebäuden. 1. Gebäude = Wohn- und Geschäftshaus (165 m2 groß) 78 m2 Wohnung entspricht 47,7 % 86 m2 Büro + Ausstellungsraum entspricht 52,3 % 2.

-Verwaltung Fahrtkosten (km-Geld mit eigenem Privat-PKW) für die Materialbeschaffungen, Fahrten zum Objekt Rechnungen der Malerfirma ca. 17.500 EURO Rechnung für den Austausch der Ölzentralheizung gegen eine Wärmepumpe -> Zusatzfrage: Welche Kosten können angesetzt werden, wenn es Fördermittel gibt? Handwerkerrechnungen Anzeigen für die Vermietung von Wohnungen Kosten z.B. für ein Restnutzungsgutachten Kosten für z.B. Grundbuchauszug für die Finanzierung des Objektes Anschaffung von Möbel und Inventar für eine möbliert vermietete Wohnung Kosten für die Anmietung von Gerüst, Anhänger Zins für einen nicht grundbuchrechtlich abgesicherten Modernisierungskredit CO2-Abgabe die vermieterseitig zu tragen ist Vielen Dank für Ihre Antwort.

Guten Abend, ich habe 2017 ein Mehrfamilienhaus ( eine Wohnung vermietet, eine von mir selbst bewohnt) von meiner Mutter als gemischte Schenkung bekommen. ... Was ist bei der Steuer abzuziehen und in wie weit hat die gemischte Schenkung damit zu tun und meine selbst bewohnte Wohnung. Das meine Wohnung prozentual abgezogen wird, ca 40% des gesamten Objekts.

Diese Anfrage betrifft die Damen und Herren Fachanwälte für Steuerrecht Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe seit 2019 ein altes, seit 1960 bestehendes Familiengeschäft übernommen. Von uns gibt es Schweizer Ausweise, Schweizer Führerscheine, Schweizer Konten, deren Daten niemals in die EU gelangen, sowie Liechtensteiner Firmen, die legal in Deutschland operieren können und sogar eine Umsatzsteuernummer ID sowie eine Gewerbesteuernummer erhalten. Letztere sagt dem Finanzbeamten, dass in Deutschland keine Ertragssteuern zu entrichten sind und die betreffende Person in Liechtenstein 12,5% Pauschalsteuer zu entrichten hat.

Guten Abend, vor ca. 9 Jahren hat meine Mutter mir 2 kleine Wohnungen in Italien übertragen. ... Der Wert der 2 Immobilien wurde in der Schenkungsurkunde auf 65.000 für beide Objekte notariell festgehalten (22,5 Wohnung 1 + 42,5 Wohnung 2). Von beiden Objekten habe ich das bloße Eigentum, denn in Whg 1 hat mein Bruder Wohnrecht und in Whg 2 hat meine Mutter Nießbrauch.

Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang und jeweils Küche und Bad.

Das Portfolie besteht aus 2 Eigentumswohnungen vermietet, 1 Haus mit 3 Wohnungen vermietet und einem Eigenheim. 3.Die Steuernachforderung des Finanzamt erscheint mir extrem hoch.

Plus ein Objekt aus Eigennutzung. Mit Blick auf die 3-Objektgtenze fragen wir uns nun, ob wir nun auch oder besser noch unsere selbsbewohnte Wohnung steuerfrei verkaufen können?

Wir als Eheleute haben in den Jahren 2015, 2016, und 2019 jeweils 1 Eigentumswohnung verkauft, alle 3 Wohnungen hatten wir über 10 Jahre in unserem Besitz und wurden vermietet. ... Können wir auch diese Wohnung Steuerfrei verkaufen ? Oder werden wir als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft , und müssen dann auch rückwirkend für alle Wohnungen Steuern zahlen ?

Wir wollen das Gebäude als GbR sanieren, dann aufteilen und als Wohnungen/Ferienwohnungen steuerbefreit verkaufen. ... (Hintergrund: ich habe bereits 5 Wohnungen aus "privater Vermögensverwaltung" nach Ablauf von 10 Jahren verkauft, aber nicht als "Aufteiler" oder gewerblicher Immoblienhändler/makler.

Wir wollen 13 Wohnungen erstellen, geplant ist 5 Wohnungen zu verkaufen, 8 Wohnungen in unserem Bestand behalten, 4 Wohnungen Person A, 4 Wohnungen Person B - Durch den Grundstückkauf steht die GbR im Grundbuch. - Kommen wir bei Verkauf der 5 Wohnungen in den Gewerblichen Grundstückshandel? - Ist es möglich die Wohnungen uns Grunderwerbssteuer FREI zuzuteilen, sodass Person A & Person B bei den jeweiligen 4 Wohnungen im Grundbuch steht? - Grundfrage hier: Wie können wir uns die 8 Wohnungen am besten zuteilen?

Folgender Fall: Herr X verkauft sein vollvermietet Mehrfamilienhaus (nur Wohnungen). Das Objekt wurde im Jahr 1985 von Herrn X erbaut und seit dem vermietet.

Nun stellt sich mir die Frage, ob dieses Geschäft der Spekulationssteuer unterliegt, da ich einen Veräußerungsgewinn gemacht habe und ich das Erbbaurecht / die Wohnung nur 7 Jahre besessen habe. Zum Objekt: Das Wohnungserbbaurecht ist eine 2-Zimmerwohnung in einem großen Gebäude (ca 120 Wohneinheiten). ... Die Wohnung war von mir durchgängig an Dritte (meine Mutter) vermietet.

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frau und ich haben 2011 eine Wohnung zu Bruchteilen (jeder 50%) gekauft, die wir vermieten. Jetzt würden wir gerne das Objekt steuerlich optimieren und denken an eine "halbe Ehegattenschaukel" bei der ich die Anteile meiner Frau auch noch erwerbe (steuerfrei und zum Verkehrswert) und dann in 2024 100% der Wohnung besitze. ... Das Objekt ist mit einer Grundschuld belastet, die zwei gemeinsam aufgenommene Bankdarlehen absichert, das erste ist eine Restschuld aus der Anschaffung des Objekts (Darlehen 1).

Im Jahr 2020 wurden in unserem Haus drei Wohnungen vermietet. ... Die Restdauer dieser Wohnung wurde selbst genutzt. ... Begründung im Steuerbescheid: "Die unbewegliche Abschreibung beträgt für das vermietete Objekt im Jahr 2020 insgesamt (Zahl).".