9 Ergebnisse für versteuern haus spekulationsfrist zahlung

Nun soll das gesamte Haus an einen Käufer veräußert werden.

Erwerb des Hauses: 2014 - somit noch keine 10 Jahre im Besitz. ... LG lebte unentgeltlich mit im Haus. ... Ich habe die Zahlung für das Haus abzgl.

Beide haben das Haus selbst 2003 übernommen, als 10 Jahre vor uns. ... Sonst wurde keine Zahlung geleistet bzw ein Kaufpreis vereinbart. ... Meine Frage ist Folgende: Wenn wir vor dem Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen (also vor 2023) wie wäre Spekulationssteuer fällig?

Im selben Jahr ist meine Frau aus dem Haus ausgezogen. ... Dies beinhaltet dass gegen eine Zahlung von 25t€ der Miteigentumsanteil an unserem Haus auf mich übergeht und ich sie dafür aus den Schulden (70t€) bei der Bank entlasse, bzw. diese übernehme. Wir haben das Haus gemeinsam im Jahr 2011 gebaut für ca. 285t€ (inkl.

Der Eigentumsübertrag wird laut Vertrag Mitte 2018 vollzogen, vorausgesetzt die monatlichen Zahlungen der Käufer gehen bei mir regelmäßig ein. ... Meiner Ansicht nach sollte ich aber bis mindestens 2018 das Haus noch steuerlich selber ansetzen können, da ich bis dahin monatlich einen Mietzins und eine Kaufpreisrate bekomme. ... Die Rahmenbedingungen sind die Folgenden: + Ich habe das Haus mehr als 10 Jahre besessen (Spekulationsfrist ist abgelaufen) + das Haus habe ich an drei Personen verkauft (Ehepaar mit erwachsenem Pflegekind) Für die Beantwortung der von mir gestellten Frage würde ich Ihnen erstens den eingescannten Kaufvertrag zusenden (12 Seiten) und die relevanten Passagen von meinem Steuerbescheid.

Es gibt eine Spekulationsfrist von 10 Jahren, nach derer dieser Gewinn nicht mehr zu versteuern wäre. ... Der Verkäufer bewohnte das Haus seit Jahrzehnten allein. Nach der Auflösung der Erbengemeinschaft in 2014 gehörte das Haus dem Verkäufer dann zu 100%, konnte es jedoch wegen Pflegebedürftigkeit nicht länger bewohnen und verkaufte es nun.

Darin wurde das Haus (s.o. ... Nach Zahlung der Ausgleichszahlung wurden die Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen: Im notariellen Vertrag sind folgende Verkehrswerte aufgeführt: Haus 100.000 EUR, Eigentumswohnung: 60.000 EUR Meine erste Frage: Wie ist die Ausgleichzahlung zu bewerten? ... Hat mit der Auflösung der Erbengemeinschaft die 10-jährige Spekulationsfrist neu begonnen oder zählt das Datum des Erbens?

Dieses Haus, Verkehrswert etwa 200.000 Euro, möchte ich nun unserer Tochter im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge gegen eine gleichbleibende Leibrente übertragen. Die 10-jährige Spekulationsfrist seit eigener Anschaffung ist in 3 Monaten abgelaufen. ... Irgendwann soll das Haus einmal umgebaut und dann von unserer Tochter und ihrer Familie komplett bewohnt werden. 3.

Das Haus gehört uns jeweils zur Hälfte. Das Haus wurde 2001 gekauft. Im Rahmen der Ehescheidung und der Klärung des Zugewinns überlege ich nun, meinen Anteil des Hauses an sie zu übertragen a) fällt das Geschäft unter die Spekulationsfrist, d.h. müsste ich eine Zahlung versteuern?