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Mein Vater erhält 50% vom Haus, seine Mutter ebenfalls. ... Vater hat 100% vom Haus. ... Fällt Spekulationssteuer an?

Nun hat es sich ergeben, dass ich mich im Januar 2025 doch entschloss, das Haus zu verkaufen - (mit Übergabezeitpunkt 1.3.25). Anschaffungspreis im Juli 2024: 80.000 € zzgl Notar, Makler und Grundbuchkosten Verkaufspreis im Januar 2025 (Notarvertrag): 110.000 € Nun stehe ich vor der Frage, wie ich die Sache hinsichtlich der Steuererklärung 2024 (Kauf des Hauses) bzw. 2025 (Verkauf des Hauses) machen muss. Mir ist bewusst, dass ich grundsätzlich die Spekulationssteuer zu zahlen habe - und dies vermutlich in der Erklärung, die ich für 2025 abgeben muss.

Nun möchte ihn 50 Prozent meines Hauses im Wert von 170000 Euro in den Teilverkauf geben und dann ca 800 Euro Miete an den Teilverkäufer zahlen. Ich selbst wohne seit 1999 in diesem Haus und will dort auch weiterhin wohnen bleiben. Sind die 170000 Euro dann steuerfrei oder unterliegen sie dann zum Beispiel des Spekulationssteuer?

Dezember 2024 habe ich mein Haus in GB vermietet. ... Gehe ich recht in der Annahme, dass das BFH-Urteil aus 2017 zur Spekulationssteuerbefreiung für selbstgenutzte Ferienhäuser noch Bestand hat und somit meine Vorgehensweise grundsätzlich geeignet ist, die deutsche Spekulationssteuer zu vermeiden? ... Insbesondere, muss ich das Haus am 1.

Allerdings wurde das Haus gelegentlich vom Mann zum Umgang mit den Kindern genutzt, auch noch in 2025, allerdings nur noch an 2 Tagen. ... Das Haus liegt in einem Neubaugebiet in Baden-Württemberg und könnte laut Maklern/Gutachter aktuell um die 550.000€ bei einem Verkauf erbringen. ... Die Frage ist, ob Spekulationssteuer beim Mann anfällt, auf eine Zahlung von 50.000€ seitens der Frau plus die Schuldhaftentlassung.

Nach 4 Jahren Vermietung möchte ich diese Häuser dann veräußern. ... Im diesem Jahre würde ich dann den Gewinn aus der Veräußerung, der sich ergibt aus Verkaufspreis der Häuser - normale Abschreibung über die 4 Jahre - Sonderabschreibung über die 4 Jahre - Baukosten - Grundstückskosten, über die "Spekulationssteuer" also über die Einkommenssteuer versteuern. ... Aus meiner Sicht greift hier aber §7b ESt. 4 (2), da die Gewinne der Einkommensteuer unterliegen (Spekulationssteuer) und somit trotz Verkauf vor 10 Jahren keine Rückgängigmachung der Abschreibung erfolgt.

Nun soll das gesamte Haus an einen Käufer veräußert werden. Da die Wohnung weniger als 10 Jahre in meinem Besitz ist, könnte bei einem hohen Veräußerungsgewinn die sogenannte "Spekulationssteuer" anfallen. ... Könnte dies helfen, die Anwendung der Spekulationssteuer zu vermeiden?

Sehr geehrte Anwälte und Steuerberater, mein Exmann und ich verkaufen voraussichtlich Ende Mai 2025 unser gemeinsames Haus und möchten wissen, ob für uns beide etwaige Steuern, wie eine Spekulationssteuer anfallen. ... Restliche Ausschüttung erfolgt 50/50. - Seit dem Hauskauf wurde dieses von uns privat bewohnt (nicht vermietet). - Auszug Exfrau am 22.10.2022 - Scheidung seit November 2023 rechtskräftig - Exmann bewohnt das Haus weiter; zahlt jedoch keine Miete an die Exfrau Nach der Modernisierung ergibt sich eine sehr deutliche Verteuerung des Verkaufspreises gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis.

Ich stellte das Haus fertig und bewohne es seitdem mit meiner Familie.

Ich habe ein Haus mit Grundstück am 10.11.2015 gekauft (Datum des notariellen Kaufvertrages). ... Es existierten allerdings noch 2 Grundbücher, da der Verkäufer als Eigentümer des Grundstücks und des Hauses beides nie zusammenführte. ... Welches Datum ist für die Spekulationssteuer / 10 Jahresfrist relevant : Das der Beurkundung 11/15 oder das der Änderungsurkunde 03/16 ?

Ich bin im Juli 2024 mit meiner Familie nach Deutschland gezogen und das Haus befindet sich im Verkaufprozes. ... Muss ich Spekulationssteuer zahlen, weil ich im Januar 2025 nicht drin gewohnt habe? ... Das Haus wurde nie vermietet in der Zwischenzeit.

Können wir auch die beiden anderen Häuser in diesem oder nächsten Jahr bzw. zeitnah steuerfrei verkaufen?

Auf diesem Grundstück bauten wir ein Haus mit dem Fertigstellungstermin am 01.05.2022. ... Am 13.07.2022 haben wir das Haus verkauft. Ist in diesem Fall die Spekulationssteuer fällig?

Er bekam das Haus, ich beide Wohnungen. ... Fällt hier Spekulationssteuer an, weil mit Übertragungszeitpunkt die Spekulationsfrist neu beginnt, bzw. die Übertragung als Zugewinnausgleich zählt?

Das Haus war seitdem vermietet und nun möchten meine Schwester und ich verkaufen, da die Mieter ausziehen, sind uns aber nicht sicher, ob Spekulationssteuer anfällt. ... Seitdem war das Haus vermietet, auch zur Kostenabdeckung der Pflege. Mich interessiert, ob wir bei einem Verkauf Spekulationssteuer zahlen müssen.

Guten Tag, Wir haben folgenden Fall.Seit einem halben Jahr haben wir (3 Geschwister) eine Erbengemeinschaft mit Erbschein über ein Haus mit Grundstück. Nun möchte ein Bruder das Haus übernehmen und für die anderen einen Übernahmepreis von je 40.000 Euro zahlen. ... Worauf oder auf welche Form der Schenkung oder Übertragung sollten wir achten beim Übertragen damit keine Erbschafts-oder Schenkungssteuer für uns anfallen wenn ein Bruder und seine Frau zu je ein halb das Haus übernehmen .Die Spekulationssteuer dürfte ja in diesem Erbfall entfallen,das Haus wurde zeitlebens von meinen Eltern bewohnt Vielen Dank und freundliche Grüße

Insgesamt habe ich 5 Jahre in dem Haus gewohnt. Im Jahr 2021 erfolgte eine Verkauf des Hauses. Nunmehr stellt sich für mich die Frage, ob ich Spekulationssteuer zahlen muss, dies ist rechtlich für mich unklar.

Guten Tag, ich brauche eine Beurteilung für folgendes Sachverhalt: ein Ehepaar, 2 minderjährige Kinder April 2015 Grundstückkauf mit dem damaligen Ehemann August 2016: Einzug in gebautes Haus, Nutzung ausschließlich für eigene Wohnzwecke November 2022 Trennung Februar 2023: Ehemann zieht aus und meldet sich ab September Abschluss Makler Vertrag für Hausverkauf Oktober 2023: Auszug Ehefrau und Kinder in eine Zweitwohnung, Hauptwohnsitz im Meldeamt blieb erhalten Oktober- November Leerstand Dezember 2023 Ehemann meldet sich wieder an und zieht ein Januar 2024 zieht er wieder aus. ... Frage: unterliegt ein Verkauf 2024 bei der Ehefrau der Spekulationssteuer?

Guten Tag, ich habe 2017 ein 8000 m2 großes Waldgrundstück mit einem 100 m2 großen Haus von meinem Onkel geerbt.Das Objekt befindet sich in Niedersachsen.Mein Onkel hat 2017 die Landwirtschaft aufgelöst,seitdem befand sich das Grundstück im Privatvermögen.Erbschaftssteuer ist bezahlt.Ich beabsichtige das Grundstück samt Haus zu verkaufen.Die Spekulationsfrist sollte abgelaufen sein,da das Objekt 40 Jahre im Besitz meines Onkels war und mir die Zeit als Erbe angerechnet wird.

Abgesehen davon, dass sich diese überhaupt nicht rechnet: Wenn ich den Strom verkaufe, also entweder per Einspeisevergütung ins Netz oder direkt an meine Mieter oder damit Wallboxen betreibe und den Strom an Elektroautobesitzer verkaufe, benutze ich mein Haus gewerblich. Was passiert bei einem Verkauf des Hauses? Ich halte es seit mehr als 10 Jahren und besitze nicht mehr als 3 Objekte, ich könnte es also jederzeit ohne Spekulationssteuer verkaufen.