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Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Die Eheleute W sind zu je 50% an einer eGbR beteiligt. Das Vermögen der eGbR besteht aus 2 Immobilien, Wert insgesamt ca. EUR 420.000,00.

Folgender Sachverhalt: Ich habe mir von einem guten Freund vor 2 Jahren 100.000€ geliehen. ... Jetzt möchte ich ihm sein Geld zurückzahlen, dass Geld soll aus dem Verkauf meiner Eigentumswohnung stammen, welches mir seit etwas mehr als 10 Jahren gehört und seither immer vermietet war.

Die 50 Prozent unserer Tante haben meine Schwester, mein Bruder und ich im Jahr 1991 gemeinsam gekauft. Seit dem Tode unserer Mutter im Jahr 2005 gehört uns drei Geschwistern jeweils ein Drittel. ... So fiel der Hof zurück an unsere Familie.Im Jahr 1956 ging die Hofstelle mit Wohnhaus Stallungen, Scheunen und Arbeiterwohnhaus, sowie allen lebenden und toten Inventar an die LPG über.

Ich habe im Jahr 2022 ein Haus an meine Tochter im Rahmen einer Schenkung übertragen. Dabei wurde für mich ein Vorbehaltsnießbrauch bis zum Jahr 2036 eingetragen.

Kann ich die Aufwendungen für die Immobilie, die in 2024 entstanden sind (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten, Renovierungen) in der Erklärung 2025 (Verkauf des Hauses) als gewinnmindernd geltend machen oder gilt in diesem Falle auch das Zufluss-/Abflussprinzip für die entsprechenden Jahre? ... Sind gezahlte Sollzinsen für den Immobilienkredit für das Jahr 2024 sowie die von mir gezahlten Nebenkosten (Grundsteuer, Niederschlagsgebühr, Stromkosten, Heizkosten) in der Erklärung 2024 als Aufwendungen anzusetzen bzw. anzugeben oder gelten diese auch - wie die Maklerkosten etc.- quasi als Aufwendungen, die den Spekulationsgewinn mindern?

Ich bin bei einem Schweiz Arbeitgeber angestellt und verfüge als internationaler Wochenaufenthalter über eine G-Bewilligung mit einem Wohnsitz in Zürich, bei regelmässiger wöchentlicher Rückkehr an meinen weiteren (Familien-) Wohnsitz in Deutschland (Entfernung >100 km, Zahl der Nichtrückkehr-Tage >150, tägliche Rückkehr nicht zumutbar). Entsprechend wird mein Schweizer Arbeitseinkommen in Zürich quellenbesteuert, mit anteiliger Rückerstattung der Schweizer Quellensteuer für Geschäftsreise- und homeoffice-Tage in Deutschland gemäss des jährlichen Kalendariums. Entsprechend fallen im Gegenzug anteilig Steuern in Deutschland an, gemäss der jährlichen Steuererklärung in Deutschland.

Ich habe in den Jahren zwischen 2015 und 2017 einige Bitcoin (BTC) gekauft auf einer bekannten deutschen Crypto-Handelsplattform, die entsprechenden Belege (Transaktionsübersichten) habe ich noch. ... Einen Teil dieser Bitcoin hatte ich aber noch übrig und einen Teil davon habe ich im Jahr 2024 verkauft. ... Die Haltefrist ist definitiv länger als ein Jahr, schon deshalb weil ich mind. 2 Jahre vor dem Verkauf der Bitcoin absolut keine BTC-Käufe mehr getätigt habe (und weil ich diese BTC in ein Hardware-Wallet transferiert habe und dort über ein Jahr unberührt liegen lassen habe).

Nun hab ich durch Teilnahme am Insolvenzverfahren dieses Jahr 181,53 USD zurückerhalten, da ich auf der Börse noch Cryptos liegen hatte, an die ich aufgrund der Insolvenz nicht mehr rangekommen bin. ... Muss ich diese Summe noch versteuern und in der Einkommenssteuererklärung 2025 (also im nächsten Jahr) angeben oder muss ich diese in Cointracking noch irgendwo angeben?

Guten Tag, ich verwalte meinen Handel mit Kryptowährungen mit dem Tool Cointracking, das bei Erstellung des Steuerreports Gewinne aus Kryptohandel nicht unter "Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften nach § 23 EStG" aufführt, wenn die Haltedauer des Assets mehr als ein Jahr betrug (da steuerfrei). ... Daher meine Frage: Muss ich in der Einkommensteuerklärung immer alle Gewinne aus dem Kryptohandel angeben und somit dann auch eine Auflistung mitliefern, wann welche Kryptowährung gekauft und verkauft wurde (damit das FA ermittelt kann, welche Gewinne steuerpflichtig sind) oder muss ich Gewinne aus Kryptowährungen, die ich über ein Jahr gehalten habe, in der Anlage SO nicht angeben?

Vor über 20 Jahren, genauer gesagt vor 25 Jahren, habe ich meiner damaligen Ehefrau meinen 50%igen Miteigentumsanteil an unserem gemeinsam bewohnten Einfamilienhaus unentgeltlich übertragen. ... Das Mehrfamilienhaus ist seit ca. 18 Jahren im Eigentum. ... Vor etwa 6 Jahren, haben meine Ex-Frau und ich eine Wohnrechtstausch-Vereinbarung getroffen.

Guten Tag :-) Ich habe zusammen mit zwei Geschwistern im Jahr 2022 ein Einfamilienhaus mit Grundstück geerbt. ... Wir möchten eine notariell beglaubigte Vereinbarung treffen, in Folge der ich mit Ablauf des Jahres 2025 aus dem Grundbuch entfernt werde und eine Abfindung von 35.000 Euro erhalte.

Oberstes Ziel ist, den steuerfreien Verkauf nach Ablauf der 10 Jahre sicherzustellen.

Im Jahr 2022 habe ich eine Immobilie mit Verlust gekauft. Im Jahr 2023 habe ich eine weitere Immobilie verkauft, diesmal mit Gewinn. ... Frage 3: ist dieser nachträgliche Verlustvortrag, sofern überhaupt zulässig, uns sofern das Zuflussprinzip gilt, auch auf das Jahr 2024 möglich?

Ich war bis Anfang des Jahres in einer Berufsausbildung und mein Gehalt aus der Ausbildung lag im Jahr ingesamt unter der Grenze, ab der Lohnsteuer abgeführt werden muss (so finde ich es auch in meinen Gehaltsabrechnung bzw.

Guten Abend, Mein Vater (gebürtiger Pole, Wohnhaft in Deutschland), welcher die deutsche & polnische Staatsbürgerschaft besitzt, hat in Polen Mitte der 90er Jahre begonnen ein Haus zu bauen und bis heute hat er das Haus nicht zu 100% fertiggestellt.

Hallo, folgender Sachverhalt: In einer Ehe (Zugewinngemeinschaft, kein Ehevertrag) wurde in 2022 für 105.000€ ein Grundstück gekauft, in 2023/24 bebaut mit Ausbauhaus vom Fertighausanbieter plus Eigenleistung. Die nachweisbaren Gesamtkosten sind etwa 400.000€ (inkl. Grundstück und Grunderwerbsteuer und allen sonstigen Erschliessungs- und Baukosten).

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Situation und dazu einige Fragen bezüglich der steuerlichen Behandlung: Vor 7 Jahren habe ich von meinen Eltern eine Eigentumswohnung in unserem damals geteilten Elternhaus zu einem Preis unter Marktwert erworben. ... Da die Wohnung weniger als 10 Jahre in meinem Besitz ist, könnte bei einem hohen Veräußerungsgewinn die sogenannte "Spekulationssteuer" anfallen. ... Wäre es sinnvoll, nachträglich für den Erwerb vor 7 Jahren eine gemischte Schenkung anzuzeigen und vom Finanzamt bestätigen zu lassen?

Wir haben folgende Frage: Mein Mann und ich haben uns im Laufe von 12 Jahren ca. 40 Goldmünzen gekauft. ... Leider haben wir nur noch Rechnungen über die zuletzt gekauften 6 Münzen im Jahr 2017.

Nun meine Frage: Kann ich mein als Austragshaus genehmigtes Wohnhaus zunächst behalten und dieses meinem Sohn erst nach Ablauf von 10 Jahren überschreiben, um dann wieder den vollen Freibetrag nutzen zu können ? ... Wenn meine Frau nun das Grundstück verkauft um unsere Tochter im Zuge der Hofübergabe abzufinden, fallen dann Entnahmesteuern an obwohl das Grundstück seit 27 Jahren schon in Privatbesitz ist ?