6 Ergebnisse für immobilie vermietung einkommenssteuer spekulationssteuer

Nach 4 Jahren Vermietung möchte ich diese Häuser dann veräußern. ... Im diesem Jahre würde ich dann den Gewinn aus der Veräußerung, der sich ergibt aus Verkaufspreis der Häuser - normale Abschreibung über die 4 Jahre - Sonderabschreibung über die 4 Jahre - Baukosten - Grundstückskosten, über die "Spekulationssteuer" also über die Einkommenssteuer versteuern. ... Aus meiner Sicht greift hier aber §7b ESt. 4 (2), da die Gewinne der Einkommensteuer unterliegen (Spekulationssteuer) und somit trotz Verkauf vor 10 Jahren keine Rückgängigmachung der Abschreibung erfolgt.

Frage: Kann man umgehen, dass die Immobilie als nicht gewerblich taxiert wird?

Von den 600m2 will Ich 250m2 als Wohnung umbauen und Rest als Gewerberaum verkaufen Wie genau ist das mit der Spekulationssteuer. Ich habe gelesen das, wenn Ich die Wohnung selber nutze nach 3 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen kann Frage 1: Muss Ich dann gar keine Steuern bezahlen, wenn Ich z.

ich habe vor 20 jahren eine im privaten eigentum stehende immobilie an meinen sohn unentgeltlich übertragen und habe mir den niessbrauch behalten. die übertragung hatte keine schenkungssteuer ausgelöst. wenn ich die immobilie entgeltlich an meinen sohn übertragen hätte wäre nach heutiger steuerlage keine einkommenssteuer und keine spekulationssteuer entstanden. nun möchte ich den zurückbehaltenen niessbrauch heute entgeltlich übertragen, damit ich somit die kpl. immobilie übertragen habe. damit würden einnahmen aus vermietung und verpachtung und instandhaltungskosten etc. auf meinen sohn übergehen. die frage ist nun : 1.) ist diese entgeltliche restübertragung bei meinem sohn abschreibbar zuzüglich dem eventuell von mir verbliebenen restwert der immobilie, da nun ja nutzen und lasten auf ihn übergehen?

Muss ich Spekulationssteuer zahlen? ... Wenn ich mich allerdings in 2 oder 3 Jahren doch entscheiden sollte das Haus zu verkaufen, muss ich dann Spekulationssteuer zahlen? Und wenn ja wie viel und könnte man dann die Spekulationssteuer irgendwie umgehen?

Damit sie die o.g.jährlichen Einkommenssteuer Nachzahlungen sowie ihre zusätzlichen KV-Kosten einspart und wieder über ihren Mann versichert ist hat sich die Ehefrau nun folgendes überlegt: Sie VERKAUFT die grossen Wohnung an die Mieter, sie behält eine der kleinen Wohnungen selbst weil sie mit EINER Wohnung UNTER der Einkommenssteuergrenze bleibt und sie VERKAUFT die dritte Wohnung an Ihren Ehemann, der auf diese Weise die Kaufsumme sozusagen als Schulden in SEINER Einkommmenssteuererklärung geltend machen könnte.