Nachmieter

Wir haben den Mietvertrag meine Eltern nach 49 Jahren gekündigt. Meine Eltern waren die Erstmieter dieser Wohnung, es gab bei bezug der Wohnung also nur nackte Wände. Der Vermieter hat uns nun aufgefordert die Wohnung in einem für den Nachmieter bezugsfähigen Zustand zu übergeben. Die Wände sollen in einer hellen Farbe gestrichen werden. Im Mietvertrag steht: Der Mieter ist insbesondere verp ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich will einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschreiben. Im vom Vermieter ausgestellten Vertrag steht folgende Klausel: Die Mietsache wird renoviert übergeben. Es wird vereinbart, dass der Mieter bei Auszug eine pauschale Renovierungsabschlagszahlung in Höhe von 1200,-€ an den jeweiligen Nachmieter ausbezahlt. Damit gehen die Renovierungen auf den Nachmieter ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich schildere zunächst meine Lage: bei der Wohnungssuche fand ich eine kleine mir passend erscheinende Wohnung am Rand einer Großstadt in ‚guter Lage‘ laut Mietspiegel. Bei der Besichtigung waren die Küche noch nicht eingebaut und die Dusche, mitten an der Wand bestand nur aus einer erhöhten Duschtasse mit Brause obendrüber. Der qm-Preis von 15,65 Euro so ...

Hallo, Ende August habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung zum 1.11.21 unterschrieben. Doch ich habe es mir anders überlegt und bleibe in meiner bisherigen Wohnung. Dies habe ich der Vermieterin mitgeteilt. Es ist jetzt zum 31.1.22 gekündigt. Ich hänge nun ein bißchen in der Luft, weil ich nicht weiß, ob ich nun 1, 2 oder 3 Monate Miete zahlen muss. Fragen: Habe ich ein Anrecht auf den Wohnun ...

Wir haben unsere Wohnung im Beisein eines Mitarbeiters der Wbg an die Nachmieter übergeben. Da wir die Wohnung selber gemalert haben und natürlich keine Profis sind, ist die Farbe an den Wänden nicht gleichmäßig geworden. Einige Bohrlöcher waren auch noch zu sehen. Wir haben angeboten diese noch mal zu streichen. Der Nachmieter wollte dies aber selber tun. Nach Absprache mit wbg und Nachmiete ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: Ich habe ein Mehrfamilienhaus in dem eine Mieterin gekündigt, ausgezogen und jede Menge Hausrat (Couch, Betten, Küche und auch viele andere kleinere Gegenstände) zurückgelassen hat. Auf meine Bitte die Sachen zu entfernen kommt keine Reaktion und ich erwarte auch nicht, dass die Mieterin die Sachen abholt. Wie gehe ich nun mit dem Hausrat ...

Sehr Damen und Herren wir bewohnen derzeit eine 1 Zimmer Wohnung, Im Juli haben wir Angebot erhalten das eine 2 Zimmer Wohnung über uns frei wird. Das Angebot haben wir per Whatsapp von unserem Hausmeister erhalten der auch Verwaltungstätigkeiten übernimmt. Wir erhielten umgehend den neuen Mietvertrag uns wurde mitgeteilt das sie uns mit der Kaution entgegen kommen da diese eigentlich auf ...

Guten Tag, Wir haben unseren Mietvertrag zum 1.12.21 gekündigt und der Vermieter hat zugestimmt, dass wir uns um einen Nachmieter kümmern dürfen. Bis auf einen hat er alle aus absurden Gründen abgelehnt. Gestern würde ein neuer Mietvertrag mit neuen Mietern zum 1.10.21 geschlossen. Allerdings hat er sich geweigert unseren Aufhebungsvertrag zu unterschreiben. Heute teilt er uns mit, d ...

Wir würden gerne als Nachmieter ein Restaurant übernehmen. Es besteht aktuell ein Pachtvertrag mit dem Verpächter über 891€ mtl. Kalt (netto), welcher noch 3 Jahre läuft. Der Verpächter will nun für den neuen Mietvertrag die Miete auf 1400€ mtl. Kalt (netto) erhöhen. Im letzten Jahr wurde die Miete für den aktuellen Pächter bereits um 5% erhöht. Ist dies zulässig? Gilt nicht eigentlich die K ...

Mein Mieter hat ausserordentlich mit einer Frist von einem Monat gekündigt (gg. Grund: Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung). Diese wurde allerdings formell und pünktlich von der Verwaltungsfirma geliefert. Derzeit werden Termine angeboten zur Unterlageneinsicht. Seitens der Mieter wurden in der Vergangenheit bereits 5 Nebenkostenvorauszahlungen zurückgehalten, welche derzeit noch offen sind. In de ...

Habe Ende Juni über einen Immobilienmakler eine Wohnung vermittelt bekommen, im Mietvertrag stand eine Mietdauer von einem Jahr. Maklerprovision bezahlte der Auftragsgeber. Mietverhältnisbeginn war der 01.07. Die Wohnung wurde jedoch nie bezogen. am 03.07 wurde das Mietverhältnis wieder gekündigt und auch ein Wiederspruch geschrieben. Nach mündlicher Absprache wurde ich aus dem Mitverhältnis entla ...

Guten Tag, Habe eine offene Rechnung eines Energie Liferants für das Jahr 2020 In dem Zeitraum war ich in der Mietwohnung nicht mehr wohnhaft, was dem Energie Lieferant auch mitgeteilt wurde, zusätzlich noch Abnahme Protokoll mit Zählerständen und Datum des Auszugs sowie Name des Nachmieters und Kontakt Daten des Vermieters. Begründung des Energie Lieferanten, ich habe mich nicht Abgemeldet u ...

Sehr geehrte Damen u. Herren, bitte übernehmen Sie meine Anfrage nur, wenn Sie meine Fragen KONKRET beantworten und mir weiterhelfen können! Ich benötige einen handlungsorientierten Lösungsansatz! :-) Vielen Dank! Eine Mieterin wohnt über 40 Jahre zur Miete, sie hat die Wohnung im Erstbezug und somit renoviert übernommen. Während der 40+ Jahren Mietdauer wurden von beiden Seiten (Mieter u. V ...

Guten Tag, gesetzt den Fall, ein Mieter will aufgrund verändernder Lebensumstände in eine neue Wohnung ziehen und kündigt seinen alten Mietvertrag fristgerecht, der neue Mietvertrag beginnt jedoch schon zwei Monate vor Mietende. Der Mieter stellt dem Vermieter deshalb mehrere Nachmieter zur Wahl, die dieser aber nicht annimmt, und ja auch nicht annehmen muss. Um seinen wirtschaftlichen Schad ...

Ich bin im Juni 2021 in eine WG gezogen. Ich bewohne sie mit einem jungen Mann. Auf diese Wohnung bin ich über ebay-Kleinanzeigen gestoßen, wo der vorherige Mitbewohner einen Nachmieter suchte für diese WG. Mein Mitbewohner wurde mir unter anderem als sehr ruhiger Mitbewohner / Student angepriesen. Nun stelle sich schon kurz nach Bezug heraus, dass die Wohnung an sich extremst hellhörig ist. Durch ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung. Der Vormieter hat zwei Räume in hellblau gestrichen. Diese möchte der Nachmieter so übernehmen. Kann ich einerseits akzeptieren, dass der Nachmieter die Farbgestaltung des Vormieters übernimmt, dann aber im Rahmen eines späteren Auszugs diese Räume neutral zu streichen hat? Wie kann / muss ich dies im Mietvertrag dokumentieren? Ich nutze ansonsten einen Standardmie ...

Hallo, wir kündigten unser seit 13 Jahren bestehendes Mietverhältnis fristgerecht (3 Monate) zum 31.08.21. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde durch uns beschädigt (Wasserflecken). Eine Fachfirma wird im Auftrag des Vermieters den Boden abschleifen. Unsere Haftpflichtversicherung kommt für die Begleichung des Schadens auf (Zeitwert ca. 50 % der Kosten). Um einen Mietausfall zu Vermeiden möch ...

Ich habe eine Wohnung an eine Studenten-Wohngemeinschaft vermietet. Es gibt eine Hauptmieterin, zwei weitere Studentinnen haben bei ihr Untermietverträge. Die Hauptmieterin wohnt noch kein Jahr in der Wohnung und zieht jetzt aus. Eine der beiden anderen Studentinnen will den Hauptmietvertrag übernehmen. Wie regle ich die Renovierung? Die erste Hauptmieterin hat die Wohnung renoviert überno ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich hatte meine Wohnung zum 31.03.2021 gekündigt und habe zum 22.03.2021 alle Schlüssel an meiner Wohnung an die Hausverwaltung übergeben. Dies wurde im Übergabeprotokoll vermerkt, das zusätzlich bestätigte, dass keine Mängel an der Wohnung vorliegen. Am 25.03.2021 hat die Nachmieterin die Schlüssel erhalten. Daraufhin hatte ich meine Hausverwaltung darauf hin ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, welcher zum 01.05.2021 begonnen hätte. Anfang April änderten sich meine Lebensumstände und ich informierte meine Vermieterin, dass ich leider nicht einziehen könnte. Sie schickte mir eine Sprachnachricht (Whatsapp) in welcher Sie sagte dies sei kein Problem, so lange ich einen Nachmieter finden würde. Hierfür solle ich das ...