Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin seit 6 Jahren Besitzerin eines sehr gut laufenden Coffee Shop, 52m2 an einer großen, sehr belebten Straße in Berlin. Ich zahle derzeit 2000 Euro netto kalt Miete. Vor einem Jahr bat ich meinen Vermieter und den Hausverwalter bei einem Gespräch zu dritt, einen Nachmieter (sprich Käufer) meines Ladens (Coffee Shop) zu suchen, da ich aus gesundheitlichen Grün ...

Hallo, ich habe 2008 einen Mietvertrag abgeschlossen auf 3 Jahre. Allerdings möchte ich jetzt umziehen in eine andere Wohnung mit meiner Freundin zusammen. Hier ein zwei Sätze aus meinem Vertrag. >Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses ist für beide Parteien für drei Jahre, also bis zum 30.09.2010 ausgeschlossen. Das Recht zur a ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, Sehr geehrter Herr Anwalt, eine verzwickte Lage, die mich nun mit meinem Auszug aus meiner Wohnung immer mehr beschäftigt. Ich muss daher weit ausholen, denn das Problem besteht seit April 2008. Ich bewohne seit 2005 eine 30 qm große 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Im April 2008 meldete ich meinem Vermieter Mängel in der Wohnung. U.a. hat mich mein Vater (vom Bau) ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 4 Wochen einen Mietvertrag über eine Dóppelhaus- hälfte über einen Makler unterschrieben. Dieser Makler informierte uns vor 2 Tagen, dass der Vermieter gezwungen sei seine Doppelhaushälfte zu verkaufen. Er würde diesestark unter Wert als Anlage anbieten. Wir wissen jetzt nicht wie wir uns verhalten sollen, da wir bereits die Wohnung gekündigt hab ...

Ich habe folgendes Problem: Ende letzten Jahres wollte ich ein Ladengeschäft als Franchisebetrieb eröffnen. Die Finanzierung stand so weit, Ein Teil der Investitionen sollte über Eigenkapital, ein Teil über ein Bankdarlehen und ein Teil über eine Leasinggesellschaft finanziert werden. Die Leasinggesellschaft hatte bisher in der Vergangenheit schon öfters mit dem Franchisegeber zusammengearbeite ...

Auszug aus dem Mietvertrag 1. Der Mieter verpflichtet sich, die erforderlichen Schönheitsreparturen durchzuführen. In der Regel tritt Erforderlichkeit in den Nassräumen ( Küche,Bad , Dusche) alle 3 Jahre, in Wohn-und Schlafräumen sowie Fluren,Dielen und Toiletten alle 5 Jahre und in anderen Nebenräumen alle sieben Jahre ein. Diese Regelrenovierungsfristen laufen ab Beginn des Vertragsverhätniss ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu oben genannten Betreff folgender Sachverhalt. Ich bin Student und Anfang 2006 in eine bestehende Wohngemeinschaft eingezogen bzw. in den seit 01.10.2003 bestehenden Mietvertrag eingestiegen. Die Wohnung wurde zum 31.08.2009 gekündigt und wir sind ausgezogen. Wir haben die Wohnung komplett neu gestrichen. Die Decken sind tapeziert und durch Mieterwe ...

Hallo, wir werden zum Juli 2010 unsere eigene Wohnung beziehen. Wir wohnen hier in seit 1997 in Miete und meine Frage lautet wie folgt: 1. Wann muß ich kündigen (einzug etwa Mitte Juli 2010) 2. Muß ich einen Nachmieter suchen 3. Muß ich die Wohnung renovieren (streichen usw.) oder Besenrein die Wohnung übergeben. Ich werde die erste Seite des Mietvertrages dann dem antwortenden Anwalt übe ...

Guten Tag, Mieter A wohnt seit 2004 in einer kl. Wohnung zur Miete, der Zustand des Hauses ist katastrophal. Seit Einzug hat er keine Nebenkostenabrechnung erhalten, Wasseruhren für die Wohnung und Waschmaschine im Keller wurden erst letztes Jahr installiert. Ebenso die Zähler für die Heizung. Abgelesen wurde bereits 2x, aber trotzdem erfolgt keine Abrechnung. Des weiteren hat Mieter A ein ...

Ich habe meine alte Wohnung am 26.03. letzten Jahres fristgerecht zum 30.06. gekündigt. Der Vermieter und ich einigten uns, dass ein vorzeitiger Auszug möglich sei, woraufhin der Vermieter Mitte Mai einen Nachmieter vorstellte und ihm die Wohnung zeigte. Nachmieter und Mieter wurden sich einig und ein baldiger Einzug des Nachmieters wurde vereinbart. Daraufhin räumte ich die Wohnung und strich ...

Guten Tag, nachdem wir ca. 2 Jahre in unserer Wohnung zur Miete gewohnt haben, werden wir nun zum September ausziehen. Wir hatten die Wohnung damals unrenoviert angemietet. Dies steht auch im Übergabeprotokoll (Vereinbarung mit der Vormieterin, dass wir einen Betrag von ihr bekommen und sie dafür die Wohnung nicht streichen muss) Die Wände und Decken waren damals in Flur, Küche, Vorratsra ...

Die Wohnung wurde fristgerecht gekündigt 2. In Absprache mit der Wohnungsgesellschaft wurde eine Nachmieterregelung getroffen 3. Meine Anforderungen an den Nachmieter: es sollte jemand sein, der bereit ist alle meine Möbel zu übernehmen (da ich in eine möblierte Wohnung umziehe) 4. Mehrere Nachmieter wurden gefunden und vorgeschlagen 5. Wohnungsgesellschaft hat einen Nachmieter ausgewählt ...

1. Die Wohnung wurde fristgerecht gekündigt 2. In Absprache mit der Wohnungsgesellschaft wurde eine Nachmieterregelung getroffen 3. Meine Anforderungen an den Nachmieter: es sollte jemand sein, der bereit ist alle meine Möbel zu übernehmen (da ich in eine möblierte Wohnung umziehe) 4. Mehrere Nachmieter wurden gefunden und vorgeschlagen 5. Wohnungsgesellschaft hat einen Nachmieter ausgewählt u ...

Hallo, wir haben vor knapp einem Jahr einen eigenen Stall gemietet, gemeinsam mit einer weiteren Familie. Der Mietvertrag wurde gemeinsam von uns unterschrieben - beide als Hauptmieter mit einer vereinbarte Kündigungsfrist von 4 Wochen (in Absprache mit der anderen Familie eben auch aufgrund der Tatsache, dass meine Mutter sehr krank ist und sich der Zustand ständig verschlechtern kann - wa ...

Hallo, ich brauche einen Ratschlag für meine weitere Vorgehensweise in folgendem Fall: Ich bin zum 01.07 ausgezogen. Die Wohnungsübergabe fand ohne Mängel statt, ein Nachmieter wurde gestellt. Der Einzug in die Wohnung war am 01.05.2009. Durch die kurze Mietzeit sind keine allzu hohen Forderungen bzgl. der Betriebskosten zu erwarten. (war auch kaum da, hatte Urlaub) Das Übergabeprotokoll wur ...

Meine Mitbewohnerin ist mitte Juli sehr plötzlich ausgezogen, da ich beruflich ständig unterwegs bin habe ich das nur per SMS mitgeteilt bekommen. Sie hatte ein Zimmer gemietet was ca. 50% des Wohnraumes meiner Wohnung ausmacht. Ich habe den Vertrag mit ihr leider nur mündlich abgeschlossen gehabt und es gehen mir noch 2 Monatsmieten, sowie die Nebenkosten für die vollen 7 Monate ab in denen sie b ...

Hallo, am 9.7.2009 habe ich erfahren, das ich eine Anstellung als Lehrerin 850km entfernt von meinem jetzigen Wohnort bekomme. Da ich ansonsten arbeitslos bin, habe ich diese Stelle annehmen müssen. Der Schulbetrieb startet am 24.08.2009 Ich habe am 09.07.2009 auch meinen Vermieter angerufen (die Frau des Vermieters) und telefonisch nachgefragt, ob es i.O. ist, wenn ich einen Nachmieter such ...

Am 10.6.09 habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung (Mietbeginn 1.7.09) unterschrieben. Bereits eine Woche später habe ich diesen Mietvertrag aus unvorhersehbaren, persönlichen Gründen schriftlich gekündigt. Dies war am 17.06.09. Dem Schreiben ging ein Telefonat am 16.06.09 mit dem Vermieter voraus, in dem ich ihn erstmals über die Gründe der sofortigen Kündigung informierte. Dieser zeigte sich ...

Sehr geehte Damen und Herren, Ich habe eine Frage zu folgendem Fallbeispiel: Ein Mieter übernimmt von seinem Vormieter ein installiertes Waschbeckenund zahlt dafür eine Summe X. Der Vormieter hätte das Becken sonst entfernt. Im Mietvertrag des Mieters ist dieses Becken mit keinem Wort erwähnt. Als der Mieter nun selbst aus der Wohnung auszieht, baut er das Becken aus, weil der Vermieter es ...

Hallo! Ich wohne seit 01.06.2007 in diesem Haus und habe das Mietverhältnis zum 30.11.2009 gekündigt. Das Haus war neu gebaut und bezugsfertig mit weisser Raufaser-Tapete ausgestattet. Wir haben in der Zeit der Mietdauer hier nicht renoviert. Der Mietvertrag zeigt folgende Klausel zu Schönheitsreparaturen: Wand- und Deckenanstriche, Tapezierarbeiten in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 J ...