Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im August 2010 eine Mietvertrag mit Mietbeginn 01.11.2010 abgeschlossen. Mitte September 2010 fragt uns die Maklerin des Vermieters, ob wir einverstanden wären das Übergabeprotokoll schon Ende September 2010 zu machen, da der Vormieter überraschend eher die Wohnung verlassen würde. Wir haben unter der (mündlichen) Zusage, dass wir trotzdem erst ab ...

Aufgrund wirtschaftlicher Probleme müssen wir unsere Büromiete reduzieren, als eine Maßnahme um eine Insolvenz zu verhindern. Wir haben jedoch einen 10-Jahres-Mietvertrag als GmbH geschlossen, dessen Restlaufzeit aktuell 5 Jahre beträgt. Der Vermieter verhält sich trotz unseres bisherigen einwandfreien Verhaltens nicht kooperativ: Unsere Vorschläge (Reduktion Fläche/Miete, Auszug) werden wah ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Sehr geehrte Damen und Herren, mein Sohn hatte zum 01.10.2011 mit folgenden Vermieter "Wyatt Limited vertreten durch Immobilien Krulich - GmbH , Dr.-Friedrich-Ring 41, 08056 Zwickau abgeschlossen. Die Größe seiner Wohnung beträgt 45,03 m².Er bewohnte die Wohnung mit seiner Freundin und einem Kind. Im Januar 2012 hat sich Nachwuchs angemeldet. So dass die Wo ...

Guten Abend, für meine noch bis zum 30.11.2012 vermietete Wohnung möchte ich in den kommenden zwei Tagen eine Wohnungsbesichtigung mit potentiellen Nachmieter vornehmen. Dies werden die einzigen Besichtigungstermine sein. Der derzeitige Mieter begrenzt den Besichtigungszeitraum der noch in der Wohnung wohnt hat mir einen Zeitraum von 2 Stunden, sprich 4 Stunden für zwei Tage in dieser Woche ...

Letztes Jahr bin ich mit meinem mittlerweile Ex-Freund zusammengezogen. Der Mietvertrag lief nur über mich, er hatte nichtmals einen Vertrag zur Untermiete. Um früher aus dem Mietverhältnis entlassen zu werden habe ich mit meiner Immobilienverwaltung besprochen eigenständig einen Nachmieter zu finden. Dies ist nun geschehen, doch zieht mein Ex-Freund einfach nicht aus. Wie bekomme ich ihn nun am ...

Ich habe mich im August für eine Mietwohnung in einem größeren Objekt interessiert und diese besichtigt und für gut befunden. Leider wurde diese Wohnung an einen anderen Interessenten vergeben. Kurz danach wurde eine weitere Wohnung im gleichen Gebäude angeboten. Leider konnte mit dem Vormieter kein Termin für die Besichtigung vereinbart werden. Der Vermieter sicherte mir zu, dass die Wohnung iden ...

guten tag, mein 2004 abgeschlossener mietvertrag für eine berliner altbau wohnung war befristet bis 1.1.2013. damals im mietvertrag festgelegte gründe: u.a. eigenbedarf. nun soll die wohnung durch den vermieter in einigen jahren selbst genutzt werden, jetzt sofort soll umfangreich modernisiert werden und die schwester des vermieters zieht nun anfang des jahres nach der modernisierung in die wohn ...

Guten tag. Meine Freundin ist aus ihrer Wohnung ausgezogen, und hat 3 Monate Kündigungsfrist aber die Wohnung wird danach nicht vermietet sondern verkauft. meine freundinn hat am 1 . 10.2012 die kündigung abgeschickt mit einem nachmieter als vorschlag. der wurde eine woche später abgelehnt. danach bekam sie einen brief in dem stand das ihre Wohnung zum 31.12.2012 gekündigt ist und das di ...

Meine Eltern haben am 01.07.2012 eine Wohnung angemietet. Im Mietvertrag steht ein beidseitiger (!) Kündigungsverzicht bis zum 30.06.2014. Nun möchte Sie doch wieder zurückziehen in Ihre Eigentumswohnung. Eine gütliche Einigung mit dem Vermieter ist nicht möglich, da er sich stumm stellt und Rückrufe, Emails und Briefe nicht beantwortet. Ein persönlicher Besuch wurde an der Bürotür abgebl ...

Ich habe im Juli 2011 einen Mietvertrag für einen Therapieraum (Psychotherapie) unterschrieben mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Nun ist es so, dass ich kurz nach dem Einzug bemerkt habe, dass die Wand zu der Nachbarpraxis lediglich aus einer einfachen Gipskartonplatte besteht und ich alles hören kann, wenn dort jemand ist und umgekehrt auch. Ich habe den Vermieter zügig auf den Mangel aufmerksam g ...

Hallo, in meiner derzeitigen Wohnung habe ich sechs Jahre gewohnt. Laut Mietvertrag habe ich die Wohnräume (im Gegensatz zu Küche, Bad und Flur) erst nach sieben Jahren, also jetzt bei Auszug noch nicht, zu streichen. Bei meinem Einzug habe ich die Wände in den beiden Wohnräumen farbig gestrichen - einzelne in kräftigen Tönen wie rot und grün, ansonsten in lachsfarben bzw cremegelb. Als meine Ver ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne derzeit in einem 1 Zimmerapartement. Der Mietvertrag enthält eine ergänzende Vereinbarung welche wie folgt lautet: „Das Mietverhältnis ist befristet. Es beginnt am 15.07.2012 und endet am 30.09.2013. Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vorgesehenen Tag unter Einhaltung der Frist von 3 Monaten gekündigt, so verlängert es sich jeweil ...

Moin! Wir wohnen auf einem Resthof, der einen Neuanbau hat. Unser Altbau und der Neuanbau sind durch unsere Vermieterin T vermietet. Die Gebäude sind mit getrennten Zugängen und getrennten Grundstücken versehen. Nur eines war immer so: Strom und Wasserzähler befinden sich komplett im alten Gebäude (bei uns). D.h. unsere Zähler und getrennt (4m entfernt) im Flur der Strom-Zähler der Nachbarn. ...

Die Mieterin bewohnt seit 9 Jahren ein Zimmer der 2-Zimmer-Wohnung. In dieser Zeit kündigten immer wieder Mitbewohner des anderen Zimmers, da das Zusammenleben mit ihr unerträglich sei. Die letzte Mieterin hielt es gerade 3 Monate aus. Den Mietvertrag haben beide Parteien unterschrieben, die schwierige Person ist also nicht Hauptmieterin der Wohnung. Ich bin den Ärger und die zusätzlichen Koste ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bitte um eine juristische beratung bezüglich folgenden Fall. Ich bitte um eine Antwort nur von Fachanwälte, die auf dem Mietrecht spezialisiert sind. Wir sind eine Ehepaar mit einem kleinen Kind im Alter von 2 1/2 Jahre. Meine Frau hat den Mietvertrag zum 31.12.2012 gekündigt, da wir eine neue Wohnung gekauft haben. Nun hat uns der Bauherr mitgeteilt, daß di ...

Mein Mietverhältnis endet offiziell am 31.10., ich bin jedoch bereits aus der Wohnung ausgezogen. Jetzt hat mich die Vermieterin aufgefordert, in der ersten Oktoberwoche drei Termine zu nennen, in der die Wohnung durch einen Makler besichtigt werden kann und droht damit, mir evt Mietausfälle in Rechnung zu stellen, sollte ich dieser Forderung nicht nachkommen. Ich lebe inzwischen in einer anderen ...

Vorab: Die Rechtsprechung des BGH zur Nachmieterproblematik ist mir bekannt. Meine Sekretärin hat zum 1.10.12 eine kleinere Wohnung gemietet, da sie im nächsten Jahr berentet wird. Ihr alter Mietvertrag ist gekündigt zum 30.11.12; er enthält keine Nachmieterklausel. Die (alte) Verwaltung war (mündlich) einverstanden, den Vertrag vorzeitig zu beenden, wenn ein Nachmieter gefunden wird. Sie hat dies ...

Hallo zusammen, mein Ex-Vermieter hat die Kaution um Punkte gekürzt, welche aus meiner Sicht nicht gerechtfertigt sind. Das Mietverhältnis ging vom 1.1.2011 bis zum 27.11.2011. Ich liste die Abrechnung einmal auf: Kaution (12.1.2011 gezahlt) 1080 € Zinsen (bis zum 7.8.2012) + 17,83 € Abzüglich folgender Kosten: Reinigungskosten: 150 € Ausbesserungsarbeiten Küche/Schlafzimmer: 100 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Ich bin aus meiner alten Wohnung ausgezogen, am 15.08.2012 ist Schlüsselübergabe. Mein Vermieter will, dass ich bis dahin noch einige Wände streiche: - zwei rote Wände im Wohnzimmer - alle weißen Wände im Wohnzimmer - Decke im Wohnzimmer - zwei gelbe Wände im Schlafzimmer Ich sehe dies nicht ein, da ich beim Einzug alle weißen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Nach mehreren Jahren Mietdauer sind meine Mieter Ende Juli aus dem von mir vermieteten Einfamilienhaus ausgezogen. Um sich die fälligen Schönheitsreparaturen zu ersparen, haben die Mieter mit den Nachmietern einen Übernahmevertrag ausgehandelt. Im Mietvertrag war bezüglich Schönheitsreparaturen eine flexible Fristenregelung mit anteiliger Kostenübernahme bei vorz ...