Kündigung

Es soll ein vermietetes 2-Familienhaushaus verkauft werden. 1 Wohnung ist bereits leer. 2. Wohnung Mieter wollen nicht ausziehen. Gilt in diesem Fall das Sonderkündigungsrecht für 2 Familienhäuser? Können wir schon vor dem Verkauf dies Sonderrecht in Anspruch nehmen? Wenn der neue Besitzer das Haus selber bewohnen möchte, kann der neue Besitzer dieses Sonderrecht, also ohne Angabe von Gründ ...

Ich bin Besitzer eines Wohnhauses und lebe jetzt mit einem Partner zusammen der jünger ist (Wir sind beide nicht mehr ganz jung). Das Haus sollen meine Kinder nach meinem Tod erben. Ich möchte aber meinem Partner die Möglichkeit geben auch nach meinem Tod bis zu seinem Ableben in diesem Haus wohnen bleiben zu können. Aufgrund einer gewissen Animosität zwischen meinen Kindern als Erben und meinem ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es wurde der gemeinsame Mietvertrag (WG) gekündigt. Jedoch schafft es einer der beiden Hauptmieter nicht fristgerecht auszuziehen. Meine Frage: Werden nach Mietrecht beide Hauptmieter zur Verantwortung gezogen (Schadensersatz, Bürokratie mit Vermieter etc.) oder nur die Partei die den vertraglichen Bedingungen nicht nach gekommen ist? Beste Grüße ...

Guten Tag, meiner Mutter gehört ein Haus in welchem momentan meine Großeltern (im 1.OG), mein, mit meiner Mutter seit 4 Jahren in Trennung lebender, Vater und ich (im EG). Meine Mutter ist Alleineigentümerin des Hauses und mein Vater zahlt seit ca. einem Jahr eine Nutzungsentschädigung, seit knapp einem Jahr läuft zudem die Scheidung bei Gericht. Mein Vater macht hier allen anderen das Leb ...

Beim Einzug in meine aktuelle Wohnung habe ich für eine Einbauküche 750€ Abstand gezahlt. Jetzt habe ich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Da der Vermieter sofort mit Nachmietersuche anfangen wollte, habe ich ihm den Betrag mitgeteilt, welchen ich für die Küche haben möchte. Nun hat der Vermieter einen Nachfolger gefunden, und mit ihm sofort einen Mietvertrag unterschrieben, ohne dass de ...

Ich möchte zum Januar meine Wohnung in Köln wechseln, da auf dem Markt nur kurzfristige Angebote vorhanden sind. In aller Regel wird zum nächsten Monat vermietet und selten darüber hinaus. Mein aktueller Vermieter, die Hausverwaltung, weigert sich jedoch, die Kündigungsfrist zu verringern, wenn ich einen Nachmieter vorschlagen würde, der die Wohnung übernehmen kann. Selbst, wenn dieser den Zusc ...

Sehr geehrte Expertinnen und Experten, ich benötige eine Einschätzung zum folgenden Sachverhalt. Meine Eltern sind seit 20 Jahren Mieter eines Hauses. Bis Juli 2020 galt zwischen Mieter und Vermieter eine Pauschalmiete in dieser die Nebenkosten sowie Heizkosten enthalten waren. Die monatlichen Kosten waren 1.000 €. Einvernehmlich wurde der Mietvertrag im Juli 2020 auf einen üblichen Kaltmiet ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht ein Mietvertrag zwischen A (Mieter) und B (Vermieter). A hat den Mietvertrag am 17.11.19 unterzeichnet, Vermieter B hat den Vertrag aber erst am 11.01.2020 unterzeichnet zurückgesendet. In der Kündigung beruft sich die Gegenpartei nun auf den "Mietvertrag vom 17.11.19". Kann man dies als Formfehler im Kündigungsschreiben auslegen, da der Mietvertrag ...

Meine Vermieterin zwingt mich, monatlich 6,13€ für eine „Multimediadose" von Vodafone Kabel Deutschland zu zahlen, (1) obwohl die aus technischer Sicht ohne Beeinträchtigung anderer MieterInnen vom Konzentrator abgeklemmt werden könnte, weil jeder/jede MieterIn sein/ihr eigenes Koax-Kabel hat, und (2) obwohl der Mietvertrag festlegt, dass im Falle eines bereits bestehenden Breitbandanschlusses ...

Hallo, Ich wohne zur Zeit zur Untermiete bei meiner eigenen Vermieterin. Die Vermieterin befindet sich seit meinem Einzug im Ausland. Nun hat sie wegen Eigenbedarf gekündigt, da sie nach Deutschland zurückkehrt. Sie kehrt aber erst kurz nach meinem Auszugstermin zurück. Nun erwartet sie, dass ich auf ihre Rückkehr warte, bis ich Schönheitsreperaturen wie Renovierung durchführen kann. Insbeso ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Seit dem 01.07.21 bewohne ich ein unmöbliertes Zimmer zur Untermiete. Meine Mitbewohnerin ist auch meine Untervermieterin. Am 04.10.2021 hat sie mir ohne Angabe von Gründen zum 31.01.2022 gekündigt. In dieser Kündigung gibt sie eine Kündigungsfrist von 3 Monaten an. Nachdem ich sie mündlich darauf angesprochen habe, dass die Kündigungsfrist in meinem Fall 6 Mon ...

Guten Abend, ich habe im letzten Jahr einen Mitvertrag für ein WG-Zimmer abgeschlossen, mit Beginn des Mietverhältnisses 01.10.2020. Zur Mindestmietdauer und Kündigung ist notiert: "Die Mindest-Mietzeit beträgt ein Jahr nach Mietbeginn und verlängert sich jeweils automatisch um ein weiteres Jahr, sofern der Mietvertrag nicht mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt wird." Meine Fr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Genossenschaftswohnung ab 01.03.2021 angemietet (Vertragsunterzeichnung 05.02.2021). Im Mietvertrag ist Folgendes zum Thema Kündigung vereinbart: Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von zwölf Monaten ab Vertragsschluss auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Nutzungsvertrages. Eine Kündigung ist erstmals zum Ablauf des Zeit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mit einem Ehepaar einen Mietvertrag (beide stehen im Vertrag) geschlossen. die Familie hat schon zwei Abmahnungen bekommen 1. wegen Ruhestörung 2. wegen Beleidigung und Belästigung dies waren alles vergehen von Frau B. Nun versteht sich das Ehepaar nicht mehr und der Mann Herr B ist durchgedreht folgendes ist am 04.12.2012 passiert: um ca. 03:00 Uhr Lär ...

Nach Beendigung eines Mietverhältnisses vor 6 Monaten stehen dem Mieter unstrittig noch anteilig 300 Euro Kautionsrückzahlung zu. Der Vermieter zahlt diese nicht aus, der Mieter erwirkt daher einen Mahnbescheid, dem der Vermieter widerspricht. Zeitgleich stellt der Vermieter eine Nebenkostenabrechnung mit einer Nachbalstung in etwa gleicher Höhe . Dabei verrechnet er sich um 50 Euro und wird aufg ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung, die Mieter (ein Ehepaar) haben gekündigt und sind ausgezogen. Sie sind getrennt und zerstritten. Meine Frage : Kann ich die Kaution auch nur an einen Mieter zurück zahlen, der Nachweislich die ganze Wohnung alleine ausgeräumt und den Müll entsorgt hat? Oder muss die Kaution zwingend an beide zur Hälfte ausbezahlt werden. Die Kaution wurde ursprünglich vo ...

Hallo, Ich bin gerade etwas verdutzt aus meiner Übergabe der gekündigten Mietwohnung mit einigen Fragen gekommen. Kurze Vorgeschichte: Ich habe eine Wohnung übernommen, die renovierungsbedürftig war und noch die Spuren des Vormieters (in dem Falle sogar der Eigentümer der Wohneinheit selber) und habe auch von Anfang gesagt, dass ich was machen will. Der Renovierungswille wurde auch mit ei ...

Hallo, ich bin Hauptmieterin und Bewohnerin einer Wohnung, in der ich ein möbliertes Zimmer per Untermietvertrag vermietet habe. Meine Mitbewohnerin hat zum 30.11.2021 gekündigt und ist heute ausgezogen. Im Übergabeprotokoll haben wir festgehalten, dass an der Mietsache keine Mängel festgestellt wurden. Sie hatte eine Kaution von 600 Euro hinterlegt und fordert, dass ich ihr 300-400 Euro da ...

Folgender Sachverhalt: Ich bewohne seit 10 Jahren eine Wohnung in einem Haus mit insgesamt 4 Wohnungen als Mieter. Die anderen 3 Wohnungen werden als Ferienwohnung an Touristen vermietet. Der jetzige Besitzer des Hauses wohnt rund 700 km entfernt und war froh das eine Ihm vertraute Person fest im Haus wohnt. Die Reinigung und Vermittlung der Ferienwohnungen hat eine Fremdfirma übernommen. ...

Vor einem Jahr ist meine Nachbarin in die Psychiatrie eingewiesen worden um schlimmeres zu verhindern, in der Zeit in der sie behandelt wurde, ist ihre Wohnung gekündigt worden und der Inhalt entsorgt worden, für einen Neumieter. Die Freundin meiner Nachbarin meinte, es sei "Verbrannt" worden. Die Nachbarin selbst, war garnicht in der Lage ihr hab & gut aus der Wohnung zu verlagern, sie war ja sch ...