Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, nach Beendigung eines Mietverhältnisses (02/2022) behielt der Vermieter von 2400€ Kaution, noch 700€ für die Betriebskostenabrechnung ein. Nach erfolgter Betriebskostenabrechnung für 2021, in Höhe von 767€, verlangt er jetzt eine Nachzahlung zur Sicherheitsleistung in Höhe von 200€ für die Betriebskosten 01 und 02/2022, wohlwissend, dass die Wohnung zwei Monate le ...

Seit 01.10.2009 haben wir ein kleines altes Bauernhaus gemietet. Seit 2016 gibt es immer wieder Probleme, weil der Vermieter seinen Pflichten gar nicht oder nur nach mehrfacher schriftlicher Aufforderung nachkommt (z. B. Austausch der defekten Heizungspumpe, Ersatz der in Stücken herabfallenden Holzdachrinnen). Anrufe beantwortet er schon seit Jahren nicht mehr. Vor diesem Hintergrund haben wi ...

Sehr geehrte/r Frau/Herr Rechtsanwalt, eine kurze Einführung zu unserer Situation: Mein Mann und ich leben seit 3 Jahren in einem 3-Familien-Haus (im DG). Alles war soweit gut (abgesehen vom "schlechten" Boden, der jeden Schritt der Nachbarn unter uns im 1. OG und EG überträgt), bis unser Vermieter/Eigentümer Anfang 2022 ins EG eingezogen ist. Er ist jung und hat sich schnell mit den Mietern (auc ...

Hallo und guten Tag - ich habe ein Problem zum Kleingartenrecht und Kündigung. Im Sommer habe ich fristgerecht zum 31.10.2022 meinen Unterpachtvertrag für den Garten gekündigt. Dies wurde mir sofort bestätigt, jedoch wurden mir die Schlüssel bis heute nicht abgenommen, weil ich bis zum Pächterwechsel verantwortlich für die Verkehrssicherheit des Grundstückes gemacht werde. Ein angemeldeter inte ...

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, ich habe fristgemäß meinen Mietvertrag gekündigt. Daraufhin erhielt ich von meinem Vermieter eine Bestätigung per Brief. Gleichzeitig schrieb mein Vermieter, dass er einen Termin für eine Vorabnahme festgelegt habe und nannte auch Datum und Uhrzeit für etwa zwei Wochen später. Begründung : bei der Vorabnahme sollen alle relevanten Punkte ausführlich bes ...

Guten Tag, mein Partner und ich haben vor kurzem ein Haus gekauft, wohnen aber noch nicht darin. Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterzeichnet, die Zahlung der Gelder und der Einzug in das Haus steht jetzt unmittelbar bevor. Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnung. Diese Wohnung die letzten zwei Jahre vermietet, der Besitzer hat aber im September eine Kündigun ...

Sehr geehrter Anwalt, seit über einem Jahr zahlt der Mieter meines Kellerabteils keine Miete mehr. Er ist nicht Mieter der zugehörigen Wohnung in dem MFH. Er ist unter der im Vertrag angegebenen Meldeanschrift nicht zu erreichen. Briefe und damit auch die außerordentliche Kündigung kamen unzustellbar zurück. Ich möchte den Mieter natürlich loswerden und das möglichst günstig. 1) Welche Möglich ...

Im Jahr 2016 wurde mit dem Ehepaar Müller (Namen geändert) ein Mietvertrag über eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus geschlossen (Mietvertrag lautet auf beide). Nun hat Frau Müller bei dem zuständigen Amtsgericht eine Einstweilige Anordnung nach §§ 1 und 2 GewSchG erwirkt. Die gemeinsam benutzte Wohnung wird der Antragstellerin gemäß § 2 GewSchG zur alleinigen Benutzung zugewiesen. Außerdem wurd ...

Sehr geehrte/r Anwalt/Anwältin, ich habe einen Wohnungsmietvertrag vom 01.12.2000, Mietbeginn 01.01.2001. Zur Mietzeit ist im Vertrag folgendes aufgeführt: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2001 und ist fest geschlossen bis zum 31.12.2005. Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vorgegebenen Tag unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt, so verlängert es sich je ...

Guten Abend, ich benötige bei folgender Problematik eine rechtliche Einschätzung. Es geht um die Pflicht des Vermieters zur Beseitigung von Schnee und Eis in einer privaten Tiefgarageneinfahrt. Die Einfahrt ist recht steil und nicht überdacht. Es hat heute mehrere Stunden lang geschneit, leider hat keine vom Vermieter Beauftragte Firma den Schnee in der Einfahrt beseitigt, so dass ich mit mein ...

Der Verwaltervertrag lief am 30.8.22 aus aber der Verwalter agierte weiter und berief Ende Nov. eine Eigentümerversammlung ein. Jetzt ist dem Beirat unheimlich geworden, weil er nunmehr nach Beratung glaubt, der Scheinverwalter sei zur Einladung nicht berechtigt. Also schreibt er an die Eigentümer: Nach Rücksprache haben wir -der Beirat- uns entschlossen, die WEG- Versammlung nicht stattfinden ...

Habe von einem deutschen Vermieter zum 1.12.2022 ein Haus in Ungarn gemietet. Kaution und Dezember Miete pünktlich überwiesen. Das Haus sollte noch saniert werden und zum 1.12. bezugsfertig sein. Der Einzugstermin sollte ursprünglich der 15.12. sein ,den ich aber auf Grund wichtiger Termine verschieben musste auf den 7.1.2023, was ich dem Vermieter am 1.12. mitgeteilt habe. Ich bat den Handwerker ...

Guten Tag, ich lebe seit 2013 auf einem Campingplatz. Ich habe die dortige Addresse in meinem Personalausweis notiert, die fuer diese Addresse zustaendigen Aemter wie Amtsgericht und Buergerbuero sind darueber Informiert. Der "Vermieter" der Parzelle weist mich an eine ihm unerwuenschte Person nicht willkommen zu heisen, hat diesen Besuch auch durch eindringen auf den mir zugewiesenen, abges ...

Guten Tag, ich habe hier ein Garagenmietvertrag - aus Sicht des Vermieters - würde ich diesen verwenden wollen. Wenn es Anpassungen gibt, bitte hinzufügen! Siehe nachfolgend: "MIETVERTRAG ÜBER EINE GARAGE Zwischen xxx – im Folgenden Vermieter genannt – und xxx xxx – im Folgenden Mieter genannt – wird folgender Garagen-Mietvertrag geschlossen: §1 Mietgegenst ...

Ich bin Hauptmieterin einer 2 Zimmerwohnung im Mietvertrag in § 1 Punkt 2. steht das 2 Personen in die Mietsache einziehen. Mein Vermieter hatte mit mir mündlich vorab vereinbart das ich ein Zimmer untervermieten darf. Dies hat er mir nachtäglich nochmals schriftlich bestätigt, dass mit der Zahl 2 Personen im Mietvertrag die Untervermietung gestattet sei. Nun hat der Eigentümer gewechselt und wirf ...

Guten Abend, mein Vater ist Mieter in einer 3-Zimmer-Wohnung und hat einen entsprechenden Mietvertrag mit dem Vermieter in schriftlicher Form. Er ist vor ca. 3 Monaten in die vollstationäre Pflege gewechselt, nicht mehr geschäftsfähig und die Wohnung stand seitdem leer. Ich als Sohn (aber nicht Mieter der Wohnung) habe einer obdachlosen Person angeboten, in dieser Wohnung übergangsweise zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren Ich bin dabei, ein Einfamilienhaus im Landkreis Lörrach mit Einliegerwohnung (55m2) zu erwerben. Der Mietspiegel in unserem Landkreis beträgt zum heutigen Stand kalt ca. 13.-€. Der zu übernehmende Mieter, bewohnt die oben genannte Einliegerwohnung seit 10 Jahren, und bezahlt Monatlich, die von vor 10 Jahren vereinbarte Miete von 380.-€ kalt und erhielt noch ...

Sehr geehrte LeserIn, folgende Situation ist gegeben: es wurde ein Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen der den Mieter bis Juni 2023 an die Wohnung bindet (abgeschlossen im Juni 2021). Der Mieter möchte das Mietverhältnis vorzeitig beenden. Die Vermieterin ist damit einverstanden wenn ein Nachmieter gefunden wird. Es wurden bereits einige InteressentInnen vorgeschlagen die aber alle abgel ...

Sehr geehrte/r Anwalt/ Anwältin, im September habe ich eine Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus bezogen. Die Wohnungseigentümerin hatte einen Makler beauftragt. Erst nach Abschluss des Mietvertrags und nach Übernahme der Wohnung hat mir der Makler mündlich mitgeteilt, dass sich in dem Haus auch eine Sozialwohnung befindet, die von mehreren, offenbar minderjährigen Frauen bewohnt wird. Es hande ...

Guten Tag, Meine Tochter hat mit einem Studienfreund eine Wohnung gemietet, aus der der Freund nun ausgezogen ist. Die Wohnung wurde nicht gekündigt, da meine Tochter bei einem Neuvertrag eine höhere Miete hätte zahlen müssen. Nun werden natürlich Strom, Heizung und Wasser weiter für 2 Personen berechnet, was aufgrund der Verbrauchsabrechnung mit den Stadtwerken keine Mehrkosten verursacht. Aller ...