Kündigung

Hallo, Situation: Kauf einer vermieteten Wohnung. Voreigentümer hat keinen schriftlichen Mietvertrag abgeschlossen. Das Mietverhältnis ist m.E. demzufolge konkludent entstanden (Gewährung Wohnraum gegen Zahlung Miete). Kauf bricht nicht Miete. Demnach gilt dieser Vertrag mit dem Neueigentümer fort. Neueigentümer beabsichtigt nunmehr schriftlichen Mietvertrag abzuschließen. 1. Wäre das de ...

Guten Tag , ich besitze eine vermietete Wohnung in Postleitzahl 79xxx , die ich ab Ende 2024 selber benötige. Die Wohnung ist von 01.12.2011 bis noch 2024 vermietet. 1.) Wie lange ist die Kündigungszeit für den Eigendedarf wenn ich auf das Ende 2024 kündigen will ? 2.) Muss ich da auf was besonderes achten ? 3.) Wäre es sinnvoll wenn die Kündigung ein Anwalt schreibt ? 4.) Werden die Kosten vo ...

Guten Tag, Meinen Nachbarn ist extrem laut. Sein Fernseher und Radio sind bei mir in der Wohnung deutlich hörbar. Es ist so laut, dass ich die Nachrichten mithören kann. Das geht so seit einige Jahre so. Da der Herr Alkoholiker ist, und man mit ihm nicht reden kann, haben wir auch schon einige male die Polizei gerufen und Anzeige erstattet. Die Hausverwaltung behauptet es sei notwendig ein Lär ...

Als wir eingezogen sind, war die Balkontür verzogen und vergilbt. Wir haben das alles auf die Mängelliste geschrieben und der Vermieter sagte uns das er es beheben würde. Nach ca. einem halben Jahr hat es irgendwann einen Knacks gegeben und das Glas der Balkontür ist von innen gerissen (Doppelglas). Durch das ständige auf und zu machen der Tür wurde es immer schlimmer bis ein Stück Glas sogar in d ...

Hallo, ich benötige Antworten auf folgende Fragen basierend auf folgendem Paragraphen im Mietvertrag. Sachverhalt: - Mieter zieht aus ohne Streichen, ohne Schließen von Löchern, Entfernen von Nägeln, Entfernen von Lampen, mit Dokumentieren Flecken an der Wand /Rissen in der Farbe an der Wand - Dies hat der Mieter im Übergabeprotokoll auch so bestätigt - Wohnung wurde neu gemalert übergeben (S ...

Wir haben am 24.09.2020 einen Zeitmietvertrag vom 24.09.2020 bis 31.07.2023 unterschrieben. Folgendes steht in §2 zur Mietdauer: § 2 Mietdauer – Zeitmietvertrag nach § 575 BGB 1. Das Mietverhältnis beginnt am 24.09.2020 und endet am 31.07.2023 ohne dass es einer Kündigung bedarf. Die Wohnung wird ab 01.08.2023 von dem Vermieter selbst genutzt, da er aus familiären Gründen selber eine Wohn ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: - ein befreundetes Paar (beide Hauptmieter) zieht aus einer Münchner Wohnung 200km entfernt aufs Land. Dort haben sie ein Haus gekauft und beide bereits feste Arbeit gefunden, daher würden sie eigentlich die Münchner Wohnung aufgeben. - ich bin single und habe zwei Kinder - da die Wohnung aktuell noch bezahlbar ist und allem Anschein nach bei ...

Wir haben ein Grundstück erworben, auf dem sich vier Kleingärten (inkl. Lauben) befinden. Einer der Gärten hatte noch einen aktiven Pachtvertrag, den wir fristgerecht zum Ende des letzten Jahres gekündigt haben, da wir auf dem Grundstück unser künftiges Wohnhaus nebst Garten errichten wollen. Der Pächter des Gartens hat die zwei Lauben leider komplett vollgemüllt und über die Jahre stark verwa ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben massive Probleme mit unserem Vermieter, leider auch so einen Mindestmietvertrag, den wir aber bald kündigen werden. Der Vermieter hatte immer wieder versucht, im Rahmen der Kleinreparaturklausel Instandhaltungsmaßnahmen bzw. Instandsetzungen von Installations- und Wasseranlagen (z.B. Siphon, Abwasserrohre) auf uns abzuwälzen, wogegen wir immer Widerspru ...

Guten Tag, aufgrund des Todesfalls meiner Oma stellt sich die Frage, ob die Mietwohnung nun durch die Erben renoviert werden müssen. Die Wohnung ist definitiv renovierungsbedürftig. Im Vertrag steht dazu folgendes: ----- Paragraph 8 a) Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Anstreichen(...). Die Malerarbeiten sind in folgenden Zeiträumen durchzuführen: In zweijährigen Abständen: ...

Hallo, seit 7 Jahren wohnen wir in einer gemieteten Doppelhaushälfte. Wir haben mit dem Vermieter gesprochen, ob wir den Dachboden vollständig nutzen dürfen, da wir noch einmal Nachwuchs erwarten. Der Vermieter war - dankenswerterweise - damit einverstanden. Die Miete sollte sich dadurch um 100,00€ erhöhen. Das war für uns in Ordnung. Nun haben wir seitens der Hausverwaltung einen neuen (!) ...

Zu Anfang Dezember letzten Jahres bin ich zusammen mir meinem 17-jährigen Stiefsohn (nicht adoptiert), den meine Ehefrau als Einjährigen mit in die Ehe gebracht hat, gemeinsam in einen Mietvertrag eingetreten, damit er für seine Ausbildung an einem anderen Ort eine Wohnung beziehen kann. Ich bin dabei zusammen mit meiner Ehefrau und unseren gemeinsamen Kindern in unserem Haus wohnen geblieben. I ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 10.02.2022 erhielt unser Vermieter unsere fristlose Kündigung für unsere Wohnung. Aufgrund von starkem Schimmelbefall und Feuchtigkeit in den Wänden, war es uns nicht mehr möglich dort zu leben. Die Kündigung erhielt er vorab per Mail und am 17.02.2022 holte er die Kündigung aus seinem Postfach. Bereits im Vorfeld akzeptierte er die Schlüsselübergabe und wir li ...

Sehr geehrte Anwältinnen und Anwälte, ich bin alleiniger Hauptmieter einer Wohnung, die ich selbst bewohne. Ein Zimmer dieser Wohnung habe ich (selbstverständlich mit dem Einverständnis der Hausverwaltung) an meinen Mitbewohner untervermietet. Dieses Untermietverhältnis möchte ich meinen Mitbewohner (gestützt auf §573a BGB) kündigen. Ein inhaltlich und formal korrektes Kündigungsschreiben habe ...

Wir wollen zu zweit einen Werkstattraum zum Zwecke des Betriebs einer Hobby-Holzwerkstatt anmieten. Dies sowie die ausdrücklich nicht-gewerbliche Nutzung ist im Mietvertrag festgeschrieben. Wir möchten die Werkstatt als Gemeinschaft mit noch zwei weiteren Untermietern nutzen. Die Möglichkeit einer Untervermietung ist im Mietvertrag erlaubt und auch mit dem Verwalter abgesprochen. Nun ist es so, ...

Guten Tag, vor über einem Jahr habe ich Praxismieträume gekündigt und bin dort ausgezogen. Die Kaution habe ich seitdem nicht zurückerhalten. Es geht nur um 500€, deshalb bin ich unsicher, ob es sich lohnt, rechtliche Schritte einzuleiten, da diese mich erstmal etwas kosten. Ich habe dem Vermieter bereits schriftlich per Email eine Frist zur Rückzahlung der Kaution gesetzt, nach der ich eine ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben unseren Wohnraummietvertrag mit unserem Vermieter gekündigt. Die Gesamtmietdauer beträgt am Ende der Kündigungsfrist 4,5 Jahre. Hinsichtlich Schönheitsreparaturen sind wir uns jedoch nicht sicher, ob diese im Vertrag so wirksam festgelegt sind, da die Durchführung laut Vertrag durch eine Fachwerkstatt ausgeführt werden muss. In dieser hier m ...

In dem Pachtvertrag von mir steht, dass der Pächter das Pachtobjekt weder ganz noch teilweise einem dritten zur Nutzung überlassen darf, ausgenommen davon ist die Vermietung der Pferdeboxen. Pachtzweck ist im Vertrag ausschließlich die Nutzung als Pferdepension. Der Pächter bietet jetzt aber die mit verpachtete Salzkammer, auch für externe Pferde an, also keine "Einsteller" des Pensionsbetr ...

Hallo, Wir haben unsere Wohnung zum 30.04.22 gekündigt und mit der Vermieterfirma so abgesprochen, dass einige Sachen wie z.B. Küche, Laminatboden und einige kleine Sachen in der Wohnung bleiben kann. Die Vermieterfirma hat die Wohnung inseriert mit einer Option diese Sachen übernehmen zu können. So findet die Firma einen Nachmieter und wir haben am 13.02.22 einen Wohnungsübergabevertrag privat ...

Köln, fristlos wegen Mietschulden gekündigte Mieterin (alleine im Mietvertrag) verlässt die Wohnung nicht. Wie ich erst jetzt erfahren habe ist vor 5 Monaten ihr Lebenspartner mit eingezogen. Er hat sich aus Berlin nicht umgemeldet. Muss ich die Räumungsklage auch gegen den Lebenspartner richten, wenn ja gebe ich dann seine Berliner Meldeadresse oder seine aktuelle Kölner Wohnadresse in der Räu ...