700 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer teilungserklärung

In der Teilungserklärung steht unter Feststellung der Verhältniswerte der Sondereigentumsrechte folgender Text: Die auf Tausendstel abgestimmten Miteigentumsanteile eines jeden Sondereigentümers sind entscheidend für das Maß der Rechte und Pflichten des Sondereigentümers in der Gemeinschaft, des Gebrauchs, der Nutzungen und der Bestellung an den Lasten und Kosten für die gemeinschaftlichen Teile...... Weitere Angaben zum Stimmrecht sind in der Teilungserklärung nicht enthalten.

Davon hat der Miteigentümer „A“ zwei Sondereigentume: erstens ein Wohnungseigentum (bestehend aus einer Wohnung, sowie einem davon räumlich völlig getrennten und verbotenerweise als eigenständige Wohnung vermieteten „Speicher“ und verbunden mit vier der Sondernutzungsrechten) und zweitens ein davon getrenntes weiteres Teileigentum (bestehend aus nur dem einem Kellerabteil). Nun hat dieser Miteigentümer „A“ ohne jegliche Benachrichtigung der Eigentümergemeinschaft mittels notariellem Vertrag die Teilungserklärung einseitig dahin gehend geändert, daß der erwähnte vermietete „Speicher“ und zwei der Sondernutzungsrechte von seinem Wohnungseigentum (Wohnung + Speicher + 4 Sondernutzungsrechten) abgetrennt und seinem Teileigentum (Kellerabteil) zugeschlagen wurde. ... Der Teileigentümer „A“ habe keinen Beschluß der Eigentümergemeinschaft für diese Änderung der Teilungserklärung/Grundordnung benötigt, da weder Gemeinschaftseigentum noch irgendein Sondereigentum der übrigen Miteigentümer von der Änderung der Teilungserklärung betroffen gewesen sei. 2.

Ist-Zustand: 1 Haus mit Grundstück, 3 Eigentumswohnungen, Gesamtfläche ca. 1.036 qm, 2 Eigentümer Im Grundbuch eingetragen: 3 x 1/3 an Hof- und Gebäudefläche, also jeweils 344 qm Wohnung A: 2 Eigentümer mit 1/3 bzw. 2/3 Anteil Wohnung B und C: 2 Eigentümer mit je 100 % Anteil Wie werden die Grundstücks- bzw.

Sehr geehrte Damen und Herren, 2002 hat ein Investor ein komplettes MFH gekauft, geteilt und nach und nach die Wohnungen als ETWs verkauft. 2005 schied der Investor dann aus der WEG aus, da alle Wohnungen veräußert waren. ... B) Wer trägt die Kosten für die Nacharbeiten am Sondereigentum DG? ... C) Wer trägt die Kosten für die Nacharbeiten am Gemeinschaftseigentum?

Als Einbauort wird die Wohnung X der Familie Y angegeben. ... INSTHRL" in Höhe von 30.394,09 €, verteilt auf die einzelnen Eigentümer. ... In unserer Teilungserklärung steht ganz explizit, dass Türen und Fenster innerhalb der Wohnungen zum Sondereigentum gehören!

Für die übrigen Eigentümer wäre der Prozentsatz MEA weniger als 1 in der Änderung. ... Haben die Eigentümer das billigend in Kauf zu nehmen oder ein Recht auf Änderung der Teilungserklärung? Und wer käme dann für die Kosten auf?

Der Eigentümer (hat mehrere Wohnungen) war in den Jahren zuvor kaum kontaktierbar, die Miete zahlte ich direkt an seine Bank. ... Bei der Vertragunterzeichnung erhielt ich nur die Teilungserklärung von der alten Hausverwaltung. ... Auf jede Wohnung kommen mehrere Tausend Euro Kosten zu.

Die Abstimmung hierüber erfolgt nach Eigentumsanteilen aller Eigentümer (Wohnung und Garage). ... Die Kosten sollen alleine von den Garageneigentümern bezahlt werden, weil in der Teilungserklärung steht: Eine Instandhaltungsrücklage tragen alle Garagenmiteigentümer gemeinsam. .. Aus ihr werden alle Kosten bestritten, die mit der Instandhaltung der Garage innen.......zusammenhängen.

Das Haus besteht aus 8 WE und davon hat meine Wohnung eine Dachterrasse und 2 weitere Wohnungen Balkone. ... Die Teilungserklärung enthält eine Baubeschreibung. ... Welche Kosten habe ich zu befürchten, falls von Amtswegen ein Abriss oder Auflagen bestimmt werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 3 Monaten eine Wohnung im Wege der Zwangsversteigerung erworben. ... Der GA hatte seine Bewertung dahingehnd gestützt, dass die Belichtung in dieser Wohnung nicht ausreichend ist, bzw die Wohnung zu tief im Erdreich ist.... ... Wer trägt die Kosten hierfür ?

Ich hatte die Dachfenster auf eigene Kosten mit Sonnenschutz-Rollos ausgerüstet.

In der Teilungserklärung aus dem Jahr 1981 heißt es: Sondereigentum ist unter anderem: „die Entwässerungsleitungen bis zur Anschlußstelle an die gemeinsame Fall-Leitung" Eine Wohnung wurde nachträglich 1983 geteilt. ... Wäre ein neues Fallrohr von uns zu bezahlen oder sind dies Kosten, die die Gemeinschaft tragen muss? Kann ein Fallrohr Sondereigentum sein oder isst es in jedem Fall Gemeinschaftseigentum, da sich potentiell auch andere Eigentümer mit an das Rohr anschließen könnten?

So heißt es gemäß Teilungserklärung: "Schließlich nutzt und benutzt der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 1 gemäß Nachtragsbescheinigung vom 30.11.2000 unter Ausschluß der anderen Miteigentümer die Terrasse nebst Zugang." ... Sowohl die Wohnung 1 als auch die Wohnung 7 gehört einem Eigentümer. ... Der Eigentümer der Wohnung 1 oder die Gemeinschaft vertreten durch den Verwalter ?

Da die Wohnung nicht beziehbar war (sie war jahrelang nicht bewohnt), führten wir eine Komplettsanierung vor dem Einzug durch. ... Die Kosten hierfür hatten wir selbst getragen, die vorhandenen Miteigentümer und der damalige Verwalter wurden seinerzeit hierüber vorab informiert. Was die Fenster betrifft, hatte der damalige Miteigentümer unter uns diese ebenfalls auf eigene Kosten ersetzt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit circa einem Jahr Eigentümer einer Wohnung im Dachgeschoss mit 100 qm und dem Sondernutzungsrecht des Spitzbodens mit 30 qm. ... Desweiteren wurde beschlossen, dass die Teilungserklärung in Kürze erneuert und gewisse Aspekte angepasst werden sollen. Meine "Angst" ist, dass jeder neue Eigentümer eventuell den Rückbau des Spitzbodens verlangen kann, da dieser Punkt nur in einem Protokoll und nicht in der Teilungserklärung festgehalten wurde.

Der jetzige Eigentümer hat aus dem Wohnhaus 3 Wohnungen gemacht und verkauft nun das EG mit Sondernutzungsrechten an Garten und Carport. In der Teilungserklärungen ergeben sich folgende Miteigentumsanteile: EG – 383 / 1.000 OG – 317 / 1.000 DG – 300 / 1.000 Es gibt also zukünftig nur 2 Eigentümer in der Gemeinschaft, wobei der Verkäufer mit OG und DG einem Gesamtanteil von 617 / 1.000 an den Miteigentumsanteilen hält. Des Weiteren ist in der Teilungserklärung das Stimmrecht wie folgt geregelt: „Bei sämtlichen Abstimmungen richten sich die Stimmrechte nach den jeweiligen Miteigentumsanteilen der Wohnungseigentümer."

Der Eigentümer mit dem zu sanierenden Balkon macht Folgekosten geltend in der Wohnung. ... War es rechtens das Verwalung darüber abstimmen laesst, obschon die Teilungserklaerung anders lautet. Muss ich diese Kosten mittragen?

Einer unserer Miteigentümer möchte nachträglich einen Balkon an seine Wohnung anbringen lassen. Wir hätten grundsätzlich nichts dagegen, möchten aber von jeglichen Kosten befreit sein, die aus diesem Bauvorhaben und danach im Rahmen der Instandhaltung usw. auftreten könnten. Nun haben wir gelesen, dass ein Balkon immer und zwingend Gemeinschschaftseigentum ist (außer eventuell der Balkonbelag) und dass dies auch nicht durch eine Änderung der Teilungserklärung verändert werden kann.

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer WEG. ... Folgende Begründung: "Eine nachträgliche juristische Einschätzung Ihrer Teilungserklärung, im Zuge der Erstellung der Jahresabrechnung 2016, hat ergeben, dass es sich bei den Montagearbeiten zwar gemäß § 1 (2 bb) um gemeinschaftliches Eigentum handelt, Sie allerdings gemäß § 5 (1 und 2 c) mit den Kosten zu belasten sind." Anbei die genannten §§ aus der Teilungserklärung § 1 aus der Teilungserklärung: 2.

Da die Obere Wohnung größer sein wird, wenn diese fertig ausgebaut ist, wurde das Grundstück mit Scheune in Bruchteile aufgeteilt 40:60  Wie werden die TeilAbbruchkosten der Scheune verrechnet?  ... Die obere größere Wohnung soll zunächst nicht komplett ausgebaut werden Wohnung1 EG ausgebaut, Wohnung2 1. ... Wir wollen die Kosten korrekt aufteilen.