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Guten Abend, ich habe folgenden Sachverhalt: Ich bin an einer Immobilie (Wohn-und Geschäftshaus) interessiert mit einem Kaufpreis von 1,15 Mio.

Im Sommer diesen Jahres habe ich ein Grundstück mit einer bestehenden Immobilie ( zum Abriss vorgesehen) erworbern. ... Im Gesetz habe ich dazu folgendes gefunden: "Gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BewG/22.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 22 BewG: Fortschreibungen">§ 22</a> Bewertungsgesetz wird bei einem Eigentumswechsel über die Zurechnung der Immobilie eine neue Feststellung durch das Finanzamt getroffen.

Eine Immobilie wurde am 1.1.2012 erworben und stand 2 Monate leer. ... Mieter B möchte nun die Immobilie kaufen. Ab wann kann der Eigentümer die Immobilie steuerfrei an Mieter B verkaufen, ist dies der 2.1.2022 oder der 2.1.2024 ?

Die Immobilien wurden privat erworben. Sowohl Kaufvertrag, als auch Finanzierung laufen ausschließlich auf mich selber als natürliche Person und zwischen meiner Frau und mir wurde kurz vor der Unterzeichnung des Immobilien-Kaufvertrages ein Ehevertrag inkl. ... Wie steht es um die Scheinselbstständigkeit , wenn meine Frau zusätzlich zu meinen Immobilien, noch eine weitere fremdvermietete Wohnung eines Dritten verwaltet?

Hallo, nachstehender Sachverhalt: Mein voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus befand sich seit 01/09 in der Zwangsverwaltung, die Zwangsversteigerung wurde angeordnet.Mit Zustimmung der betreibenden Bank wurde das Haus im März 2010 verkauft. Der Käufer hat jedoch den Kaufpreis nicht bezahlt, weshalb die Bank im September 2010 die Fortsetzung der Zwangsversteigerung wieder beantragte. Im Oktober 2010 hat der Käufer - ohne mein Wissen - das Haus an eine dritte Person weiterverkauft und ich wurde vom Notar gebeten, meine Zustimmung zu einer Grundschuldbestellung für die finanzierende Bank des neuen Käufers zu erteilen-das habe ich dann auch gemacht.

Der Notartermin für den Kaufvertrag ist für nächste Woche Donnerstag festgesetzt.

Nun hat die Tochter des Verkäufers, vor allem wegen der geringen Rate angedroht, sich einen Anwalt zu nehmen und den Kaufvertrag anzufechten. ... Da ich nun größere Summen in das Haus investieren möchte, mache ich mir Sorgen, ob die Tochter mit ihrem Vater möglicherweise Erfolg haben könnten und gerichtlich einen Rücktritt vom Kaufvertrag erwirken könnten. - Besteht da die Möglichkeit, für einen Erfolg?

Hebt die Baugenehmigung die im Kaufvertrag vereinbarte Frist auf?

Er würde auch sein Geschäft schließen, wenn ich ihm nur seine Immobilie abkaufe. ... Die Immobilie liegt in einem klassischen 80er Jahre Stadtteilzentrum welches schon jetzt durch 25% Leerstand glänzt. ... Ich denke nicht dass der Gesetzgeber es zulässt, dass dann die Immobilie verwahrlost, Vandalismus anheim fällt und eine Gefahr für die Öffentlichkeit darstellt nur weil die GmbH nicht zahlen kann, oder wie würde das in der Realität laufen?

Der Immobilien-Baustein scheint für mich nicht passend zu sein, da ich ja nach dem Verkauf diese nicht mehr besitze.

Bevor ich mit meiner Unterschrift einen verbindlichen Vorvertrag abschließe moechte ich die erklärungsbedürftigen Punkte aus den oben genannten Schriftstücken originalgetreu wiedergeben und ihnen meine Fragen mit der Bitte zeitnaher Beantwortung dazu stellen: AGB :" Der Provisionsanspruch der Maklerin bleibt in der ursprünglichen Hoehe bestehen, auch wenn der notariell beurkundete Kaufvertrag durch Anfechtung, Geltendmachung von Gewährleistung, Rücktritt, Wegfall der Geschäftsgrundlage oder aus anderen Gründen wegfällt bzw. geändert wird bzw. der Kaufpreisanspruch sich mindert." ... Der Kunde verpflichtet sich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages in diesem eine Klausel mit der Provisionsverpflichtung gegenüber dem Makler aufzunehmen."

Im notariellen Kaufvertrag des Grundstückes B wurde Y unter §3 Pflichten bekannt gegeben das die Regenwasserleitung von Grundstück A in das Gewässer vorhanden ist, mehr nicht.

Hab vor zwei Wochen den Notarvertrag unterschrieben und ein Haus von einer Erbengemeinschaft gekauft. Kaufpreis 150 T - zahlbar Hälfte sofort - Hälte bei Bezug im Juli. Das Haus ist von einem der Brüder bewohnt (nachf.

Nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und ca. 4 Wochen vor dem Gefahrübergang/der Schlüsselübergabe trat ein Wasserschaden in der Abwasserleitung auf (Rückstau von Abwasser in den Kellerräumen). ... Im Kaufvertrag ist im Kapitel §7 Gewährleistung geregelt, dass die Wohnung frei von Sachmängeln ist, wenn sie bei Gefahrübergang/Schlüsselübergabe die „vereinbarte Beschaffenheit" aufweist. ... Darüber hinaus argumentiert er, dass der Schaden offensichtlich länger zurückliegen muss und nicht etwa kurzfristig zwischen Kaufvertrag und Schlüsselübergabe eingetreten ist.

Ich habe am 04.01.22 eine Immobilie gekauft. ... Übergabe der Immobilie und damit auch der Küche war im März 2022. ... Ab dem Tag des notariellen Kaufvertrages oder der Übergabe der Wohnung?

Meine Frage ist , da von dem Haus ja noch nichts abbezahlt ist, wie es sich verhält, wenn wir notariell einen Kaufvertrag über 25.000 € machen (Eigenkapital von ihm) kommen da irgendwelche Steuern auf mich zu wie zum Beispiel die Schenkungssteuer, da sein Anteil ja eigentlich 145000€ wären?

Das Grundstück weicht jetzt von der Form erheblich dem des Kaufvertrages ab. Daher hatte der Notar meine Mutter mit folgenden Worten angeschrieben: "Da die Vermessung deutlich von dem im Kaufvertrag eingezeichneten Grundstück abweicht, bitte ich, daß Sie beide zur Beurkundung kommen - trotz der im Kaufvertrag erteilten Vollmacht. „ Im Kaufvertrag steht: „Frau ….verkauft aus dem ausgeführten Grundstück Flst. ... Und im Kaufvertrag Daten anzugeben die unvorteilhafter sind?

Wir boten ihm an dieses Angebot zu überbieten, worauf er meinte, wir müssten das mit dem Makler (der aus der vorher besichtigten Immobilie) klären. ... Wir gingen immer noch davon aus, wir müssten den Makler zahlen und diese Klausel wäre Teil eines jeden Kaufvertrages mit Makler. ... (Nur Nebenbei: Im Kaufvertrag wurde für meine Freundin eine falsche Adresse eingetragen.

Der Verkauf zwingend notwendig ist, d.h. ein Kaufvertrag erstellt werden muss, oder ob eine notarielle Umschreibung des Eigentümers aussreicht. 2.) Wenn ein Kaufvertrag abgeschlossen werden muss, können weitere Kosten anfallen?

In dem Kaufvertrag steht in Anlehnung an § 632a (3) BGB, dass der Käufer (Verbraucher) ein Rückbehaltungsrecht von 5 % der Bausumme hat, sollte der Bauträger keine Bürgschaft über diesen Betrag abschließen. ... Der Kaufvertrag sagt hierzu folgendes: "Der Veräußerer hat bei der ersten Abschlagszahlung eine Fertigstellungssicherheit für die rechtzeitige Herstellung des Werkes ohne Mängel in Höhe von 5% des Kaufpreises nach näherer Maßgabe des § 632a (3) und (4) BGB zu leisten. ... Die Rechtzeitige Herstellung des Werkes ist im Kaufvertrag nicht näher definiert.