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Andere 4 Einheiten in diesem Haus sind als Büro vermietet. ... Die vom uns im Voraus geleisteten Betriebskosten von 1440,- Euro pro Jahr decken kaum Betriebskosten abzüglich Heiz-/Kaltwasserkosten. ... Auch dürfen Verwaltungskosten nicht dem Mieter zu Lasten gelegt werden.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, folgendes Problem als Vermieter und Eigentümer eines Mietshauses: seit knapp einem Jahr wohnt im obersten Stockwerk dieses Hauses ein junges Paar. ... Setzen sich unsere Mieter ggfs Schadensersatzansprüchen aus? Wie ist hier die Rechtslage, mit der wir die Mieter konfrontieren können?

Der Hausverwalter meint, kein anderer Eigentümer hätte Nachteile aus einer Nutzung als Wohnung, daher sei die geänderte Nutzung ohne Formalien möglich. ... Wie / unter welchen Voraussetzungen kann ich (Wohnungseigentümer im Haus) die Nutzungsänderung verhindern?

Zum Zeitpunkt des Eintritts der Erbfolge wohnt die Ehefrau des Verstorbenen in der einen Wohnung, eines der Kinder mit Familie seit ca. 20 Jahren in der anderen Wohnung, die ca. 100 qm groß ist für eine Miete von 220,00 €. ... Instandhaltungsaufträgen zalt dieses Kind seit Januar 2011 kein Geld mehr für die Nutzung und zieht vor 2 Wochen unangemeldet aus, räumt die Wohung nicht vollständig aus, ebenso Keller und Garage nicht und behält die Schlüssel. ... Nach eigener Aussage hat sie ein Recht, die Wohnung zu behalten, da diese voraussichtlich von ihrem in 2 Jahren 18jährigen Sohn genutzt werden soll.

Einen Teil davon haben wir vor einigen Jahren als Bauplatz verkauft. ... Aber Anfang des Jahres ist eine Familie eingezogen, die macht uns wahnsinnig! ... Es sind Lärmbelästigungen durch dieses Geschrei, welches ja nicht nur im Haus (natürlich sämtliche Fenster geöffnet) stattfindet, sondern auch draußen, sei es hinterm Haus auf der Terrasse oder vorm Haus zur Straße.

Mein Vater erhält 50% vom Haus, seine Mutter ebenfalls. ... Vater hat 100% vom Haus. Der Sohn wohnt seitdem zur Miete dort zusammen mit dem Eigentümer seinem Vater. 2023 verstirbt der Vater.

Guten Tag, wir sind 2017 in eine Wohnung als erste Mieter nach Fertigstellung (Neubau) eingezogen. ... Dies ist bei ein paar Wänden der Fall, die nach 5 Jahren als übliche Abnutzung bezeichnet werden können.

Hollo, unteren Mietvertrag aus dem Jahre 1956 habe ich zum 31.12.2004 für meine Betreute gekündigt. ... Ich meine, dass nach 48 Jahren Nutzung einer Wohnung eine Grundrenovierung erfolgen müsste, die nicht zu Lasten des letzten Mieters über Schönheitsreparaturen verlangt werden kann. ... Anbei die Passagen des Mietvertrages aus dem Jahr 1956.

Haus und Grundstück gehören Vermieter V. Im Mietvertrag von Partei A steht nichts über die Nutzung das angeschlossenen Gartens, es gibt jedoch öffentliche Aussagen (und immer wieder Bekräftigungen) des Vermieters, dass der Garten gemeinschaftlich durch die Mieter genutzt werden darf. Partei B hat sich daraufhin vor 5 Jahren (!!)

Kann ich als Mieter die Kinder des Grundstücks verweisen? Das Haus ist bei uns ein Seniorenwohnhaus. Hier wohnen nur Leute über 60 Jahre, Alte, Behinderte, Kranke ...

Mein Partner ist aus GB, er hat in D für uns 2013 ein Haus gekauft, welches wir gemeinsam renoviert haben. ... Ich habe und lebe bis jetzt in dem Haus, zahle auch Miete seit wir die Renovation abgeschlossen haben. ... Es wird aber Minimum noch ein Jahr dauern, bis wir das andere Haus bezugsfertig haben.

Hallo, ich habe mit dem Kauf eines MFH in 2009 u.a. eine Mietpartei (Ehepaar) mit einem Mietvertrag aus dem Jahr 1979 übernommen. ... Die Mieter sind zum 30.09.09 ausgezogen. ... Quelle, das Haus wurde seit 1979 mind. 2 x verkauft..

Meine Ehemann lebte beim Kennenlernen (2001) mit Ehefrau und Kind zur Miete. ... Ich habe vor der Eheschließung einige Schulden (Miete) meine Mannes gezahlt. 3. ... Kann ich es bereits im Trennung Jahr verkaufen?

Jedoch ist das Obergeschoss noch nicht vermietet, da die offizielle Genehmigung zur Nutzung eines 3FH fehlt. ... Wir möchten uns jedoch auf den Paragraphen § 47 Absatz 2 der LbauO Rheinland-Pfalz berufen, da der erhöhte Bedarf der Stellplätze durch Nutzungsänderung/ Wohnungsteilung entsteht, das Haus länger als 2 Jahre fertig gestellt ist und wir dann von dem erhöhten Bedarf der Stellplätze befreit sind. 2) Nachweis Barriefreiheit —> Auch hier gibt es eine Ausnahme. ... Da ich die Einnahmen dringend benötige, wäre es ok schon einen Mieter in das OG zu setzen und das Haus als 3FH bereits zu nutzen?

Hallo, ich habe letztes Jahr eine Doppelhaushälfte mit Anliegerwohnung gekauft. Ich bewohne den größeren Teil des Hauses. ... Hier ist nichts von der alleinigen Nutzung des Gartens erwähnt.

Wegen Familienschwierigkeiten, verließ meine Mutter im Jahre 1983 das gemeinsame Haus und zog in eine kleine Wohnung im selben Ort. ... Im Jahr 1999 verstarb mein Vater und wir Kinder erhielten einen Erbschein. ... Eigentlich müssten mein Bruder und mein Neffe ja Miete an meine Mutter für die Nutzung des Hauses seit 1999 zahlen, es ist aber nie ein Euro dafür gezahlt worden.

Etwas komplizierter an Erklärung: Wir haben vor 2 Jahren ein Haus gekauft. Im hinteren Bereich des Hauses haben wir vorher einen Austritt von der Länge ca. 5 x 1,8 Meter gehabt. ... Im oberen Bereich des Hauses ist eine Wohnung, die jedoch 10 Jahre leersteht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zum Thema Gartennutzung: Es handelt sich um ein Drei-Familien-Haus. ... In den Jahren zuvor habe ich dies immer erledigt. ... Weil ich in den letzten beiden Jahren nur sehr wenig Zeit hatte, bin ich hierauf eingegangen.

Guten Tag, meine Frau und ich haben einen Garagenstellplatz bei uns im Haus gekauft, Vertrag beim Notar ist unterzeichnet. ... Die jetzigen Mieter wohnen seit mehr als 5 Jahren in der Wohnung. ... Zu welchem Datum sind die jetzigen Mieter verpflichtet den Stellplatz für uns zur Nutzung frei zu geben?

Für die Nutzung des Grundstückes zahlen die Eigentümer der Häuser eine jährliche Pacht an den Verpächter. Der Kauf des Hauses wird privatrechtlich ohne Notarvertrag geregelt. ... Der Vertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren, verlängert sich dann um weitere 10 Jahre und im Anschluss jährlich.