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2.Wenn ein neuer Eigentümer die EG Wohnung kauft, ist die WEG dann verpflichtet das Dach innerhalb von zwei Jahren nach Kauf zu dämmen?

Wir haben eine Wohnungs-Eigentümergemeinschaft mit 3 Parteien. Einer der Eigentümer hat vor ein paar Jahren seine Terrasse überdacht mit einem Glasdach, Metallstreben und Metallstützen. ... Meine Rechtsauffassung ist: durch die Verbindung mit dem Gebäude ist die Überdachung in das Gemeinschaftseigentum übergegangen.

Wohnung 2 ) 2- Familienhaus Miteigentumsanteile lt. ... Grundbuch Wohnung 1-EG: 108/196 mit 89 m² Wohnung 2-OG: 88/198 mit 88 m² danach erweiterte Eigentümer Wohnung 1 durch neuen Anbau um 33,4 m² Nettowohnfl. ohne Veränderung Grundbuch o.ä. ... Wohnung 1 - 97 m² / Wohnung 2 75 m² ) Teilungserkl. ist von 1982.

In der ausgehändigten TeilungserkläRung ist hervorgehoben das der Eigentümer der Wohnung einen Balkon an derHausrücksiete mit einem Mass von 4x2 Meter mit an der Hauswand angebrachten Stützen errichten darf. ... ist es möglich die durch den Architekten enstandenen Kosten an die Miteigentümer weiterzugeben? Auch wollen die beiden nichts vom ausgewiesenen Gemeinschaftseigentum z.B Garage und diverse Kellerräume wissen die sie nur für sich in Anspruch nehmen und als Beispiel standing unser Fahrrad wegräumen, uns keinen Zutritt zu diversen Räumen gestatten.

Da der Anbau von Balkonen an mehrere Wohnungen nicht durchsetzbar ist, will ich bei der nächsten Eigentümerversammlung einen Antrag auf den Bau einer Loggia nur an meine Wohnung im 4. OG (ich habe schon Dachschrägen, es gibt aber noch eine Wohnung darüber) stellen. ... Und dass diese Verpflichtung nach einem Verkauf der Wohnung auch auf den neuen Eigentümer übergeht?

Meine Wohnung ist im Erdgeschoss, darüber befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit Loggia. Seit dieses Haus existiert gab es immer wieder Wassereinbrüche in der mittleren Wohnung, also der über der meinen, verursacht durch Undichtigkeiten an der Loggia der obersten Wohnung. ... Meine unten liegende Wohnung ist, noch!

Hallo, wir haben 2015 einen Neubau gezogen und seit einiger Zeit haben wir deutliche Risse in einer tragende Wand festgestellt. Zuerst dachten wir an Setzungsrisse, doch als dann teile des Putz sich lösten und darunter gebrochene Kalksandsteine zum Vorschein kamen haben wir die Verwaltung informiert und seit ca. 1 Jahr ruht der See. Die Abplatzungen des Putz nehmen zu.

Wir sind eine WEG mit 8 Wohnungen und 8 Eigentümern. 6 Eigentümer sind auch Nutzer, 2 Vermieter. ... Unangenehm empfinden sie es allerdings, wenn Kosten aus der Gemeinschaftskasse genommen werden sollen. ... Wir haben dann zähneknirschend einen Kompromissvorschlag beschlossen, wonach die 6 Nutzer allein die Kosten übernehmen, wie auch die Arbeit.

Auch im Wohnungsbereich der von mir vermietenen unmittelbar neben der Brandwohnung liegenden Wohnung ist Rauch eingedrungen. ... Wer muss die Kosten tragen, die durch Löscheinsatz und Brand am Gemeinschaftseigentum (Hausflurrenovierung) entstanden sind. 2. ... Wenn der Mieter der Brandwohnung den Schaden nicht ersetzen kann,ist dann der Eigentuemer, der die wohnung vermietet hat, allein haftbar oder muessen die Kosten von der WEG gemeinsam getragen werden?

Dazu war ein gesonderter Strang (Wasser, Abwasser mit Spezialentlüftung – Kosten für alles ca. 500 Euro) notwendig. ... Gemeinschaftseigentum gemacht, ohne das ich dafür eine Bezahlung verlangt habe (Wert lt. ... Wegen angesprochener Zahlungsprobleme (inzwischen behoben) sind wir seit längerer Zeit im Clinch mit den Eigentümern, die Fronten sind verhärtet.

Laut Teilungserklärung sind die Fenster Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums. ... Müssen die Sondereigentümer die Kosten für den Austausch alter Fenster, die dem gemeinschaftlichen Eigentum zuzuordnen sind, gemeinsam tragen? Ich habe einen einstimmigen Beschluss, der mir den Austausch der alten Fenster meiner Wohnung erlaubt.

Ein Eigentümer einer WEG ohne Verwalter, bestehend aus zwei Parteien ( je 50% ), hat in seiner Wohnung einen Feuerschaden. ... Die Gebäudeversicherung wurde vom Vorbesitzer der Gesamtimmobilie jedoch nicht auf eine WEG, sondern auf einen der zwei Besitzer ( in diesem Fall der NICHT geschädigte Eigentümer ) überschrieben. Die Kosten wurden anteilig vom mitversicherten Miteigentümer erstattet.

(Zitat Teilungserklärung) Unterstützt wird er auch von unserem Hausverwalter, der behauptet, dass der Abbau des Zaunes von der WEG durchgeführt und bezahlt werden muss und nicht vom aktuellen Eigentümer, weil der aktuelle Eigentümer die Wohnung mit diesem Zaun gekauft hat. ... Die damaligen Eigentümer haben die Wohnung zwischenzeitlich verkauft. ... (Zitat Teilungserklärung) Da der Eigentümer schon vor fast 14 Jahren direkt von Bauträger die Wohnung erworben hat, hat er auch gesehen, wie der Garten errichtet war.

Meine Frage: Muß ich als Vermieter die Kosten der -durch den Hausverwalter eigenmächtig in Auftrag gegebenen- kompletten Renovierung tragen?

Sehr geehrte Damen und Herren, in 3-Familienhaus (3 Eigentümer) muss eine Kaminsanierung - Kamin im Bad - vorgenommen werden, Eine Variante wäre, dass nur noch ein Gasdurchlauferhitzer im EG angeschlossen wird (für zwei Anschlüsse reicht der Querschnitt nicht), dann wäre eine Querschnittsverkleinerung mit Stahlrohr möglich. ... In unserer Wohnung im OG müsste allerdings der Gas-Durchlauferhitzer durch ein Elektrogerät ersetzt werden. Da das Gerät aber erst ein Jahr alt ist und nur aufgrund dieses Umstandes ersetzt würde, lautet meine Frage, ob nur die Kosten für die Kaminsanierung oder auch die Kosten (oder Teilkosten) für die Umstellung auf Elektro auf alle Eigentümer umgelegt werden kann.

Sehr geehrte Damen und Herren, im März 2007 habe ich neben meiner Wohnung anteilig rd. 1/8 an einem unbebauten angrenzenden Grundstück von ca. 1.000 qm mit not. ... Eigentümer ihren Anteil am Gemeinschaftsgrundstück rückübertragen. ... Da wir nun offiziell nicht mehr im Gemeinschaftseigentum dieses Grundstücks sind (urspr.

Die Teilungserklärung enthält den Passus, dass bewilligt wird, die SNR für die beiden Eigentümer im EG als Inhalt des Sondereigentums einzutragen. c) Auf einer dieser Flächen steht seit Bezug der Wohnungen eine Kiefer, die mittlerweile ca. 15 m hoch ist und den baulichen Eindruck unseres Gemeinschaftsei-gentums prägt. d) Beide Eigentümer haben auf den Flächen, für die SNR bestehen, Rattenköder-boxen auslegen lassen, über die keine Beschlussfassungen erfolgt sind. 2) Fragen: a) Ist die Kiefer dem Gemeinschaftseigentum zugehörig und unterliegt sie dem Schutz, der für bauliche Veränderungen Gültigkeit besitzt?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 8 Jahren Miteigentümer in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, Baujahr 1910.Mir gehört eine Wohnung im 3.Stock sowie der darüber befindliche nicht ausgebaute Dachboden(Dachrohling).Vor ca. 2 Jahren beabsichtigte ich, den Boden auszubauen.Im Rahmen der Vorbereitungen wurde auch ein Holzschutzgutachten angefertigt, wobei herauskam, daß die Holzkonstruktion des Daches sowie der Holzboden mit Holzschutzmitteln PCB und Lindan stark verseucht waren.Mein Antrag auf der WEG-Versammlung auf Sanierung wurde von den anderen Eigentümern abgelehnt mit der Begründung:Solange dieser Dachraum kein Wohnraum sei, müsse er nicht saniert werden, da er keinen Schaden anrichten würde.Wenn ich ihn als Wohnraum ausbauen wolle, müsse ich die Sanierung selber tragen, es sei schließlich mein Dachgeschoß.Meiner Meinung ist die Dachkonstruktion sowie der Lattenboden eindeutig Gemeinschaftseigentum und zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung gehört die Sanierung von Schäden zu Lasten aller Eigentümer, egal ob ausgebaut wird oder nicht.Die 3 Gutachten verweisen ausdrücklich auf die Diffusion der Schadstoffe durch Fenster und Türen und gelangen über das Treppenhaus in darunter liegende Wohnungen.Nach Inkrafttreten der WEG-Reform beabsichtige ich die WEG auf Sanierung zu verklagen.

Hallo, ich möchte in meiner EG Wohnung (Penthouse) die Küche verlegen, um dort ein Kinderzimmer einzurichten. ... Dies alles natürlich auf meine Kosten - weil ich eben oben keine Küche mehr haben möchte! Der Eigentümer der Wohnung unter mir will dies aber nicht zulassen.

Ich bin Miteigentümer in einer kleineren WEG und meine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zugehöriger Terrasse mit Sondernutzungsrecht. Außerhalb meines Terrassengeländers auf Gemeinschaftseigentum befindet sich eine ca. 1,50 hohe Thujahecke in Pflanzringen als Abgrenzung zu den Anwohnerparkplätzen. ... Nach dieser Auskunft wurden dann in den letzten Jahren Beschlüsse gefasst und auch umgesetzt, wonach auf Kosten der Eigentümergemeinschaft einige Thujas gefällt und wieder neu gepflanzt wurden.