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Die BVVG bietet nur den Grund und Boden eines mit einem EFH mit Nebengelaß in der ex-DDR an, die Konsequenzen bei Kauf über eine Versteigerung sind mir nicht klar: Was darf ich und was nicht. Der Eigentümer der Aufbauten (Gebäudegrundbuch vorhanden) kann nicht befragt werden, da verstorben, Erben mir nicht bekannt. Laut Nachbarn gibt es einen Sohn, Adresse aber unbekannt.

Jetzt müssen wir dieses Jahr berufsbedingt umziehen und werden das Haus wieder mit Gewinn verkaufen (vsl. im Herbst/Winter 2021). Jetzt stellt sich die Frage, ob wir auf diesen Verkaufsgewinn die Spekulationssteuer und Gewerbesteuer zahlen müssen, da wir als GbR Besitzer und dann eben auch Verkäufer sind.

Das Gebäude und Grundstück wurden vor knapp zwei Jahren verkauft, so dass ein neuer Eigentümer bzw. Vermieter in den bestehenden Mietvertrag eingestiegen ist (= Grundstücks-GmbH). ... - Da unklar bleibt, welcher Verkauf gemeint ist (damaliger Verkauf von Haus und Grundstück oder neuer, weiterer Verkauf des Teilgrundstücks): Macht es einen Unterschied, ob beide Grundstücksteile weiter dem gleichen Eigentümer gehören oder verschiedenen?

Geht Verkäufer wegen der Formulierung "in beliebiger Höhe" und "beliebige Gläubiger" ein höheres Risiko ein, als bei festgelegtem Grundpfandbetrag und Nennung des Gläubigers, der Bank? ... Mitwirkung des Verkäufers bei der Bestellung von Grundpfandrechten Der Verkäufer verpflichtet sich, bei der Bestellung von Grundschulden in beliebiger Höhe für beliebige Gläubiger mit beliebigen Zinsen und Nebenleistungen vor Eigentumsübergang mitzuwirken und deren Eintragung im Grundbuch samt dinglicher Zwangsvollstreckungsunterwerfung gem. § 800 ZPO zu bewilligen.

Der Verkäufer hat auf dem Boden einen Teppich verkleben lassen. ... Bei den Hausbesichtigungen standen noch die alten Möbel der Verkäufer im Haus. ... Der Verkäufer möchte aber nur den Teppich entfernen ohne den Kleber zu entfernen.

Vor gut 1,5 Jahren habe ich dann einen Makler mit dem Verkauf beauftragt. Da es ihm nicht gelungen ist, einen Käufer für das gesamte Grundstück (also für beide Grundstücke) zu finden, haben wir auf seinen Rat hin, die Grundstücke einzeln angeboten: ein mit dem Haus bebautes Grundstück und das Nachbargrundstück gleicher Größe, unbebaut. ... Dann wäre der Anschluss nur auf seinem Grundstück.

Daher würde ich gerne wissen welche Rechte meine Nachbarn haben beim Verkauf ihrer Eigentumswohnung und welche Rechte ich hätte da ich unbedingt das komplette Haus in Besitz nehmen möchte.Bei einem Streit hat der Nachbar mir gedroht es zu vermieten oder jemanden anders zu verkaufen.

Der Verkäufer des Grundstücks teilte uns im Januar 2015 mit, er habe das Objekt an diesen Kunden direkt verkauft.

Die Grundstücke wurden als XXX GbR gekauft (Grundstücke sind in NRW). ... -Wichtige Entscheidungen wie Verkauf der Immobilie, Kreditgeschäfte etc. sollen nur mit Mehrheit (2/3 Mehrheit) möglich sein, so dass B alleine einen Verkauf durchsetzen könnte. ... -Generell sollten jeder der Gesellschafter ein Vorkaufsrecht haben, falls ein Gesellschafter seine Anteile verkaufen will.

Er besitzt als Alleineigentümer zwei Wohnungen und möchte eine davon alsbald verkaufen. ... Herr D. verkauft eine Wohnung an Kind 1: Variante 1: Verkauf zum üblichen Marktwert Variante 2: Verkauf zu einem geringeren Preis als der Marktwert Frage: Muss Kind 2 bei einer oder beiden Varianten ggf. ausgezahlt werden?

Im Kaufvertrag steht "Der Verkäufer garantiert: Der Vertragsbesitz ist ungekündigt vermietet;". ... Ich habe vom Verkäufer eine Mietentschädigung rückwirkend zum Juni verlangt. Der Verkäufer lehnt die Forderung ab und sagt, der Zwangsverwalter habe diese Kündigungen ohne seine Zustimmung ausgesprochen.

Es geht um den Verkauf eines Grundstückes. Wir haben für den Verkauf eines Grundstückes ein Maklerbüro für 6 Monate beauftragt und habe im Vertrag stehen, dass wir das Grundstück auch während dieser Zeit, privat an Privatleute verkaufen können. ... Oder können wir diesem Interessenten das Grundstück privat verkaufen, so wie wir es auch vor hatten, da dieser Architekt uns gegenüber als Architekt und nicht als Makler aufgetreten ist?

Eine Gemeinde plant den Verkauf eines Grundstückes an den Landkreis die dort ein Pflegeheim für alte und psychisch kranke Menschen errichten möchte. Das Grundstück grenzt an Kindergarten und Grundschule. ... Der Verkauf wurde kurz darauf abgewickelt.

Daraufhin vereinbarten die Vertragsparteien, dass Ansprüche und Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels des Grundstücks und des Gebäudes hiermit abweichend von der gesetzlichen Regelung ausgeschlossen werden. Dies gilt auch für alle Ansprüche auf Schadenersatz, es sei denn, der Verkäufer handelt vorsätzlich."

Es wurde besichtigt, der Verkäufer stellte noch weitere, eigene Fotos zur Verfügung.

Die Übergeber haben sich in der Vorurkunde verpflichtet, dieses Wohnungsrecht wieder löschen zu lassen, wenn das Grundstück Flst.

Der Verkäufer ist kinderlos und hat als nächste Verwandtschaft "nur" Geschwister. ... - Könnte ggf. der niedrigere Kaufpreis gegenüber dem Finanzamt argumentiert werden, mit: a) dem vorhandenen Erbbaurecht eines öffentlichen Trägers auf das Grundstück? b) mit dem Einräumen eines (ggf. befristeten) Wohnrechts für den Verkäufer?

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Ich habe über meine GmbH ein Grundstück gekauft. ... Der verbleibende Betrag (Kaufpreis) wird an den Verkäufer ausbezahlt. ... Der Verkäufer ist in der Zwischenzeit verstorben.

Gibt es eine andere Möglichkeit, an das bei einem Verkauf freiwerdende Geld zu kommen?

Das Erbe ist ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Grundstücken (Flur), einem Haus sowie Sachgegenständen. ... Die Finanzverwaltung sagt der Erbteilverkauf ist steuerpflichtig und ermittelt den Veräußerungsgewinn aus dem Kaufpreis abzueglich ¼ des Buchwert der Grundstücke. ... IX R 13/22 der Erbteilverkauf an einen Miterben kein steuerpflichtiges Veräußerungsgeschäft ist da ja keine Grundstücke, Immobilie oder Sachgengenstände verkauft wurden sondern ein Erbteil.