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Falls nicht, ab wann wäre ein steuerfreier Verkauf beider Wohnungen möglich?

So dass dem Besitzer (und nach einem Verkauf auf dem neuen Besitzer der Wohnung ein Nutzungsrecht an der Küche (wie in den letzten 12 Jahren) eingeräumt werden muss?

Sie wollte aber das Haus gerne an uns geben und sagte, wir müssten den höheren Kaufpreis nicht zahlen (der Verkäufer müsse von dem höheren Angebot nichts erfahren), jedoch müssten wir die 10.000 € Bonuszahlung (zusätzlich zur Provision) an die Maklerin zahlen.

Können aber die 27qm Sondernutzungsrecht beim Verkauf tatsächlich einem Eigentum vom Wert her gleich gesetzt werden?

Im Rahmen eines Hauskaufes habe ich bei der Einsicht in das Grundbuch in Abt. II eine Rückerwerbsvormerkung durch die ansässige Gemeinde festgestellt. In dem vorliegenden Kaufvertrag hat der Notar unter § 9 "Belehrungen" lediglich auf seine Hinweispflicht hingewiesen.

Ein Ehepaar wohnt seit 20 Jahren gemeinsam im eigenen Haus. Die Ehefrau ist der Besitzer der Immobilie. Sie will ihrem Ehemann 50% der gemeinsam bewohnte Immobilie schenken.

Guten Abend, ich bin seit einem Jahr Mieter in einer vier Jahre alten Wohnung. Da diese Wohnung genau meinen Wünschen entspricht was Lage und Ausstattung angeht möchte ich meinem Vermieter seine Wohnung abkaufen. Da er die Wohnung selber erst vor vier Jahre gekauft hat, müsste er ja Spekulationssteuer zahlen, was er logischerweise nicht möchte.

Ich habe das Haus per 31.07.2014 gekauft und bezahlt, diverse Gebühren und Grunderwerbsteuer bezahlt aber bis heute wurde das Haus noch nicht im Grundbuchamt eingetragen. Somit konnte ich die Hausversicherung nicht wechsel, das gekaufte Haus ist bei der Versicherung vom Vorbesitzer unterversichert, dies habe ich dem Grundbuchamt mehrmals geschrieben. Antwort habe ich keine bekommen.

Hallo, folgender Sachverhalt: Der Opa (85 Jahre) besitzt einen Drei-Seiten-Hof. Er wohnt und besitzt dieses Haus alleine, da seine Frau kürzlich verstorben ist. Im Grundbuch steht noch das gemeinsame Ehepaar.

Am 01. Juni 2021 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Ich bin selber eingezogen, dort gemeldet und wohne dort bis heute.

Nach unserem Einzug 2016 wurde das Grundstück vermessen um die Grenzen abzustecken und dabei kam heraus, dass die Straße die neben unserem Garten verläuft noch auf ganzer Länge (ca. 25 Meter) und mit einer Breite von 1,50 Meter auf unserem Grundstück liegt. ... Durch den kleineren Garten ist der Wert unseres Grundstücks vermutlich gesunken...?

Der Makler hat den Notar angewiesen, eine Maklerklausel einzufügen, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer 3,57%, also in Summe 7,14% einfordert.

Jetzt möchte der Vermieter das Haus verkaufen.

Es gibt ein Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken, die wertmäßig praktisch gleichwertig sind. ... (Jeweils auf die restlichen 60.000€ dann noch 15% Schenkungsteuer = 9.000€ * 2 = 18.000€= Vermutlich könnte man es auch gegenseitig verkaufen und die Grunderwerbssteuer (in Brandenburg 6,5%) statt der Schenkungssteuer bezahlen.

Ich habe im Jahre 2003 ein Grundstück erworben und im 2004 mit einem Einfamilienhaus bebaut. Für die Jahre 2004 - 12.2007 wurde das Grundstück (Haus) selbst genutzt. ... Ein möglicher Verkauf des Anwesens wurde mittels Immobilienmakler angetrieben und ein Kaufinteressent gefunden.

Guten Tag, Thema Hauskauf: Nach Besichtigung und Einigung auf einen Kaufpreis hat die Maklerin den Notar mit einer Terminreservierung und einer Kaufvertragsgestaltung beauftragt. Da die finanzierende Bank die Grundschuld leider nicht rechtzeitig zum Notartermin geliefert hat musste ich den Termin absagen. Gestern (4 Wochen später) kam nun die Finanzierungszusage der Bank.

Sehr geehrte(r) Ratgeber*in, hier unsere Situationsbeschreibung: Unser Elternhaus (Erbengemeinschaft) in NRW soll verkauft werden. Ein Käufer ist gefunden. Der Notarvertrag ist fertiggestellt worden und soll nächsten Montag unterschrieben werden.

Ich plane den Erwerb einer Eigentumswohnung. Der Makler will Gebühren auch auf die von mir zu übernehmenden Möbel erheben. Ebenso - so seine Aussage - fallen Notargebühren ebenfalls auch auf den Betrag der Möbel an.

Weder Maklerin noch Architekt hatten beim Verkauf in 2004 auf die mögliche Schadstoffbelastung hingewiesen. ... Der Verkäufer wusste auf jeden Fall nachweislich nichts von der Schadstoffbelastung.

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, meine Tante hatte vor ihrem Tod durch ihre zuständige gesetzliche Betreuerin einen Maklervertrag für den Verkauf ihrer Eigentumswohnung unterschreiben lassen. ... Im Maklervertrag sind folgende Textpassagen zur Provision festgehalten: ....erteilen den Alleinauftrag, den Verkauf des nachstehend beschriebenen Objektes zu vermitteln bzw. einen Interessenten nachzuweisen und den Vertragsabschluss zu fördern.